蘭州市老舊小區智慧化及配套設施建設項目前期策劃和

可行性研究咨詢服務招標公告

招標編號：GZ2407143-LZSLJX

交易編號：A99-12620000224333349J-20240821-051060-8

甘肅省招標中心有限公司受蘭州國資利民集團有限公司委托，對蘭州市老舊小區智慧化及配套設施建設項目前期策劃和可行性研究咨詢服務進行公開招標。

一、項目概況及招標范圍

1.1 項目基本情況

1.1.1 項目名稱：蘭州市老舊小區智慧化及配套設施建設項目前期策劃和可行性研究咨詢服務

1.1.2 資金來源：自籌和申請專項債券

1.1.3 建設地點：甘肅省蘭州市區域內

1.1.4 項目概況：項目擬建地點位于甘肅省蘭州市區域內，共涉及 487 個小區。對照《甘肅省城鎮老舊小區改造技術導則（試行）》（甘建城〔2020〕329 號）進行改造規模和改造內容的確定。項目改造總面積約為1267.33萬㎡，涉及總戶數約205205戶，樓棟數約2615棟，小區數約487個。改造內容主要包括屋面防水卷材維修改造 1279814.87㎡；外墻保溫改造4491788.18㎡；樓梯間墻面維修改造 2499510.56 ㎡；樓內電氣改造728465.00套；排水立管更換435664.51m；地溝維修1056110.59m；室外工程改造1570206.62㎡；小區智慧化系統改造升級487套（含門禁系統和安防系統），在用電梯大修/改造及智能化提升1157臺；（最終改造范圍和規模以實際實施為準）。

項目預計總投資28億元，資金來源為建設單位自籌和申請專項債券。

1.2 標段劃分及招標內容

1.2.1 標段劃分：共1個標段

1.2.2 招標范圍及內容：本次咨詢服務主要是針對項目收益專項債券項目，咨詢服務任務主要包括：①項目前期深度策劃形成策劃建議書和任務書（含：項目規劃、建設內容、建設期、投資匡算、資金來源、擬申請額度、還債償資金來源等）；②項目策劃包裝能通過發行顧問機構、會所、律所的項目收益與自平衡、合規性等前期審核；③可研編制并協助獲得相關行政批復手續；④積極配合與政府部門、甲方的相關工作匯報，負責協助填報財政專項債券管理系統等相關申報工作。（詳見第五章服務要求內容）

1.2.3 服務周期：6個月（自合同簽訂之日起開始計算；直至配合項目進入專項債的發行庫截止，本合同終止。）

二、投標人資格要求

2.1 投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，事業單位法人執照或營業執照處于有效期。

2.2 資質要求：投標人需具有工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質；投標人須在“全國投資項目在線審批監管平臺”備案并列入公示名錄（咨詢專業包含：建筑）。

2.3 項目負責人要求：擬派項目負責人需具有一級注冊建筑師資格和工程類高級及以上技術職稱。

2.4 信譽要求：投標人未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人名單。

2.5 財務要求：投標人需提供2023年度財務審計報告，成立時間不足一年的可不提供。

2.6 業績要求：自招標公告發布之日起5年內（2019年08月01日起）不少于1個類似業績。

類似業績是指：投標人承擔過一項房建工程可行性研究報告編制項目；業績證明材料要求：業績須提供中標通知書（招標項目提供，非招標項目可不提供)、合同協議書，時間以合同簽訂時間為準。

2.7 本次招標不接受聯合體投標。

三、招標文件的獲取

3.1 請于 2024 年08月21日 18：00 時至 2024 年08月26日 18：00 時(北京時間，下同)，登錄甘肅省公共資源交易網（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）（電子招標投標交易平臺名稱）下載電子招標文件。

下載電子投標文件需要說明的有關事宜具體為：網上“我要投標”的截止時間為招標文件發布的截止時間，（規定時間為 N×24 小時，N≧5）。

3.2 獲取地點：登錄甘肅省公共資源交易網（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）；

3.3 獲取方式：在線免費獲得。社會公眾可通過甘肅省公共資源交易網免費下載或查閱招標 文件。擬參與甘肅省公共資源交易活動的潛在投標人需先在甘肅省公共資源交易網上注冊，獲取 “用戶名+密碼+驗證碼”，以軟認證方式登錄；也可以用數字證書（CA）方式登錄。這兩種方式均可進行我要投標等后續工作（具體內容詳見招標文件）。

四、投標文件的遞交及開標時間地點

4.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年09月12日09時00分，遞交地點為甘肅省公共資源交易中心網上開評標系統 （https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login）。

4.2 本項目的開評標活動通過“甘肅省公共資源交易中心網上開評標系統” （https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login）進行，請投標人在（開標時間）前登錄系統，下載“投標文件固化工具”、“網上開評標系統使用幫助”和“固化后的招標文件”并按照“網上開評標系統使用幫助”來固化您的投標文件，并完成網上投標（上傳已固化投標文件的文件 HASH 編碼）和開標操作，若在開標截止時間前沒有網上投標（上傳已固化投標文件的文件 HASH 編碼）則視為放棄投標。

4.3網上開標時間：2024 年09月12日09時00分。

4.4網上開標地點：甘肅省公共資源交易中心六樓網絡開標直播一廳第八坐席（蘭州市雁興路68號）。

開標系統網址：（https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login）。

五、資格審查方式

本項目對投標人的資格審查采用資格后審，投標人自行判斷是否符合招標公告及招標文件中的要求，并決定是否下載招標文件和參加投標。

六、發布公告的媒介

本次招標公告在甘肅省公共資源交易網（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）上發布。

七、聯系方式

招標人：蘭州國資利民集團有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關區東崗西路687號203室

聯系人：袁女士

聯系方式：13669365675??

招標代理機構：甘肅省招標中心有限公司

聯系人：高曌、趙志華

聯系方式：0931-2909772、0931-2909706、18993079566

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監督機構：蘭州市人民政府國有資產監督管理委員會

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2024年08月21日