蘭州建投物業管理有限公司、蘭州瑞景物業服務有限公司

各小區消防設施、設備維保服務和消控室業務管理

及消防物聯網監控信息服務項目

二次招標公告

開標日期：2024年09月29日（星期日）09:30時

招標編號：GZ2408120-FWXM

蘭州建投物業管理有限公司、蘭州瑞景物業服務有限公司各小區消防設施、設備維保服務和消控室業務管理及消防物聯網監控信息服務項目已具備招標條件，現委托甘肅省招標中心有限公司對該項目進行公開招標。歡迎符合資格條件的投標人前來投標。

1.1招標編號：GZ2408120-FWXM

1.2招標內容：蘭州建投物業管理有限公司、蘭州瑞景物業服務有限公司各小區消防設施、設備維保服務和消控室業務管理及消防物聯網監控信息服務項目（小區建筑物所敷設的消防設施、設備正常運行維護、保養和消控室業務管理及消防物聯網監控信息服務項目）

1.3標段劃分:本次招標為第三標段，具體為：

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1.4項目概況及總投資：蘭州建投物業、蘭州瑞景物業所管轄區小區建筑物所敷設的消防設施、設備正常運行維護、保養、消控室業務管理、消防物聯網監控信息服務。維保總面積3858845.34㎡，?

1.5消防維保和消控室業務管理及物聯網工作內容及達標運行：

（1）■火災自動報警及聯動控制系統（包括火災報警主機各組件和供、配電）； ?

■室內（室外）消火栓及給排水管網系統（包括各控制閥、壓力表、管道、水泵接合器組件）；

■自動噴淋及給排水管網系統（包括各控制閥、壓力表、噴頭、管道、水泵接合器組件）；

■消防緊急廣播和通訊電話系統（包括功放、揚聲器、備用電源和各部位分機組件）；

■供配電室火災自動報警及氣體滅火聯動控制系統；

■防排煙系統（包括風機、電源和聯動控制、機械配件器材和配套設施）；

■防火分隔設施（包括防火卷簾門、防火門、防火封堵、水噴幕及電源和各組件）；

■消火栓、噴淋泵體供水設施及給排水管網系統（包括泵體、電源控制、各控制閥組、壓力表、管道、組件）；

■消防物聯網安裝、調試、運行、維護，確保消防設施運行在物聯網信息平臺的正常信息傳送；

■消防應急照明、疏散指示標志及供配電設施（包括強啟和強切、柴發供電和現場備用電源及器材、各組件）；

■電氣火災監控及聯動滅火控制系統（包括主機供、配電、滅火劑）；

■鍋爐房可燃氣體自動報警及滅火系統（包括聯動報警控制設備、供配電、噴頭）；

■消防電梯和普通電梯聯動運行系統；

■地下蓄水池、高位水箱系統（包括各控制閥、壓力表、溢水管、液位計、進出水管道、增壓穩壓設備）；等消防設施各系統的正常運行監管、維護、保養；

（2）由招標人對維保范圍內的消防設施、設備向中標人現狀移交后，中標人在每次維保過程中，需更換設施、設備組件、器材的主、輔材料時，單品單件依據市場價格在300元（不包含稅金及運輸費）以內的，全部由中標人承擔；超出300元以上由招標人給予確認后中標人先行給予維修更換，材料費用由招標人承擔；未及時維修更換，將予以處罰，給甲方造成次生災害和其它經濟損失的應賠償。

（3）在維保期間，須24小時保證服務通訊暢通，并負責故障排除和實施。中標人接到招標人設施、設備發生故障的通報，必須在30分鐘內做出響應，并應于4小時內（市內）到達現場進行排查、維修，以達到系統運行正常；未按時到達現場處理將予以處罰，給甲方造成次生災害和其它經濟損失的應賠償。

（4）在維保期間，中標人須執行行業標準及甘肅省消防總隊推廣的“小蜜蜂消防智能平臺”開展消防設施、設備達標運行工作；因消防設施、設備未達標運行造成甲方被消防部門處罰應由中標人承擔罰款。

（5）消控室業務管理需達到消防部門對維保項目內消控室的正常運行驗收標準、完善和規范消防設施設備各系統正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時管理，每班不少于2人，并必須持有滿足消防部門值班要求的證件。中標后值班人員僅限本項目值班。

（6）滿足甘肅省公安消防總隊甘公消字[2017]366號文件<關于印發《全省消防物聯網監測系統建設推進工作方案》的通知要求。負責免費提供消防物聯網遠程監控設備并安裝、包括設備的維修、更新換代。因產品本身質量問題造成的損壞，負責免費維修和更換。利用自有的消防遠程監控平臺實時監控聯網建筑物火災自動報警系統，及時準確地將確認的火災報警信息傳送至甘肅省消防物流網管理平臺。

消防物聯網遠程監控安裝及服務內容包含小區內自動報警系統的報警信息監測1套、消防高位水箱水位監測1套、消防地下蓄水池水位監測1套、室內消火栓管網末端水壓力監測1套、噴淋管網末端水壓力監測1套、電氣監測1套、消控室視頻遠程監控1套設備正常運行及信息上傳運行維護。

1.6服務期限：二年（自達到消防部門對維保項目的消防設施設備正常運行驗收標準、實現消防行業針對消防設施各系統運行正常的規范、滿足消防維保單位的達標技術要求,移交所中標段項目維保單位后開始履行合同約定的時間。因招標人不確定因素影響維保期的，可順延。如果中標單位履行合同期間維保服務質量良好，服務期滿后，可以不再次進行招標、直接續簽合同）。

3.2投標人須具有中華人民共和國消防技術服務機構資質證書或在社會消防技術服務信息系統中錄入的消防服務機構（提供網上截圖打印件并加蓋公章）；

3.3擬派項目負責人須具有注冊消防工程師資格證書（須在本單位注冊）,中標后不允許更換；消控室業務管理(需達到消防部門對維保項目內消控室的正常運行驗收標準、完善和規范消防設施設備各系統正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時業務管理并持有國家職業技能人才信息網可查消防設施操作員或建構筑物消防員的證書或合格成績單)?；?

3.4投標人近三年內（以開標之日起向前推三年）有類似業績（以中標通知書或合同復印件為準)，具有良好的財務狀況（提供2021-2023年財務審計報告或者財務報表，不滿一年的新公司可不提供）和良好的社會信譽（提供信用中國信用報告查詢頁面蓋公章）；

3.5其他要求：承諾前三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大違法行為，在經營活動中沒有重大違法記錄；

3.6本項目不接受聯合體；

3.7本次采購采用資格后審，請投標人自行判斷是否符合招標公告要求并決定是否參加招標活動。

四、發布招標公告的媒介

因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理機構概不負責。

5.1凡有意參加的投標人，請于2024年09月06日至2024年09月11日，每日上午08時30分至12時00分，下午14時00分至17時30分（北京時間，下同）在甘肅智慧陽光采購平臺完成本項目投標登記后，電話告知招標代理機構項目負責人，繳清招標文件費用（招標代理銀行信息見聯系方式）并向招標代理機構郵箱（1694482137@qq.com）發送標書費回執單后方可獲得磋商文件。

5.2招標文件售價300元/標段，售后不退。

六、投標文件的遞交及相關事宜

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年09月29日09時30分，請投標人在（開標時間）前登錄甘肅智慧陽光采購平臺不見面開標系統，下載“投標文件固化工具”、“在線開標系統操作說明”、“電子簽章工具”，并按照“在線開標系統操作說明”來固化投標文件，并完成網上投標（上傳已固化投標文件的文件HASH編碼）和開標操作，若在開標截止時間前沒有網上投標（上傳已固化投標文件的文件HASH編碼）則視為放棄投標。逾期上傳或未按招標文件要求加密的投標文件平臺將不予受理。

6.2招標文件要求的各種證明材料的復印件需編制在投標文件中，投標人需確保所提供的資質證明文件及業績資料均真實有效，投標人需對上述資料真實性負責，如有弄虛作假行為，一經發現取消投標資格并追究其相關法律責任。

七、其它注意事項

7.1參與甘肅智慧陽光采購平臺交易活動的潛在投標人需先在甘肅智慧陽光采購平臺→智慧陽光采購平臺登錄入口→用戶注冊入口進行注冊，注冊成功并辦理CA數字證書（含電子簽章）后方可登錄系統進行投標登記、獲取標書、參與投標報價等后續工作。技術服務電話：400-102-0005。

7.2本項目采用電子招投標，各投標人在參與投標時相關操作詳見甘肅智慧陽光采購平臺首頁“業務指南”→“投標人、供應商辦事操作指南”和“采購人、代理機構、投標人不見面開標系統操作指南”。甘肅智慧陽光采購平臺技術支持電話：400-102-0005。

八、聯系方式

招標代理機構：甘肅省招標中心有限公司

詳細地址：蘭州市城關區飛雁街118號

郵政編碼：730010

聯 系 人：裴 燕

E-mail： 1694482137@qq.com

聯系電話：0931-2909762

標書費收款人名稱：甘肅省招標中心有限公司

標書費匯款開戶銀行：蘭州農村商業銀行股份有限公司雁灘支行

標書費匯款賬號：010410122000130231

標書費匯款行號：314821008010

注：電匯時請在摘要欄中備注招標編號及發票類型（專票/普票）

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?????甘肅省招標中心有限公司

?????????2024年09月06日

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