公航旅·洮源府營銷中心及住宅小區物業

服務項目招標公告

一、招標條件

甘肅省招標中心有限公司受甘肅公航旅洮源置業有限公司的委托，就公航旅·洮源府營銷中心及住宅小區物業服務項目組織國內公開招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人前來參加投標。

1. 項目概況與招標范圍

   （一）營銷中心

   營銷中心位于公航旅·洮源府住宅小區S1號樓，面積約738.32㎡

   （二）住宅小區

   1.項目地點：位于定西市臨洮縣洮陽鎮城南路南側。

   2、項目概況（一期）：公航旅·洮源府住宅小區項目（一期）總建筑面積116258.06㎡，其中地上面積93800.48㎡（住宅面積88012.13㎡，老年人日間照料中心面積531.3㎡，商業面積4805.04㎡，物業用房物業用房105.32㎡，)，地下面積22507.62㎡（含人防面積3993.46㎡）；主要設計21層住宅樓1棟、22層往宅樓2棟、26層住宅樓1棟、27層住宅樓3棟，27層商住樓1棟，2層商業3棟，2層會所1棟。

   3.資金來源：企業自籌

   4.招標范圍：物業服務

   5.服務期限：至物業管理區域的業主委員會其他物業服務企業簽訂《物業管理服務合同》之日止

   三、投標人資格要求

   1.投標人須為在中華人民共和國范圍內注冊的獨立法人或獨立法人所合法成立的分支機構。投標人及其總公司應持有有效的的營業執照，按國家法律經營。投標人為分支機構的，還需另行提供其總公司針對本項目的《獨家授權書》；

   ①如總公司對分支機構授權，僅能委托一個分支機構參加投標，否則都作廢標處理。

   ②如總公司和分支機構同時參與投標，則只接受總公司投標。

   2.投標人近三年（2021年08月至今）具有1項類似項目業績（以中標通知書或合同或項目業主蓋章的證明資料為準）；

   3.投標人擬派項目負責人須具有注冊物業管理師執業資格或全國物業管理企業經理崗位資格或全國物業項目經理崗位資格證書；

   4.投標人應具有良好的財務狀況，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結或破產狀態，須提供2022年或2023年任意一年經會計師事務所或審計機構出具的審計報告，不足一年的提供銀行出具的資信證明（原件掃描件加蓋公章）。

   5.投標人須未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或企業經營異常名錄（以本項目招標公告發布之日起在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果（截圖）為準，如相關失信記錄失效，投標人需提供相關證明資料）；

   6.本項目不接受聯合體投標；

   7.對于被各行業主管部門、金融監管部門、文明辦及司法等部門列入失信被執行人名單或存在其他失信行為的個人或單位(包括以失信被執行人為法定代表人、主要負責人、實際控制人、董事、監事、高級管理人員的單位)，依法限制其參與招投標活動。對失信被執行人參與招投標活動的，由評標委員會取消其投標資格或直接廢標。

   四、資格審查方式

   本次招標采用資格后審，投標人自行判斷是否符合招標公告要求，并決定是否參加投標。

   五、招標文件的獲取

   1.凡有意參加投標者，請于2024年8月26日17:00時至2024年8月31日17:00時，在甘肅智慧陽光采購平臺完成投標登記的投標人，向招標代理機構繳納標書費用后方可在甘肅智慧陽光采購平臺系統中下載招標文件。

   2.繳納方式：電匯，請將電匯底單發送至郵箱894799391@qq.com。

   招標文件500.00元，售后不退。

   3.標書費繳款賬號信息：

   收款人名稱：甘肅省招標中心有限公司（此賬號用于辦理標書費）

   開戶銀行：蘭州農村商業銀行股份有限公司雁灘支行

   賬號：010410122000130231

   行號：314821008010

   六、投標文件的遞交截止時間、開標時間及地點

   1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年9月17日9:30時，投標人應于當日9:00時至9:30時，登錄甘肅智慧陽光采購平臺不見面系統中（http://zhygcg.com:8088）在線簽到，未簽到者視為自動放棄投標；在投標截止時間前未上傳投標文件編碼的投標人，視為自動放棄投標。

   2.投標文件遞交時間截止后，登錄甘肅智慧陽光采購平臺不見面系統中（http://zhygcg.com:8088）在線上傳固化后生成的投標文件（.tbgs）。

   3.招標文件要求的各種證明材料的復印件需編制在投標文件中，投標人需確保所提供的資質證明文件及業績資料均真實有效，投標人需對上述資料真實性負責，如有弄虛作假行為，一經發現取消投標資格并追究其相關法律責任。

   七、發布公告的媒介

   本次招標公告同時在以下媒體發布：

因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理機構概不負責。

八、其它注意事項

1.參與甘肅智慧陽光采購平臺交易活動的潛在投標人（供應商）需先在甘肅智慧陽光采購平臺（網址http://www.zhygcg.com/f）→智慧陽光采購平臺登錄入口→用戶注冊入口進行注冊，注冊成功并辦理CA數字證書（含電子簽章）后方可登錄系統進行投標登記、獲取標書、參與投標報價等后續工作。

2.本項目采用電子招投標，各投標人在參與投標時相關操作詳見甘肅智慧陽光采購平臺（網址：www.zhygcg.com）首頁“業務指南”→“投標人、供應商辦事操作指南”和“采購人、代理機構、投標人不見面開標系統操作指南”。甘肅智慧陽光采購平臺技術支持電話：400-102-0005。

九、聯系方式

招 標 人：甘肅公航旅洮源置業有限公司

地 ???址：甘肅省定西市臨洮縣洮陽鎮城南路南側

聯 系 人：劉郁文

聯系電話：0931-7766910

招標代理機構：甘肅省招標中心有限公司

地 ???????址：蘭州市高新開發區飛雁街118號?

聯 ??系 ??人：馬 寧

聯 系 電 ?話：18143752360

電子郵箱：894799391@qq.com

?2024年08月26日

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