蘭州建投物業管理有限公司

孫家臺等9個小區消防設施、設備維保服務項目

競爭性磋商公告

甘肅省招標中心有限公司受蘭州建投物業管理有限公司的委托，對蘭州建投物業管理有限公司孫家臺等9個小區消防設施、設備維保服務項目以競爭性磋商方式進行采購，項目資金已落實，歡迎依法在中華人民共和國注冊及經營，財務獨立，運作合法，遵守國家有關法律、法規，具有相應資格，有能力，并能提供及時完善的后期服務保障的投標人前來參加競爭性磋商。

一、磋商編號：GZ2011068-LZJTWY

二、磋商內容：蘭州建投物業管理有限公司孫家臺等9個小區消防設施、設備維保服務項目（小區建筑物所敷設的消防設施、設備正常運行維護、保養及消控室業務管理）

三、標段劃分、維保面積及合同賬戶：1、本項目分為七個標段。2、維保面積（㎡）最終以合同簽訂的面積為準。3、合同賬戶分為：蘭州建投物業管理有限公司（包括第一佳園 （東、西）區、第九佳園（一、二）期）和蘭州瑞景物業服務有限公司（包括孫家臺、廣武嘉苑、瑞和園、晏和家園、金砂茗園 （A\B)區）、紅山綠茵、五一馨苑）

標段	物業站名稱	維保面積（㎡）	消控室數量    （個）	消防是否通過驗收	區域
一標段	孫家臺	341207.85	1	未驗收	七里河區
二標段	第一佳園  （東、西）區	135363.80	1	未驗收	七里河區
	廣武嘉苑	50000.00	1	已驗收	城關區
	瑞和園	45132.62	1	未驗收	榆中縣
三標段	晏和家園	187500.00	1	未驗收	七里河區
四標段	金砂茗園 （A\B)區	219400.00	1	未驗收	城關區
五標段	紅山綠茵	190000.00	1	未驗收	城關區
六標段	五一馨苑	237763.00	1	未驗收	城關區
七標段	第九佳園   （一、二）期	253905.60	1	一期驗收，二期未驗收	安寧區

 

四、維保工作內容及達標運行：

（1）■火災自動報警及聯動控制系統（包括火災報警主機各組件和供、配電）； 

■室內（室外）消火栓及給排水管網系統（包括各控制閥、壓力表、管道、水泵接合器組件）；

■自動噴淋及給排水管網系統（包括各控制閥、壓力表、噴頭、管道、水泵接合器組件）；

■消防緊急廣播和通訊電話系統（包括功放、揚聲器、備用電源和各部位分機組件）；

■供配電室火災自動報警及氣體滅火聯動控制系統；

■防排煙系統（包括風機、電源和聯動控制、機械配件器材和配套設施）；

■防火分隔設施（包括防火卷簾門、防火門、防火封堵、水噴幕及電源和各組件）；

■消火栓、噴淋泵體供水設施及給排水管網系統（包括泵體、電源控制、各控制閥組、壓力表、管道、組件）；

■積極協調物聯網安裝單位，確保消防設施運行在物聯網信息平臺的正常信息傳送；

■消防應急照明、疏散指示標志及供配電設施（包括強啟和強啟、柴發供電和現場備用電源及器材、各組件）；

■電氣火災監控及聯動控制系統（包括主機供、配電、滅火劑）；

■鍋爐房可燃氣體自動報警及滅火系統（包括聯動報警控制設備、供配電、噴頭）；

■消防電梯和普通電梯聯動運行系統；

■地下蓄水池、高位水箱系統（包括各控制閥、壓力表、溢水管、液位計、進出水管道、增壓穩壓設備）；等消防設施各系統的正常運行監管、維護、保養；

（2）在每次維保過程中，需更換設施、設備組件、器材的主、輔材料時，單品單件價格在200元（不包含稅金及運輸費）以內的，全部由中標人承擔；超出200元以上的由招標人承擔；

（3）在維保期間，須24小時保證服務通訊暢通，并負責故障排除和實施。中標人接到招標人設施、設備發生故障的通報，必須在30分鐘內做出響應，并應于4小時內（市內）到達現場進行排查、維修，以達到系統運行正常；

（4）在維保期間，中標人須執行行業標準及甘肅省消防總隊推廣的“小蜜蜂消防智能平臺”開展消防設施、設備達標運行工作；

（5）消控室業務管理(需達到消防部門對維保項目內消控室的正常運行驗收標準、完善和規范消防設施設備各系統正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時管理并持有國家職業技能人才信息網可查消防設施操作員或建構筑物消防員的證書或合格成績單。)

五、服務周期：1、365日歷天為消防設施、設備日常維護、保養期。（自達到消防部門對維保項目的消防設施設備正常運行驗收標準、實現消防行業針對消防設施各系統運行正常的規范、滿足消防維保單位的達標技術要求,移交所中標段項目維保單位后開始履行合同約定的時間。因招標人不確定因素影響維保期的，可順延。）

六、投標人資格要求：

1、投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的，具有獨立法人資格的企事業單位或其他經濟實體；

2、投標人須具有中華人民共和國消防技術服務機構資質證書或在社會消防技術服務信息系統中錄入的消防服務機構（提供網上截圖打印件并加蓋公章）；

3、擬派項目負責人須具有注冊消防工程師資格證書（須在本單位注冊）,中標后不允許更換；消控室業務管理(需達到消防部門對維保項目內消控室的正常運行驗收標準、完善和規范消防設施設備各系統正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時管理并持有國家職業技能人才信息網可查消防設施操作員或建構筑物消防員的證書或合格成績單)；

4、投標人近三年內（以磋商之日起向前推三年）有同類業績（以中標通知書或合同復印件為準)，具有良好的財務狀況（提供近三年財務審計報告或者財務報表，不滿一年的新公司可不提供）和良好的社會信譽（提供信用中國查詢頁面蓋公章）；

5、其他要求：承諾前三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大違法行為，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6、本項目不接受聯合體；

7、投標人允許投標七個標段，但只允許中一個標段，不得兼中。

七、獲取磋商文件的時間、地點及方式

1、磋商文件發售時間：2020年11月16日至2020年11月20日上午8:40-11:40，下午2:10-5:10。

2、磋商文件發售方式：甘肅省招標咨詢集團有限責任公司項目六處（蘭州市高新開發區飛雁街118號）。獲取文件時需按照投標人資格要求準備一份報名資料，準確登記投標人名稱、獲取時間、聯系人、聯系電話等相關信息，如登記信息有誤，對其產生的不利因素有投標人自行承擔(投標人可郵件報名，將蓋有公章的相關資質掃描件發送到郵箱773601355@qq.com并寫明聯系方式即可）。

3、獲取磋商文件地點：

在甘肅省招標咨詢集團有限責任公司項目六處獲取文件。標書費：每標段人民幣200元整，售后不退。

八、遞交競爭性磋商響應文件時間及地點：2020年11月25日（星期三）上午09:30（北京時間）之前，逾期不再受理。

遞交競爭性磋商響應文件地點：甘肅省招標咨詢集團有限責任公司十七樓會議室（蘭州市高新開發區飛雁街118號）。

九、競爭性磋商時間及地點：

競爭性磋商時間：2020年11月25日（星期三）上午09:30（北京時間）。

競爭性磋商地點：甘肅省招標咨詢集團有限責任公司十七樓會議室（蘭州市高新開發區飛雁街118號）。

十、發布公告媒介：

本次競爭性磋商公告在甘肅經濟信息網（網址：http://www.lfbxx.com）、甘肅省招標咨詢集團有限責任公司網（網址：http://116.62.209.227:9002/Default.aspx）上發布。因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，采購人、代理機構概不負責。

十一、聯系方式：

代理機構：甘肅省招標中心有限公司

詳細地址：蘭州市高新開發區飛雁街118號

郵政編碼：730010

電話：0931-2909763    

聯系人：陳麗麗

E – mail ：773601355@qq.com

   甘肅省招標中心有限公司

2020年11月16日