12月1日，中國指數研究院發布了其對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，11月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10589元/平方米，環比下跌0.38%，為連續第7個月下跌。其中，76個城市環比下跌。按照該機構的統計，11月份，蘭州新建商品房價格環比下跌2.72%，這一跌幅在全國100個大中城市中排名第四位，當月蘭州新建商品房樣本均價下跌至6906元/㎡，這一價格與2012年年底相當。

　　百城均價連續第7月環比下跌

　　按照中國指數研究院的統計，11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10589元/㎡，環比下跌0.38%，為連續第7個月下跌，跌幅縮小0.02個百分點。

　　從漲跌城市個數看，76個城市環比下跌，23個城市環比上漲，1個城市持平。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05個百分點。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18946元/㎡，環比在經歷連續6個月下跌后，首次微幅上漲0.07%，同比上漲1.06%，漲幅較上月縮小1.09個百分點。

　　據統計，100個城市中，住宅價格環比漲幅居前十位的城市依次是：邯鄲、西寧、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、蕪湖、淄博，其中，邯鄲和西寧漲幅在2%以上。

　　與此同時，新建住宅價格環比跌幅居前十位的城市依次是：中山、紹興、日照、蘭州、珠海、東營、鄂爾多斯、菏澤、秦皇島、吉林，其中，中山、紹興、日照跌幅在3%以上。

　　據中國指數研究院報告稱，房貸政策放寬之后，兩個月內央行再次對信貸政策進行調整，重在發揮其引導作用，將對明年甚至未來更長時期內市場走勢發揮積極作用。目前雖然市場行情有所好轉，但年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。

　　蘭州均價與2012年年底水平相當

　　按照中國指數研究院發布的數據，11月份，蘭州新建商品房價格環比下跌2.72%，這一跌幅在全國100個大中城市中排名第四位，同時，也創造了今年以來蘭州房價單月最大跌幅。當月蘭州新建商品房樣本均價下跌至6906元/㎡。

　　回顧該機構以往發布的數據，記者注意到，2012年12月份，中國指數研究院統計的蘭州當月新建住宅均價為6892元/㎡，到了2013年12月份，這一數據上漲至7844元/㎡，從今年年初開始，除3月、7月有小幅上漲外，蘭州新建住宅樣本均價都出現下跌。

　　蘭州市住房保障和房地產管理局有關人士表示，就今年蘭州樓市房價走勢而言，整體下跌的趨勢是明確的，在經歷了9月份、10月份的樓市旺季之后，11月份蘭州樓市整體趨于平穩。

　　58同城網蘭州站負責人告訴記者，從目前的交易量來看，蘭州樓市并沒有因為價格的走低而出現交易量持續萎縮的狀況，交易量依舊平穩，特別是一些地段和品質都不錯的房子，依然不缺乏接手的購買者。

　　就放開限購、央行降息等政策對樓市帶來的影響，業內專家在接受記者采訪時認為，蘭州樓市目前正處于一輪調整期，作為一個省級行政中心城市，其潛在的剛性購買力群體不容忽視。在樓市出現調整的當下，人們已經改變了以往那種價低就搶購的非理性消費模式，開始注重房屋本身的質量、地段、周邊配套設施等，整個樓市無論是剛性需求還是投資性需求都更加理性，蘭州不同地段、不同配套、不同品質的房屋價格將逐步回歸到其本該有的合理水平。