高校綜合服務中心（商鋪、學生食堂、主食加工區、接待中心）

招租項目競爭性磋商公告 

蘭州恒基工程咨詢有限公司受甘肅燕山投資發展有限責任公司的委托，對高校綜合服務中心（商鋪、學生食堂、主食加工區、接待中心）招租項目以競爭性磋商方式進行招標，歡迎符合資格條件的投標人前來參加。

一、競爭性磋商編號： LZHJ-2020-ZC-013

二、競爭性磋商內容：高校綜合服務中心（商鋪、學生食堂、主食加工區、接待中心）招租項目

三、基本概況：該項目位于甘肅省蘭州市安寧區甘肅農業大學校內，緊鄰北濱河西路、銀安路、通達街、富強路，公交線路有18路、121路、157路、158路、地鐵1號線，交通位置便利。校內學生消費群體約18600人，教職工消費群體約2500人，且常年對周邊小區住戶及社會消費群體免費開放。項目功能組成為大型電影院、大型休閑中心、大型購物超市、高檔酒店、現代式青年教職工公寓、大型宴會接待中心、高規格學生食堂、獨立高品質主食加工區、形式多樣的底商服務群、免費停車場。

四、項目標段劃分（單個投標人可報多個包段）

一包：一層商鋪

1、一層商鋪面積為47.52M2-468.60M2，共計11間，承租人可自主裝修（裝修方案需上報招租人確認）。

2、經營范圍：可作為銀行營業網點、通信網點、打印店、藥店、干洗店、理發店、快遞收發網點、花店等、不得經營餐飲。

3、費用收取：商鋪月租金不低于210元/M2/月（按12個月計算），租費繳納期為每年一期，第一期繳納租金時還必須繳納年租金20%的保證金（保證金作為設施設備人為損壞維保費，具體見商鋪租賃合同），租金年遞增額為3%。水、電、暖、物業費均按商業收取。

二包：三層學生食堂

1、三層學生食堂面積為2598.16M2，有11個售飯檔口，每個檔口操作面積為49.20M2，檔口內已配備爐灶及保溫售飯臺，燃氣、水、電安裝到位，配有獨立洗消間，洗消設備安裝就位，就餐區餐桌椅配備齊全。三層學生食堂整體招租。

2、經營范圍由承租人確定并上報招租人確認。

3、費用收取：學生食堂年租金不低于220萬/年（按12個月計算），租費繳納期為每年一期，第一期繳納租金時還必須繳納年租金20%的保證金（保證金作為設施設備人為損壞維保費，具體見食堂租賃合同），租金年遞增額為3%。水、電、暖、物業費雙方協商確定一個基準數量，每月消耗量在基準數量范圍內則不收取費用，超出量則按商業收取。

4、學生食堂就餐區、操作區及洗消間保潔由承租人承擔。樓梯間、電梯間、自動扶梯間及衛生間保潔由招租人承擔。

三包：三層主食加工區

1、面積為721.71M2，面積為整個裙樓二。設備配有灶臺、冰柜、電烤箱、電蒸柜、電餅鐺、消毒柜、貨架、操作臺、和面機、壓面機等設備。

2、經營范圍由承租人確定并上報招租人確認。

3、費用收取：學生食堂年租金不低于90萬/年（按12個月計算），租費繳納期為每年一期，第一期繳納租金時還必須繳納年租金20%的保證金（保證金作為設施設備人為損壞維保費，具體見食堂租賃合同），租金年遞增額為3%。水、電、暖、物業費雙方協商確定一個基準數量，每月消耗量在基準數量范圍內則不收取費用，超出量則按商業收取。

4、學生食堂就餐區、操作區及洗消間保潔由承租人承擔。樓梯間、電梯間、自動扶梯間及衛生間保潔由招租人承擔。

四包：四層接待中心

1、四層接待中心面積為2598.16M2，整體招租。招租人投資300萬進行整體精裝，食堂后堂內已配備爐灶及保溫售飯臺，燃氣、水、電安裝到位，配有獨立洗消間，洗消設備安裝就位，就餐區餐桌椅配備齊全，設有12間大小包廂及800M2的就餐大廳，可承接各類大型宴會。

2、經營范圍由承租人確定并上報招租人確認。接待中心需承擔酒店早餐的加工制作，每人份早餐費用及早餐品種由承租人和招租人雙方確定，費用結算及結算時間由雙方在合同中商定。

3、費用收取：接待中心年租金不低于300萬/年（按12個月計算），租費繳納期為每年一期，第一期繳納租金時還必須繳納年租金20%的保證金（保證金作為設施設備人為損壞維保費，具體見食堂租賃合同），租金年遞增額為3%。水、電、暖、物業費雙方協商確定一個基準數量，每月消耗量在基準數量范圍內則不收取費用，超出量則按商業收取。

4、接待中心就餐區、操作區及洗消間保潔由承租人承擔。樓梯間、電梯間、自動扶梯間及衛生間保潔由招租人承擔。

6、承租經營范圍為辦公、商店、銀行、超市、藥店、食品店，診所、美容美發店、酒吧、教育培訓、飲食。

7、承租期限滿后不得拆除所裝修的附屬物。

8、承租人裝修時應按照招租人要求施工，不得破壞房屋主體結構，危害建筑安全。

（其他未明確項由雙方磋商協定，在簽訂合同時體現） 

五、投標人資格要求：

1、必須為中國境內依法注冊的獨立法人單位或具有完全民事責任能力的中華人民共和國合法公民（自然人）；

1）若投標人為法人單位：

①提供企業“三證合一”的營業執照復印件，并加蓋公章。

②提供開標前三個月繳納稅收的憑證復印件，并加蓋公章。

③提供開標前三個月繳納社保的憑證復印件或由社保部門出具的相關證明材料原件，復印件須加蓋公章。

④提供會計事務所出具的完整的2018或2019年度財務審計報告復印件及基本開戶銀行出具的銀行資信證明復印件，復印件須加蓋公章。

⑤未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單。

2）若投標人為具有完全民事責任能力的中華人民共和國合法公民（自然人）：

①提供中華人民共和國居民身份證正反面復印件，并本人簽字；

②提供能夠承擔租金費用的承諾函（格式自擬），并本人簽字；

③提供在中國人民銀行查詢的《個人征信報告》，且征信記錄良好，以往不存在任何違約、預期以及違法的事件。

2、投標人承租后的經營情況不得違反任何國家相關法律法規；投標人的經營范圍不得超出談判文件規定的范圍。投標人須提供承租后的經營承諾書（格式自擬；法人單位須加蓋公章，自然人須本人簽字并按手印）。

3、本項目不接受聯合體參加。

六、競爭性磋商文件的發售時間、地點：

1、發售時間：2020年4月13日至2020年4月17日，每日上午9：00-11：00時，下午2：00-5：00時（北京時間，節假日除外）；

2、發售地點：甘肅省蘭州市安寧區中國鋁業大廈2樓。

七、報名時必須提供以下資料：

1）法人單位須提供：單位介紹信原件、單位法定代表人身份證復印件、獲取文件人員的身份證復印件，以上材料均須加蓋單位公章。

2）自然人須提供：中華人民共和國居民身份證正反面復印件，并本人簽字。

八、競爭性磋商時間及響應性文件遞交截止時間：2020年4月23日10：00時 。

競爭性磋商地點及響應性文件遞交地點：甘肅農業大學綜合服務中心會議室。

九、招租人：甘肅燕山投資發展有限責任公司

聯 系 人：趙工

聯系電話：13519698043

地    址:甘肅農業大學綜合服務中心

十、招標代理機構：蘭州恒基工程咨詢有限公司

聯 系 人：張工

聯系電話：17393142866  

地    址：蘭州市安寧區中國鋁業大廈2樓

 

 

     

      2020年04月13日