11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為12938元/平方米，環比漲幅較上月回落0.77個百分點。蘭州新建住宅價格環比上漲0.25%，樣本均價7712元/平方米，比上月再漲19元，也是今年前11月份蘭州新房價格的最高水平。

　　蘭州新房均價達7712元/平方米

　　根據調查，蘭州房價繼續上漲。11月，蘭州新建住宅均價為7712元/平方米，每平方米比10月份高出19元，在西北五省區省會城市中位居第一。

　　今年以來，蘭州新建住宅價格一直領跑西北五省區省會城市。前11月蘭州新房均價依次為7226元/平方米、7215元/平方米、7177元/平方米、7288元/平方米、7332元/平方米、7491元/平方米、7505元/平方米、7480元/平方米、7543元/平方米、7693元/平方米和7712元/平方米。

　　11月，西北五省區省會城市住宅價格指數變動中，烏魯木齊環比下跌0.03%，樣本均價7050元/平方米；銀川環比下跌0.34%，樣本均價5011元/平方米；西安環比漲幅最高為1.73%，住宅樣本均價6871元/平方米；西寧環比漲幅0.18%，樣本均價5964元/平方米。

　　百城房價環比漲幅繼續回落

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為12938元/平方米，環比漲幅較上月回落0.77個百分點。從二手住宅來看，十個城市主城區二手住宅樣本平均價格指數環比漲幅也呈全面回落態勢。

　　中國指數研究院分析，10月熱點城市密集出臺調控政策并取得初步效果，11月，上海、深圳、武漢、南京、杭州、福州、成都、天津、石家莊等城市進一步出臺各類政策平穩市場預期，樓市調控效果得到鞏固并不斷深化。

　　從需求端來看，重點城市住宅成交量繼續呈現環比下行態勢，部分城市降幅擴大；從供給端來看，房企推盤規模也有所減少，新推項目定價繼續低于預期水平；從價格來看，11月百城整體價格環比漲幅回落至0.88%，多數城市價格更趨平穩。展望未來，年末市場交易規模有望繼續回落，加之政策調控效果的持續顯現，房價走勢將進一步趨穩。