蘭州樓市4月14日實施區(qū)域性限購政策后，房價依然處于小幅上漲態(tài)勢。昨日，國家統(tǒng)計局公布5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，蘭州新建商品住宅價格繼續(xù)上漲，環(huán)比上漲0.7%，同比上漲4%，且同環(huán)比漲幅均為今年前5月最高。

　　一二線城市房價同比漲幅回落明顯

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析認為，5月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

　　5月份，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續(xù)6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。

　　環(huán)比來看，70個大中城市中房價環(huán)比下降及漲幅回落城市個數(shù)均有所增加。5月份，70個城市中新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個。

　　樓市新政實施兩月后 蘭州房價仍繼續(xù)上漲

　　蘭州從4月14日開始實施區(qū)域性限購政策，且網(wǎng)簽價格不得高于備案價格，新政實施兩個月后效果如何呢？按照國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月份，蘭州商品房價格環(huán)比上漲0.7%，比上月擴大0.2個百分點；同比上漲4.0%，比上月擴大0.3個百分點，同環(huán)比漲幅是今年前5個月最高，特別是同比漲幅是近兩年來最高位。

　　從二手房住宅漲幅看，二手房價格環(huán)比上漲0.6%，比上月擴大0.1個百分點；同比漲幅擴大至1.8%，比上月擴大0.3個百分點。

　　“從數(shù)據(jù)看，蘭州房價仍在小幅上漲，政策的影響短期內(nèi)并沒有顯現(xiàn)?！碧m州大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授林柯稱，蘭州中心區(qū)域房價供給量不大，周邊房源充足，統(tǒng)計的房價是一個階段的樣本價，基本上價格還是比較穩(wěn)定的。據(jù)他了解，限購后樓市成交量明顯下降，特別是二手房市場，成交量降幅較大。

　　也有業(yè)內(nèi)人士稱，蘭州整體房價預(yù)期還是會保持穩(wěn)定狀態(tài)，現(xiàn)在各樓盤均按照備案價格銷售，不能高于備案價格，一旦高了，網(wǎng)簽肯定是過不去的，加之蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合市物價、市工商等部門對房地產(chǎn)市場進行專項檢查和整治，從一定程度上規(guī)范了市場秩序，抑制了房價的上漲，對整個房地產(chǎn)健康有序發(fā)展有一定的促進作用。