甘肅浩元工程造價(jià)咨詢有限公司受臨洮縣城市投資開發(fā)有限公司的委托，就臨洮縣東大街城市綜合體項(xiàng)目（一期工程）商住樓銷售代理機(jī)構(gòu)以競爭性磋商的形式進(jìn)行公開采購，歡迎依法在中華人民共和國注冊及經(jīng)營，具有相應(yīng)資格能力，且財(cái)務(wù)獨(dú)立、運(yùn)作合法、業(yè)績突出、遵規(guī)守紀(jì)，并能提供及時(shí)完善的后期服務(wù)保障的投標(biāo)人前來參加競爭性磋商。

一、競爭性磋商文件編號：GSHYZB2019-002

二、項(xiàng)目概況及業(yè)務(wù)范圍：

東大街城市綜合體項(xiàng)目位于臨洮縣城大什字附近，一期工程規(guī)劃建設(shè)31層住宅樓3棟、28層住宅樓1棟、27層住宅樓2棟，同步配套建設(shè)城市廣場及其它配套設(shè)施，其中可銷售住房面積約43562㎡，可租售商業(yè)面積約9830㎡，在此范圍內(nèi)的銷售代理及招商管理工作都在本項(xiàng)目的約定業(yè)務(wù)范圍之內(nèi)。

三、磋商內(nèi)容及合作標(biāo)準(zhǔn)：

1、按照“商住銷售獨(dú)家代理+物業(yè)客服顧問及物業(yè)品牌機(jī)構(gòu)招商+大商業(yè)招商或第三方獨(dú)立運(yùn)營招商”合作模式，對于上述項(xiàng)目全程提供商業(yè)策劃、市場調(diào)研、業(yè)態(tài)規(guī)劃、形象宣傳、市場推廣等一系列緊密關(guān)聯(lián)的咨詢服務(wù)工作。

2、對上述項(xiàng)目商住樓部分進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，并完成大商業(yè)主力店（國內(nèi)一流品牌）入駐招商或整體第三方運(yùn)營招商，確保住宅部分在2019年12月底完成銷售100%，商業(yè)部分在2020年6月底完成租售100%。

3、根據(jù)以上合作范圍及互惠約定，中標(biāo)機(jī)構(gòu)可獲得磋商事項(xiàng)固定月費(fèi)、銷售傭金以及招商獎勵，并接受相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)約束。

（以上部分詳見招標(biāo)文件）

四、磋商辦法：采用綜合評分法。

五、供應(yīng)商資格要求：

1、投標(biāo)人須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2、項(xiàng)目正常銷售期人數(shù)不低于20人，其中專業(yè)人員不少5人。

3、前三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大違法行為，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

4、投標(biāo)人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（前述營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證已三證合一的，則需提供具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本）。

5、投標(biāo)人須提供近一年良好的財(cái)務(wù)狀況（企業(yè)可提供本企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表）。

6、投標(biāo)人須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間未被列入“信用甘肅”網(wǎng)站（www.gscredit.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或財(cái)政性資金管理使用領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體、統(tǒng)計(jì)領(lǐng)域嚴(yán)重失信企業(yè)及其有關(guān)人員等的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。（以投標(biāo)報(bào)名開始至投標(biāo)截止日時(shí)在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)及“信用甘肅”網(wǎng)站（www.gscredit.gov.cn）查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)，如存在相關(guān)失信記錄，認(rèn)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)以投標(biāo)截止日當(dāng)日為準(zhǔn)，必須提供截圖或信用報(bào)告并加蓋投標(biāo)人公章，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、資金來源：自籌。

七、獲取競爭性磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

時(shí)間：2019年3月19日至2019年3月23日。

地點(diǎn)：甘肅浩元工程造價(jià)咨詢有限公司（蘭州市城關(guān)區(qū)鐵路局虹云賓館4樓456）。

方式：現(xiàn)場報(bào)名，需要提供供應(yīng)商資格中要求資料，復(fù)印件加蓋公章，攜帶原件。競爭性磋商文件報(bào)名成功后郵箱發(fā)送。報(bào)名成功后繳納500元（售后不退）。

響應(yīng)截止時(shí)間及地點(diǎn)：

響應(yīng)文件于2019年3月29日14時(shí)30分前遞交到，對遲于開標(biāo)截止時(shí)間遞交的響應(yīng)文件將不予接受。

開標(biāo)時(shí)間：2019年3月29日14時(shí)30分。

開標(biāo)地點(diǎn)：甘肅浩元工程造價(jià)咨詢有限公司（蘭州市城關(guān)區(qū)鐵路局虹云賓館4樓會議室）。

八、磋商保證金賬戶內(nèi)容及遞交須知：

1、投標(biāo)保證金以非現(xiàn)金方式提交。 

2、投標(biāo)人（采購人）繳納保證金的單位名稱及公司帳號必須與投標(biāo)人（采購人）資格審查表內(nèi)容一致。

金額：小寫50000.00元    大寫：伍萬元整

戶名：甘肅浩元工程造價(jià)咨詢有限公司

開戶行：招商銀行蘭州中央廣場支行

帳號：846180914310001

投標(biāo)保證金遞交截止時(shí)間：遞交投標(biāo)文件截止之日前；

九、聯(lián)系方式：

采購人：臨洮縣城市投資開發(fā)有限公司

地址：臨洮縣統(tǒng)辦2號樓5樓

聯(lián)系人：祁主任

聯(lián)系電話：17393232546

采購代理機(jī)構(gòu)：甘肅浩元工程造價(jià)咨詢有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)鐵路局虹云賓館

聯(lián)系人：桑瑞謙  18109316681

辦公電話：0931-8875530

招標(biāo)投標(biāo)資料往來接受郵箱：330742844@qq.com