（交易編號：GSHYZB2019-002 ）

甘肅浩元工程造價咨詢有限公司受臨洮縣城市投資開發有限公司委托，就臨洮縣東大街城市綜合體項目（一期工程）商住樓銷售代理機構以競爭性磋商的方式進行招標采購，評標小組于2019年3月29日確定中標結果，評標結果公布如下：

一、招標文件編號：GSHYZB2019-002

二、項目報價：固定月費+銷售傭金

固定月費為每月8萬元，甲方按照乙方在***提供的工作計劃對照考核發放。

銷售傭金分為固定付費模式+溢價分成

固定付費模式包含“商住銷售獨家代理+物業客服顧問及物業品牌機構招商+大商業招商或第三方獨立運營招商”。

固定考核標準中當期租售傭金按照當期總額的60%支付，待第三方完成當期商業品牌導入，并簽訂有效合同之后，支付剩余40%的傭金。（剩余40%部分完成當月銷售任務發放一半，如當月未完成任務順延至下一月，如完成在下一月補發傭金，另一半待第三方完成商業品牌導入，不低于三家主力店）

傭金的計算方式為完成當期100%月計劃，商業部分按成交價款的6%提取傭金，住宅部分按成交價款的4%提取傭金。

商業部分和住宅部分如有一項未完成的，則商業部分按照6%傭金中的60%提取，住宅部分按照4%傭金中的60%提取（實際商業部分傭金為3.6%，住宅部分傭金為2.4%）。

溢價傭金：雙方約定價格超額部分，甲乙雙方7:3進行分成（價格詳見價格表）。

物業客服顧問費用為每月6萬元，提供顧問則收取費用，不提供則取消。

大商業招商費：主力店推介成功取費50萬元；次主力店推介成功取費20萬元。

物業品牌顧問費由甲方與乙方所推介的物業品牌公司自行協商、簽約。

收費時間

月費：合同簽訂后，甲方根據乙方提供的正式發票7個工作日內支付首月費用，第二個月月費根據考核結果于10日前支付，依次類推。

傭金及溢價分成費用于每月28—30日由雙方財務依據銷售價款約定進行核算，甲方于次月10前根據乙方提供的正式發票支付。

物業客服顧問費用在相關工作人員進駐后，甲方根據發票7個工作日內支付，第二月費用在10日前支付，依次類推。

大商業招商費于合同簽約且全部租金到賬后，甲方根據正式發票7個工作日內向乙方支付。

三、招標內容：

1、按照“商住銷售獨家代理+物業客服顧問及物業品牌機構招商+大商業招商或第三方獨立運營招商”合作模式，對于上述項目全程提供商業策劃、市場調研、業態規劃、形象宣傳、市場推廣等一系列緊密關聯的咨詢服務工作。

2、對上述項目商住樓部分進行獨家代理銷售，并完成大商業主力店（國內一流品牌）入駐招商或整體第三方運營招商，確保住宅部分在2019年12月底完成銷售100%，商業部分在2020年6月底完成租售100%。

3、根據以上合作范圍及互惠約定，中標機構可獲得磋商事項固定月費、銷售傭金以及招商獎勵，并接受相關風險約束。

四、中標供應商及中標金額：

中標供應商：上海心營房地產營銷策劃有限公司甘肅分公司

地址：甘肅省蘭州市城關區南濱河東路5222號第一幢3單元9層923號。

五、定標日期：2019年3月29日

六、競爭性磋商公告日期：2019年3月19日

八、采購人：臨洮縣城市投資開發有限公司

聯系人：祁新龍

聯系電話：17393232546

地    址：臨洮縣統辦2號樓5樓

九、代理機構：甘肅浩元工程造價咨詢有限公司

聯系人：桑瑞謙

聯系電話：18109316681

地    址：蘭州市城關區鐵路局虹云賓館

十、公示期：1個工作日。

甘肅浩元工程造價咨詢有限公司

2019年3月29日