蘭州建投物業管理有限公司瑞興園（南、北）區、第25佳園、第38佳園建筑物所敷設的消防設施、設備正常運行    維護、保養服務及消控室業務管理項目

競爭性磋商公告

 

甘肅省招標中心有限公司受蘭州建投物業管理有限公司的委托，對蘭州建投物業管理有限公司瑞興園（南、北）區、第25佳園、第38佳園建筑物所敷設的消防設施、設備正常運行維護、保養服務及消控室業務管理項目以競爭性磋商方式進行采購，項目資金已落實，歡迎依法在中華人民共和國注冊及經營，財務獨立，運作合法，遵守國家有關法律、法規，具有相應資格，有能力，并能提供及時完善的后期服務保障的投標人前來參加競爭性磋商。

一、磋商編號:GZ2109139-LZJTJT

二、磋商內容：蘭州建投物業管理有限公司瑞興園（南、北）區、第25佳園、第38佳園建筑物所敷設的消防設施、設備正常運行維護、保養服務及消控室業務管理。

三、標段劃分、合同賬戶：1、本項目分為兩個標段，第一標段：瑞興園（南、北）區建筑物所敷設的消防設施、設備正常運行維護、保養服務及消控室業務管理；第二標段：第25佳園、第38佳園建筑物所敷設的消防設施、設備正常運行維護、保養服務及消控室業務管理。2、合同賬戶：蘭州瑞景物業服務有限公司（包括：瑞興園（南、北））、蘭州建投物業管理有限公司（包括：第25佳園、第38佳園）。

四、維保面積：

標段	物業站 名稱	維保面積（㎡）	消控室數量（個）	消防是否     通過驗收	區域	現維保單位	現合同時間	備注
一標段	瑞興園（南、北）區	184000.00	2	（南區已驗收 ）（北區未驗收）	七里河區	甘肅永盛消防	2020.12.21-2021.12.20	現合同2021.12.20到期
二標段	第25佳園	35920.00	1	未驗收	七里河區	蘭州新永安消防	2020.12.21-2021.12.20	現合同2021.12.20到期
	第38佳園	130779.00	1	已驗收	七里河區	蘭州新永安消防	2020.12.01-2021.11.30	現合同2021.11.30到期

五、維保工作內容及達標運行：

（1）■火災自動報警及聯動控制系統（包括火災報警主機各組件和供、配電）； 

■室內（室外）消火栓及給排水管網系統（包括各控制閥、壓力表、管道、水泵接合器組件）；

■自動噴淋及給排水管網系統（包括各控制閥、壓力表、噴頭、管道、水泵接合器組件）；

■消防緊急廣播和通訊電話系統（包括功放、揚聲器、備用電源和各部位分機組件）；

■供配電室火災自動報警及氣體滅火聯動控制系統；

■防排煙系統（包括風機、電源和聯動控制、機械配件器材和配套設施）；

■防火分隔設施（包括防火卷簾門、防火門、防火封堵、水噴幕及電源和各組件）；

■消火栓、噴淋泵體供水設施及給排水管網系統（包括泵體、電源控制、各控制閥組、壓力表、管道、組件）；

■積極協調物聯網安裝單位，確保消防設施運行在物聯網信息平臺的正常信息傳送；

■消防應急照明、疏散指示標志及供配電設施（包括強啟和強啟、柴發供電和現場備用電源及器材、各組件）；

■電氣火災監控及聯動控制系統（包括主機供、配電、滅火劑）；

■鍋爐房可燃氣體自動報警及滅火系統（包括聯動報警控制設備、供配電、噴頭）；

■消防電梯和普通電梯聯動運行系統；

■地下蓄水池、高位水箱系統（包括各控制閥、壓力表、溢水管、液位計、進出水管道、增壓穩壓設備）；等消防設施各系統的正常運行監管、維護、保養；

（2）在每次維保過程中，需更換設施、設備組件、器材的主、輔材料時，單品單件依據市場價格在200元（不包含稅金及運輸費）以內的，全部由中標人承擔；超出200元以上的由招標人承擔；

（3）在維保期間，須24小時保證服務通訊暢通，并負責故障排除和實施。中標人接到招標人設施、設備發生故障的通報，必須在30分鐘內做出響應，并應于4小時內（市內）到達現場進行排查、維修，以達到系統運行正常；

（4）在維保期間，中標人須執行行業標準及甘肅省消防總隊推廣的“小蜜蜂消防智能平臺”開展消防設施、設備達標運行工作；

（5）消控室業務管理(需達到消防部門對維保項目內消控室的正常運行驗收標準、完善和規范消防設施設備各系統正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時管理并持有國家職業技能人才信息網可查消防設施操作員或建構筑物消防員的證書或合格成績單。)

六、服務周期：1年。（自達到消防部門對維保項目的消防設施設備正常運行驗收標準、實現消防行業針對消防設施各系統運行正常的規范、滿足消防維保單位的達標技術要求,移交所中標段項目維保單位后開始履行合同約定的時間。因招標人不確定因素影響維保期的，可順延。）

七、投標人資格要求：

1、投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的，具有獨立法人資格的企事業單位或其他經濟實體；

2、投標人須具有中華人民共和國消防技術服務機構資質證書或在社會消防技術服務信息系統中錄入的消防服務機構（提供網上截圖打印件并加蓋公章）；

3、擬派項目負責人須具有注冊消防工程師資格證書（須在本單位注冊）,中標后不允許更換；消控室業務管理(需達到消防部門對維保項目內消控室的正常運行驗收標準、完善和規范消防設施設備各系統正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時業務管理并持有國家職業技能人才信息網可查消防設施操作員或建構筑物消防員的證書或合格成績單)；

4、投標人近三年內（以磋商之日起向前推三年）有同類業績（以中標通知書或合同復印件為準)，具有良好的財務狀況（提供近三年財務審計報告或者財務報表，不滿一年的新公司可不提供）和良好的社會信譽（提供信用中國查詢頁面蓋公章）；

5、其他要求：承諾前三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大違法行為，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6、本項目不接受聯合體。

7、投標人允許投標兩個標段，但只允許中一個標段，不得兼中。

八、獲取磋商文件的時間、地點及方式

1、擬參與甘肅智慧陽光采購平臺交易活動的潛在投標人需先在甘肅智慧陽光采購平臺（網址www.zhygcg.com）→智慧陽光采購平臺登錄入口→用戶注冊入口進行注冊，注冊成功并辦理CA數字證書（含電子簽章）后方可登錄系統進行投標報名、獲取標書、參與投標報價等后續工作（甘肅智慧陽光采購平臺技術支持電話：400-102-0005）。

2、獲取時間：2021年09月14日～09月18日09:00時至17:00時（北京時間，下同，節假日不休息）

3、凡已在甘肅智慧陽光采購平臺完成投標報名的投標人，向招標代理郵箱（1694482137@qq.com）提交投標登記資料（登記人聯系方式、營業執照、企業法人委托書、授權委托代理人身份證、企業資質、人員資質、社保、業績、財務、社會信譽、承諾等投標人資格要求相關資料的復印件蓋公章掃描為一個PDF文件，并將該文件及郵件均命名為“投標人名稱+項目名稱”），發送后電話告知招標代理機構項目負責人，向招標代理機構繳清磋商文件費用（招標代理銀行信息見聯系方式）方可在平臺系統中下載磋商文件。

4、磋商文件售價每套200元（人民幣），售后不退。

九、遞交競爭性磋商響應文件時間及地點：2021年09月29日（星期三）上午09:30（北京時間）之前，逾期不再受理。

遞交競爭性磋商響應文件地點：甘肅省招標咨詢集團有限責任公司十七樓會議室（蘭州市高新開發區飛雁街118號）。

十、競爭性磋商時間及地點：

競爭性磋商時間：2021年09月29日（星期三）上午09:30（北京時間）。

競爭性磋商地點：甘肅省招標咨詢集團有限責任公司十七樓會議室（蘭州市高新開發區飛雁街118號）。

十一、發布公告媒介：

本次競爭性磋商公告在《甘肅智慧陽光采購平臺》（網址：www.zhygcg.com，www.zhygcg.cn）、甘肅經濟信息網（網址：http://www.lfbxx.com）、甘肅省招標咨詢集團有限責任公司網（網址：http://www.gszbzx.cn/）上發布。因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，采購人、代理機構概不負責。

十二、聯系方式：

代理機構：甘肅省招標中心有限公司

詳細地址：蘭州市高新開發區飛雁街118號

郵政編碼：730010

電話：0931-2909762    

聯系人：裴 燕

E – mail ：1694482137@qq.com

收款人名稱：甘肅省招標中心有限公司

開戶銀行：蘭州農商銀行高新開發支行營業部

賬號：011540122000001194

行號：314821010019

注：電匯時請在摘要欄中備注磋商編號和發票類型（專票/普票）

   甘肅省招標中心有限公司

2021年09月14日