8月8日，甘肅省白銀市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策措施》。

《措施》明確階段性提高個(gè)人住房公積金貸款最高額度。自2024年8月1日至2024年12月31日，購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至65萬(wàn)元。符合國(guó)家生育政策，在白銀市繳存公積金的三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房最高貸款額度由65萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。

住房公積金貸款不受繳存地限制。異地繳存住房公積金的職工，在白銀市購(gòu)房的，可向白銀市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，與本地繳存職工享有同等貸款權(quán)益，無(wú)繳存地、戶籍地等條件限制。

繼續(xù)深入落實(shí)2023年10月白銀市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，取消對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格備案。

《措施》提出2024年住房促消費(fèi)活動(dòng)方案，2024年8月1日至2024年12月31日，采取“先購(gòu)先補(bǔ)，補(bǔ)完為止”的方式，以縣區(qū)為單位開(kāi)展商品住房促消費(fèi)活動(dòng)。本次活動(dòng)以消費(fèi)券形式發(fā)放獎(jiǎng)補(bǔ)資金2000萬(wàn)元，其中會(huì)寧縣300萬(wàn)元、靖遠(yuǎn)縣300萬(wàn)元、景泰縣400萬(wàn)元、白銀區(qū)600萬(wàn)元、平川區(qū)400萬(wàn)元。各區(qū)縣根據(jù)庫(kù)存實(shí)際、財(cái)政情況，在完成已定基數(shù)上可另行增加獎(jiǎng)補(bǔ)資金。活動(dòng)期間內(nèi)，凡購(gòu)買(mǎi)商品住房的按照合同總價(jià)的2%給予獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)資金用于支付置辦家電、家具、家裝、廚衛(wèi)等費(fèi)用。

在落實(shí)個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策方面，《措施》提及自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在白銀市重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

《措施》還提出搶抓國(guó)家3000億保障性住房再貸款政策，按照以需定購(gòu)、市場(chǎng)化、法治化和公平自愿原則，鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。推動(dòng)商品房去庫(kù)存、增加保障性住房供給，加快解決工薪收入群體住房困難，構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式。