今年2月份，全國70個大中城市中，新建商品房價格環比下降的城市有66個；同比下降的城市有69個，其中僅廈門市同比持平，所有城市新建商品房價同比無一上漲。當月，蘭州房價為全面下跌態勢，其中新建商品房價格環比下跌0.4%，同比下跌4.2%；二手房價格方面，環比下跌0.1%，同比下跌3.8%。

　　 70個大中城市新建商品房價同比無一上漲

　　記者梳理統計數據發現，2月份，全國70個大中城市中，新建商品房價格環比下降的城市有66個，上漲的城市有2個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%。70個大中城市中，新建商品房價格同比下降的城市有69個，持平的城市有廈門1個市。2月份，同比價格變動中，最高為廈門市價格同比持平，最低為杭州同比下降幅度達到10.8%。

　　在二手房價格方面，70個大中城市中，價格環比下降的城市有61個，上漲的城市有5個，持平的城市有4個。與去年2月份相比，70個大中城市中，二手房價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。

　　西北五省會城市新建商品房價格普降

　　在全國70個大中城市新建商品房價格同比無一上漲的大環境下，西北五省會城市房價也迎來了“普降”的態勢，這對許多剛性需求者來說，無疑是個好消息。

　　數據顯示，今年2月份，蘭州房價為全面下跌態勢，其中新建商品房價格環比下跌0.4%，同比下跌4.2%；二手房價格方面，環比下跌0.1%，同比下跌3.8%。記者發現，自去年5月份，蘭州新建商品房價格出現首次環比下降后，就一直保持環比下降的態勢。與此同時，自去年8月份開始，價格月度同比也出現了下降，而且此后的同比降幅呈現出逐月擴大的態勢。

　　從西北五省區其他省會城市來看，2月份，五市新建商品房價都呈現下降態勢，其中，西安新建商品房價格同比降幅居首，跌幅達到了5.6%。緊跟其后的是烏魯木齊，下跌了5.2%，銀川同比降幅為4.8%，西寧降幅為4.5%，蘭州降幅在西北五省會城市中處末位。

　　春節影響房價走低銷量回落

　　2月份全國70個大中城市新建商品房價格普遍走低，是否就可以認為是房地產市場釋放出的降價“信號”？到底該如何解讀當月的房價走勢呢？

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，今年2月份，恰值羊年春節，節日期間房地產市場普遍存在房價走低、銷量回落的特點，市場進入淡季，成交較為清淡。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。

　　值得注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節期間迎來了返鄉置業潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節變化規律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。