蘭州交通發展建設集團有限公司格林庭院1號樓對外租賃項目

競爭性磋商公告?

中招建項目管理咨詢有限公司受蘭州交通發展建設集團有限公司的委托，就格林庭院1號樓對外租賃項目以競爭性磋商方式進行招標，歡迎符合資格條件的投標人前來參加，現將有關事宜公告如下：

一、項目基本情況

1.磋商編號：ZZJ2023-114

2.項目概況：格林庭院1號樓，位于蘭州市城關區天水路246號，原市應急局北側，-1-4層建筑面積約11480.81㎡，房屋為鋼混結構。于2022年建成，目前1-4層完成一次消防驗收并取得所有權證，-1層尚未完成消防驗收，室內為毛坯房屋，6部電梯（4直2扶）尚未安裝。

3.磋商內容：對格林庭院1號樓-1-4層，面積共計11480.81㎡，整體進行對外租賃，合同期限10年。

4.最低租賃價：3993905.23元/年。其中：1-4層房屋計租面積（建筑面積） 7839.04 ㎡，最低租賃單價35.54元/㎡/月，最低租賃價格 3343193.77元/年；-1層房屋計租面積（建筑面積）3641.77 ㎡，最低租賃單價14.89元/㎡/月，最低租賃價格650711.46元/年。結合租金漲幅，10年最低租賃價合計為39247116.88元。

5.租金漲幅要求：第一個年度為裝修免租期，免租期為12個月，但不得超過12個月；第二、三個年度的租賃費按投標人最終報價年租金執行；第四、五個租賃年度，每年租賃費在第三個年度租賃費的基礎上遞增4.5%；第六、七個租賃年度，每年租賃費在第五個年度租賃費的基礎上遞增5%；第八、九個租賃年度，每年租賃費在第七個年度租賃費的基礎上遞增5.5%；第十個租賃年度，租賃費在第九個年度租賃費的基礎上遞增6%。

6.行業限制:承租人不得開展娛樂業、有空氣污染和噪音、環境污染且擾民的經營活動，不得用于違法違規活動。

二、投標人資格條件

1.投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具有有效的營業執照。

2.投標人須提供2023年1月至今任意一個月繳納增值稅或企業所得稅的證明，依法免稅的投標人，應提供相應的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）。

3.投標人具有良好的財務狀況（須提供2022年度經第三方審核的財務審計報告或2023年銀行出具的資信證明)。

4.投標人須為未被列入“信用中國”網記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或嚴重違法失信行為”記錄名單的方可參加本項目的投標。以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，提供的證明材料必須有信用截圖或者信用報告。（查詢時間為本項目磋商公告發布之日起至投標截止時間前）。

5.本項目不接受聯合體投標。

三、資格審查方式

本次磋商采用資格后審，請投標人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加本項目投標。

注：響應文件遞交截止時間前應主動登錄《甘肅經濟信息網》，以便及時了解相關招標信息和補充信息。如因未主動登錄網站而未獲取相關信息，對其產生的不利因素由投標人自行承擔。

四、獲取競爭性磋商文件的時間及方式

1.獲取競爭性磋商文件的時間：2023年12月1日至2023年12月7日；09:00--12:00，14:30--17:00（北京時間）

2.地點：現場獲取，獲取磋商文件時須提供：

（1）投標人資格要求中所有資料（加蓋本單位公章）；

（2）法定代表人身份證明（或者委托代理人授權委托書）及身份證掃描件（加蓋本單位公章）；

如有其它問題，請及時聯系代理機構。

五、提交磋商響應性文件截止時間、磋商時間和地點

1.磋商響應性文件遞交截止時間：2023年12月11日10:00:00之前（北京時間）；

2.磋商響應性文件遞交地點：甘肅省蘭州市城關區飛雁街116號隴星大廈A座1309室；

3.磋商時間：2023年12月11日10:00:00（北京時間）；

4.磋商地點：甘肅省蘭州市城關區飛雁街116號隴星大廈A座1309室；

六、發布公告媒介

本公告在甘肅經濟信息網上發布，對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，招標人及招標招標代理機構不承擔責任。

七、聯系方式

招標人：蘭州交通發展建設集團有限公司

地 ?址：甘肅省蘭州市城關區天水北路楓葉國際A塔23樓

聯系人：郎 ?震

電話：0931-8232120

招標代理機構：中招建項目管理咨詢有限公司

地??址：甘肅省蘭州市城關區飛雁街116號隴星大廈A座1309室

聯系人：楊 ?麗

聯系方式：18693149008

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2023年12月1日