和政縣2022年度沈家莊新村片區（城中村）棚戶區改造項目三期四、五標段監理招標公告

和政縣2022年度沈家莊新村片區(城中村)棚戶區改造項目三期已由和政縣發展和改革局《關于和政縣2022年度沈家莊新村片區(城甲村)棚戶區改造項目可行性研究報告的批復》(和發改【2022】27號文件)、和政縣住房和城鄉建設局《關于和政縣2022年度沈家莊新村片區(城中村)棚戶區改造項目（三期）初步設計（變更）的批復》(和建建發【2024】60號文件)批準建設，本項目施工已具備招標條件，現對和政縣2022年度沈家莊新村片區（城中村）棚戶區改造項目三期四、五標段監理進行公開招標。

一、項目概況：

1、工程名稱：和政縣2022年度沈家莊新村片區（城中村）棚戶區改造項目三期四、五標段監理

2、建設單位：和政縣城鄉建設投資有限公司

3、建設地點：和政縣城關鎮沈家莊新村

4、資金來源：通過申請中央預算內投資、專項債券、銀行貸款、縣級自籌等多渠道籌措解決。

5、概算投資：概算投資25857.7萬元，其中四標段約8896.34萬元，五標段約16961.36萬元)

6、建設規模：本項目總用地面積為54968.55㎡（約合82.45畝），其中代征道路5708.04㎡（約合8.56畝），可建設用地面積49260.51㎡（約合73.89畝）。項目總建筑面積142115.72㎡，其中地上116705.85㎡，其中：新建住宅建筑面積 94945.63㎡，新建商業建筑面積18930.55㎡；新建服務用房建筑面積2829.67㎡，新建服務用房中:文化活動站面積246.28㎡，社區服務站面積640.57㎡，社區衛生服務站面積264.40㎡，物業管理用房面積807.87㎡，消控監控室面積109.05㎡，托老所面積411.50㎡，社會事務用房面積350㎡。地下25409.87㎡，其中：地下管道夾層建筑面積627.56㎡，地下車庫建筑面積24782.31㎡（局部為人防）。建筑基底面積11877.90㎡，容積率2.37，綠地率35.10%，建筑密度24.11%，總戶數732戶，總停車位750輛，其中地下停車位600輛，地上停車位150輛。

其中四標段總建筑面積：27323.91平方米。

四標段建設內容：6#樓：總建筑面積、層數、高度：總建筑面積：7112.10平方米，其中新建住宅建筑面積6788.07平方米，新建商業建筑面積324.03平方米。地上18層，地下1層，主樓建筑高度為53.50m（消防高度）。一層層高為3.6m,二~十八層層高均為2.90m,女兒墻高度為1.80m，地下車庫覆土深度最薄處不小于1.20m，地下一層，層高為5.40m。建筑結構類型為鋼筋混凝土框架，抗震設防類別為丙類，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度，砌筑等級為B級。建筑分類為二類高層住宅建筑(底部帶商業網點)；其耐火等級為地上一級，地下一級，屋面和地下防水等級為一級。

14#樓：總建筑面積、層數、高度：總建筑面積：17215.54平方米，其中新建住宅建筑面積16885.54平方米，新建公共服務配套面積330.00平方米。地上18層，地下1層，主樓建筑高度為53.50m（消防高度）。一~十八層層高均為2.9m，地下車庫覆土深度最薄處不小于1.20m，地下一層，層高為3.90m。建筑結構類型為鋼筋混凝土框架，抗震設防類別為丙類，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度，砌筑等級為B級。建筑分類為二類高層住宅建筑；其耐火等級為地上一級，地下一級，屋面和地下防水等級為一級。

24#樓：總建筑面積、層數、高度：總建筑面積：2246.03平方米，其中商業建筑面積2246.03平方米。地上3層，主樓建筑高度為15.8m（消防高度）。一層層高為4.50m，二、三層層高為4.20m。建筑結構類型為鋼筋混凝土框架，抗震設防類別為丙類，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度，砌筑等級為B級。建筑分類為多層公共建筑；其耐火等級為地上二級，屋面防水等級為一級。

25#樓：總建筑面積、層數、高度：總建筑面積：750.24平方米，其中商業建筑面積750.24平方米。地上3層，主樓建筑高度為15.8m（消防高度）。一層層高為4.50m，二、三層層高為4.20m。建筑結構類型為鋼筋混凝土框架，抗震設防類別為丙類，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度，砌筑等級為B級。建筑分類為多層公共建筑；其耐火等級為地上二級，屋面防水等級為一級。

五標段總建筑面積：38542.09平方米。

五標段建設內容：11#樓：總建筑面積、層數、高度：總建筑面積：7541.33平方米，其中新建住宅建筑面積5921.87平方米，新建商業建筑面積1022.55平方米，新建公共服務設施建筑面積411.5㎡，地下管道夾層建筑面積185.41平方米。地上17層，地下1層，主樓建筑高度為53.50m（消防高度）。一層層高為5.40m,二層層高為4.20m,三-十七層層高均為2.90m，女兒墻高度為1.80m，地下車庫覆土深度最薄處不小于1.20m，地下一層，層高為3.90m。建筑結構類型為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構，抗震設防類別為丙類，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度，砌筑等級為B級。建筑分類為二類高層住宅建筑（底部帶商業網點）；其耐火等級為地上一級，地下一級，屋面和地下防水等級為一級。

22#樓：總建筑面積、層數、高度：總建筑面積：5868.45平方米，其中新建商業建筑面積5868.45平方米。地上3層，建筑高度為22.80m（消防高度）。一層層高為5.40-4.50m,二、三層層高為4.20m。建筑結構類型為現現澆鋼筋混凝土框架結構，抗震設防類別為丙類，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度，砌筑等級為B級。建筑分類為多層公共建筑；其耐火等級為地上二級，屋面防水等級為一級。

23#樓：總建筑面積、層數、高度：總建筑面積：350.00平方米，其中新建服務用房建筑面積350.00平方米。地上1層，建筑高度為6.30m（消防高度）。層高為6.30m。建筑結構類型為現澆鋼筋混凝土框架結構，抗震設防類別為丙類，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度，砌筑等級為B級。建筑分類為單層公共建筑；其耐火等級為地上二級，屋面防水等級為一級。

地下車庫：總建筑面積、層數、高度：地下車庫建筑面積24782.31平方米。地下1層，層高為3.90m，局部層高為5.40米。建筑結構類型為現現澆鋼筋混凝土框架結構，總停車位600輛。車庫分類為Ⅰ類,耐火等級一級，劃分為9個防火分區，車庫每分區小于4000㎡，主樓范圍內為設備用房，每個分區均小于1000㎡。

三期室外硬化、廣場及室外樓梯踏步占地面積：23796.69平方米，綠化面積：19293.96平方米，小區入口大門共5座，景觀小品若干。室外硬化鋪裝及綠化景觀概算總投資為1456.35萬元。三期擋土墻及抗滑樁投資金額為2176.00萬元（為暫估價），具體投資金額、工程量以巖土單位出具的專業圖紙為準。

7、計劃總工期：計劃總工期：1077日歷天（含冬休期）

計劃開竣工日期：2024年10月1日-2027年9月12日。

8、標段劃分：/

9、質量要求：工程質量要求符合《工程質量驗收規范》合格標準。

10、招標范圍：和政縣2022年度沈家莊新村片區（城中村）棚戶區改造項目三期四、五標段全過程監理服務。

11.資格審查方式：資格后審

二、 投標人資格要求

1、投標人須持有工商行政管理部門核發的有效企業法人營業執照；

2、要求具有獨立的法人資格，具備建設主管部門核發的建筑工程監理乙級（含乙級）及以上資質。

3、投標人擬派總監理工程師須具備注冊監理工程師證書，注冊專業為房屋建筑工程，并具有工程類中級及以上技術職稱，有總監理工程師任命書。

4、財務要求：財務狀況良好。

5、信譽狀況：信譽狀況良好。

6、投標單位須提供“信用中國”網站（www.Creditchinagov.cn）名單查詢結果（以資格審查委員會查詢結果為準）。

7、投標單位未進入建筑市場監督管理信息系統的企業不得參與投標（省外企業參加投標必須按照《甘肅省住房和城鄉建設廳關于認真做好省外建筑業企業信息登記工作的通知》（甘建建【2016】20 號）文件要求做好企業信息登記）。投標人請上報投標工程項目信息和投標擬派項目管理機構人員信息,在招標文件獲取截止日前將《工程建設監理投標資格審查表》(一式三份)送至招標代理機構。代理機構統一將《工程建設監理投標資格審查表》遞交評標委員會。

8、本次招標不接受聯合體投標。

三、資格審查方式

本項目采用資格后審，投標人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標。資格審查的具體要求見招標文件。資格審查不合格的投標文件將按廢標處理。

四、招標文件獲取時間及方式

1、招標文件獲取時間：2024年9月3日19:00分至2024年9月8日19:00時，（法定公休日、法定節假日不除外)；

2、招標文件獲取方式：登陸臨夏州公共資源交易網（http：//ggzyjy.linxia.gov.cn），在應用系統中進入“甘肅省公共資源交易電子服務系統-臨夏州”選擇用“賬號登錄”或者“數字證書登錄”后點擊最左側的“我要投標”，選擇對應項目招標公告，免費下載招標文件。

五、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間為 2024年9月24日09時20分（北京時間）。

2、投標文件遞交方式：進入金潤投標人工具箱點擊投標文件上傳加密固化后的投標文件。

3、投標人須知：

3.1 投標人需在金潤方舟官網（http://jinrunsoft.com/index.html）下載中心中下載甘肅投標人工具箱，并按照使用需求安裝投標人工具箱，根據招標文件的版本要求，進行對應版本軟件下載，完成投標文件編制工作。投標人在“投標人工具箱”上傳投標文件為加密固話最終版本，投標單位在“網絡遞交不見面開標方式，請查看金潤官網www.jinrunsoft.com操作說明下載不見面開標操作視頻說明及注意事項。

3.2 投標單位在使用加密上傳后必須進行登錄遠程解密對上傳文件進行“解密測試”，解密測試成功代表上傳文件完整性及開標是否可以正常解密。期間如有問題請及時聯系公司技術人員協助查看具體問題，保證投標單位順利進行正式開標。

3.3 進行開標時，投標人需進入投標人工具箱進行遠程解密工作，當解密成功后系統會自動跳轉到開標大廳觀看開標直播。

3.4 投標人在“電子交易平臺”完成投標后，需提前至少三天登錄臨夏州公共交易中心 http://ggzyjy.linxia.gov.cn/，選擇【臨夏回族自治州公共資源交易中心】，點擊【投標人客戶端】進入臨夏回族自治州房建市政電子開評標系統（以下簡稱“開評標系統”，首次進入需要完成環境檢測，根據頁面提示操作即可，完成后可跳轉至投標人登錄界面），確認投標人登錄頁面正常打開。投標人須在開標前將加密的.gef 加密投標文件上傳至“開評標系統“，并在上傳完成后自行下載驗證文件完整性（插入CA 數字證書并雙擊打開投標文件，輸入證書 pin 碼正常打開并且標書內容完整即可），若未按時上傳或上傳文件損壞視為放棄投標。

3.5 開標時，投標人須進入臨夏州公共交易中心http://ggzyjy.linxia.gov.cn/網站，選擇辦事窗口，點擊網上開評標系統，選擇“金潤方舟”，選擇相應地區點擊【投標人客戶端】進入“電子開評標系統”登錄界面，使用 CA 數字證書進行登錄，并選擇參與標段點擊【點擊進入】進入標段。（注意瀏覽器下方彈出的控件啟用提示，可能會彈出多個，請全部選擇“允許”或“啟用”）

3.6 投標人進入標段后點擊右上角【現場直播】按鈕（需在ie設置-兼容性視圖設置中，添加本系統 ip 地址），可實時觀看音視頻直播并及時參與互動。

3.7 投標人文件解密時間為 30 分鐘，投標人需在該時間內對投標文件進行解密，未按時加入系統對投標文件解密的視為放棄投標。投標人必須使用能正確解密投標文件的 CA 證書在規定的時間內完成遠程解密，因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標人撤銷其投標文件，系統內投標文件將被退回；因招標人或系統原因，導致無法按時完成投標文件解密或開標、評標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間，若解密時長與此前文件內容有沖突，以此為準。

3.8 技術支持；金潤方舟科技股份有限公司投標文件的編制軟件的版本號請根據招標文件的要求。如軟件其他技術問題請在上班時間隨時聯系金潤公司技術人員，進行協助處理。

客服電話：400 819 9995

駐場電話：18219614575

4、投標文件遞交截止時間未上傳的或者未上傳指定網址的投標文件，招標人不予受理。

六、監督單位：臨夏州住房和城鄉建設局 ? ? ?

聯系電話：0930-6217495

七、發布公告的媒介

臨夏州公共資源交易網 (http：//ggzyjy.linxia.gov.cn) 、甘肅經濟信息網。

八、聯系人及聯系方式

招標人：和政縣城鄉建設投資有限公司

聯系人：陳維國

聯系電話：13993070701 ?

代理機構：長信項目管理有限公司

聯 系 人：馬仲芳

聯系電話：15509498363

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?2024年9月3日