磋商邀請公告

根據《甘肅省物業管理條例》、《甘肅省前期物業服務招投標工作流程》、原建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》等有關規定，文縣城投房地產開發有限公司 委托 四川騰輝凱俊項目管理有限公司就文縣申家坡棚戶區安置小區前期物業服務招標項目采用競爭性磋商方式進行招標。　　　　

一、 招標項目簡介

（一）項目名稱：文縣申家坡棚戶區安置小區前期物業服務招標項目

（二）建設單位：文縣城投房地產開發有限公司

（三）本項目位于：文縣城關鎮申家坡西元新小區

二、項目主要經濟技術指標

項目經濟技術指標為：規劃建設用地面積約35719.55㎡，項目總建設面積約178513.34㎡，地上建筑面積約144405.72㎡，（含住宅建筑面積約134721.88㎡，商業建筑面積約7742.48㎡，配套設施幼兒園建筑面積約1941.36㎡，地下建筑面積約30553.00㎡，項目總戶數為968戶，配置機動停車位887位（地下）。

本項目共計建筑物5幢，由4棟高層和1棟幼兒園組成，4棟高層分別由1棟層高30層,共計3個單元，6部電梯；1棟層高28層共計2個單元，4部電梯；2棟層高24層，共計7個單元，  14部電梯組成；1棟幼兒園3層，1部電梯；建筑結構為框架、剪力墻結構。

本項目總容積率4.14；基底面積8244.31m2；建筑密度約23.08%；總綠地面積預計9001.33m2；綠地率25.20%。

本項目供水為二次供水，供水低區加壓泵(兩用一備）,兩用功率為：3.3 kw，備用泵為：3.3 kw;供水高區加壓泵（兩用一備）兩用功率為：4.3 kw,備用泵為：4.3 kw。

 

三、物業收費標準最高限價：

物業項目名稱   高層住宅  服務費 （元／㎡·月）       商業服務費      （元／㎡·月）    地下車位服務費   （元、個·月） 文縣城關鎮申家坡西元新小區黃金水岸前期物業服務管理招標項目 1.20-1.6 2.00- 4.00 40.00-60.00

四、服務期限

（一）預計接管日期：2022年8 月。

（二）服務期限：自招標人通知成交人進場提供物業服務之日起至業主大會成立后，業主委員會與選聘的物業服務企業重新簽訂物業服務合同，前期物業服務合同自行終止。

五、投標人資格要求：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（三）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（五）營業執照須包含類似經營范圍，注冊地不在本市的物業服務企業，需在本地設有分支機構；

（六）本項目不接受聯合體投標；

（七）法律、行政法規規定的其他條件；

 

六、發布公告的媒介

本次招標公告在甘肅經濟信息網網上公開發布，涉及相關補遺、更正、變更、停止招標等信息只在甘肅經濟信息網網上發布或提前以書面形式通知各投標人。

七、磋商文件發售時間、地點

（一）投標人自2022 年7 月 4 日至2022年7月 8日上午8:30- 12:00，下午14：30-17：00在文縣城關鎮286號報名并領取磋商文件。投標人領取磋商文件時應提供營業執照、單位介紹信和經辦人身份證復印件。（復印件加蓋單位鮮章）。

八、磋商截止時間：2022年07月15日09時30分。

（二）磋商文件必須在磋商截止時間前送達磋商地點，逾期送達或密封和標注不符合規定的磋商文件恕不接受，本次磋商不接受郵寄的磋商文件。

九、開標地點：文縣城投房地產開發有限公司會議室  

十、成交結果公示

（一）本次成交結果將發布在甘肅經濟信息網,投標人對評審結果有異議

的或認為評審活動存在違法違規行為或不公正、不公平行為的，應在公示期間向招標人提出書面異議，公示期滿后提出的書面異議，招標人將不予受理。

十一、聯系方式

招標人：文縣城投房地產開發有限公司（公章）

地  址：甘肅省文縣城關鎮

聯系人：劉術豪

聯系電話：18093987891

代理機構：四川騰輝凱俊項目管理有限公司

地  址：文縣城關鎮286號         

電  話：18981231000       

聯系人：劉先生        

 　　　　　　                   四川騰輝凱俊項目管理有限公司

2022年7月2日