據甘南日報合作報道 11月17日,州政府新聞辦公室召開《甘南藏族自治州住宅物業管理條例》新聞發布會,《甘南藏族自治州住宅物業管理條例》將于今年12月1日起正式實施。這次發布會,也是我州首次舉行的地方性法規新聞發布會。

　　甘肅日報、甘肅經濟日報、甘南日報等省州市新聞媒體參加發布會。

　　會上,甘南州人大常委會法制工作委員會相關負責同志就《甘南藏族自治州住宅物業管理條例》制定背景、依據及主要內容進行了解讀。

　　為了順應人民群眾期盼,提高住宅物業服務質量,落實政府監管責任,推動物業服務規模化發展,用法治的手段規范住宅物業管理活動,經十六屆、十七屆州人大常委會歷時兩年制定《甘南藏族自治州住宅物業管理條例》。該條例根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業管理條例》《甘肅省物業管理辦法》等法律法規制定。

　　《條例》共計39條,主要內容包括:明確了住宅物業管理的基本原則；針對政府及部門監管職責缺失,明確了各自職責；針對業主大會、業委會組建率低,規范了業主大會、業委會運行規則；針對物業收費與服務質量不相符,明確了住宅物業服務收費原則；針對停車費收入歸屬,明確了停車費為公共收益；針對物業退出難,建立了業主評議物業制度；針對業主、物業服務人權利義務不明確,規定了各方責任；針對公共設施亂收費,明確了不得加價收費；針對專項維修資金收繳難,明確了住宅專項維修資金的所有權；針對物業服務質量良莠不齊,建立了信用管理懲戒機制；建立了物業服務投訴機制。

　　至目前,全州共有物業服務企業102家,從業人員2130人,物業服務小區331.42萬平方米,覆蓋面達57.9%。雖然物業服務提高了居民生活質量,但由物業服務引發的社會管理問題日益凸顯。該《條例》的頒布實施,將對改善城鎮居民生活條件、規范社區治理責任和提高城鎮治理水平具有積極推動作用。

　　會上,州住建局、州市場監管局及合作市政府相關負責同志就社會關切問題現場回答了記者提問。   (記者 蘇努)