日前，國家統計局發布8月份70個大中城市房價指數，70個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅1.2%，延續了5月份開始的下跌態勢，且跌幅明顯擴大，創近十年來最大。當月，蘭州新建商品住宅價格也出現了近兩年來首次環同比雙降，環比下跌0.3%，同比下跌0.2%。

　　8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比下跌1.2%，跌幅創近十年來最大

　　與上月相比 僅有一個城市房價上漲

　　8月份70個大中城市中，絕大部分城市房價環比出現下降，其中部分城市降幅有所收窄。與7月相比，價格下降的城市有68個（相比7月增加了4個），持平的城市有1個，上漲的城市有1個（相比7月減少1個）。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.1%。

　　從同比來看，8月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為48個和37個，持平的城市個數分別為3個和1個，下降的城市個數分別為19個和32個。

　　從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市中，所有城市漲幅均有所回落；新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市中，除1個城市的新建商品住宅價格同比降幅與7月份相同，其余降幅均有所擴大。   

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀數據稱，大部分城市房價環比下降，但部分城市降幅有所收窄。同比下降的城市個數有所增加，但大部分城市房價同比仍然小幅上漲。 

　　蘭州新房價格 環比“四連跌”

　　蘭州新建商品房價格出現了近兩年來的首次環同比雙降，同比下跌0.2%，環比下跌0.3%，環比連降4個月。

　　西北五個省會城市中，其他四城市房價環比也均在下跌，其跌幅分別為：西寧1.3%，西安1.4%，銀川1.6%，烏魯木齊1.4%。  

　　二手房 蘭州環比下降0.8%

　　新房價格下跌，同樣波及二手房市場。8月份，蘭州二手房價格環比下跌0.8%，同比則繼續上漲，漲幅為0.5%。

　　記者整理前8個月數據看出，蘭州二手房價同比依然處于上漲，但環比漲幅一直在收窄。

　　取消限購令 新房成交量回暖

　　此外，記者在采訪中了解到，9月3日，蘭州市宣布取消限購令后，成交量出現了明顯變化。

　　根據克而瑞監測的最新數據顯示，9月1日至15日，蘭州新建商品房成交面積達到了17.4739萬平方米，成交套數則為1576套。而8月前15天成交面積和套數則分別為10.5322萬平方米和952套。

　　記者從市場了解到，取消限購后，外地戶口在蘭購房沒了門檻，之前的剛性需求得到了部分釋放，網簽量上升，但二手房由于受到甘肅正豐案件的影響，進入9月份市場成交依然冷清。

　　對于后市走勢，易居研究院研究員嚴躍進表示，9月份房價依然面臨下滑的壓力，原因是信貸環境沒有得到實質性的放寬，銀行對房貸的限制還是很嚴，蘭州目前的市場庫存量需要2年時間來消化，因此房企為了加大去庫存的力度，也會主動進行降價。

　　1~8月，蘭州新建商品住宅價格環同比漲幅

　　月份　　環比　　     同比

　　1月　　上漲0.1%　　上漲7.7%

　　2月　　上漲0.3%　　上漲7.0%

　　3月　　上漲0.1%　　上漲5.9%

　　4月　　上漲0.1%　　上漲5.3%

　　5月　　下跌0.2%　　上漲4.4%

　　6月　　下跌0.8%　　上漲2.4%

　　7月　　下跌0.6%　　上漲1.3%

　　8月　　下跌0.3%　　下跌0.2%

　　1~8月，蘭州二手房價格環同比漲幅

　　月份　　環比　     　同比

　　1月　　上漲0.1% 上漲3.2%

　　2月　　下跌0.1% 上漲2.9%

　　3月　　持平　　 上漲2.5%

　　4月　　上漲0.2% 上漲2.3%

　　5月　　持平　   上漲1.9%

　　6月　　下跌0.2% 上漲1.9%

　　7月　　下跌0.4% 上漲1.1%

　　8月　　下跌0.8%　　上漲0.5%