8月1日，中國指數研究院發布了7月中國房地產指數系統百城價格指數報告，統計顯示，7月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10835元/平方米，環比上月下跌0.81%，連續第3個月下跌，從漲跌城市個數看，76個城市環比下跌，24個城市環比上漲。7月蘭州主城區新建住宅價格逆勢小幅上漲，均價至每平方米7364元，環比漲幅為0.45%。

　　百城中76個城市房價環比下跌

　　7月，全國100個城市住宅均價連續第3個月環比下跌且跌幅繼續擴大；十大城市全部環比下跌，且跌幅超過全國。當月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10835元/平方米，環比上月下跌0.81%，連續第3個月下跌，跌幅擴大0.31個百分點。從漲跌城市個數看，76個城市環比下跌，24個城市環比上漲。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量較上月減少5個；本月價格環比下跌的城市數量較上月增加5個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲4.72%，漲幅較上月縮小1.76個百分點，為連續第7個月縮小。

　　中指院報告分析認為，今年以來，受信貸收緊、市場預期不穩等影響，市場整體下行趨勢明顯。政策環境方面，中央著力推進長效機制建設，地方調整更趨靈活。部分庫存過大、需求不足的城市，通過放松限購、調整公積金政策等措施力圖維持市場平穩運行。供應方面，迫于庫存高企和負債率較高的壓力，多數房企采取低價加推、降價促銷等策略，加大推盤以價換量以保障業績；在市場信息更發達的大中城市，品牌房企對市場反應更加敏感，促銷項目增多且價格下調幅度擴大。需求方面，消費者仍然預期市場保持下行，入市意愿不高，市場成交沒有明顯改善。下半年，隨著限購放松城市個數增多，短期內可刺激市場成交回升。雖然放松限購無法從根本上扭轉當前市場庫存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于穩定預期，促進市場回穩。金融支持是否到位、企業促銷力度以及需求預期的轉變將是市場回升的關鍵要素。

　　蘭州房價反彈令業內人士意外

　　按照中國指數研究院的統計，1月，蘭州主城區房屋均價為7536元/平方米，環比下跌1.41%；2月為7533元/平方米，環比下跌0.04%；3月為7577元/平方米，環比上漲了0.58%；4月為7479元/平方米，環比下跌1.29%；5月為7367元/平方米，環比下跌1.50%；6月為7331元/平方米，環比下跌0.49%；7月為7364元/平方米，環比上漲0.45%。

　　從統計結果可以看出，今年前7個月，只有3月份和7月份蘭州房價是環比上漲的，其余5個月份蘭州房價均是呈現環比下跌的態勢，特別是5月份以來，全國房價出現整體走低的態勢，7月份，蘭州房價逆勢出現小幅反彈，讓諸多業內人士著實意外。

　　從西北其他4個省會城市來看，西寧新建住宅樣本均價漲幅最大，以0.80%的漲幅位居全國漲幅榜第5位。其他三個城市中，烏魯木齊環比下跌0.57%，銀川環比下跌2.0%，西安環比下跌1.83%。

　　蘭州業內人士分析認為，蘭州房價在經歷了連續幾個月的低迷后，擠壓了一部分剛性需求在近期又有所釋放，主城區的一些優質房源開始進入市場，帶動整個房屋市場出現階段性回暖，但整體來看，由于目前蘭州樓市整體處于僵持狀態，小幅的價格波動是市場調節的正常現象，蘭州樓市整體并沒有階段性上漲趨勢。