蘭州工業學院新校區物業管理項目

競爭性磋商公告

甘肅弘昊項目管理有限公司受蘭州工業學院的委托,現對蘭州工業學院新校區物業管理項目以競爭性磋商形式進行采購，歡迎符合資格條件的供應商前來參加。

一、項目基本情況

1.項目編號：LZIT-2024-FSCG-019

2.項目名稱：蘭州工業學院新校區物業管理項目

3.預算金額：第一包412.57萬元（最高限價：412.57萬元）

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?第二包331.25萬元（最高限價：331.25萬元）

4.采購需求：

第一包：學生公寓（建筑面積為197396.4㎡）的物業服務管理為第一包。配備42個保潔員，其它物業經理、主管（3人）、樓宇值班（24人）、樓宇管理員（8人）、巡邏（4人）等39人，工具、材料等均采用購買服務的方式進行，另向每個宿舍一次性配垃圾袋，預算2萬元/年。總預算費用為412.57萬元。

第二包：公共教學樓、文科實驗樓、教學樓、理工科北實驗樓、理工實驗實訓中心、實訓中心等六個樓宇（建筑面積為206288.42㎡）的物業服務管理為第二包。物業配備47名保潔（包含學校辦公室和會議服務人員4人），預算保潔人員工資為155.08萬元。其它物業經理、主管（2人）、樓宇值班（18人）、工具、材料等均采用購買服務的方式進行，擬聘人員20人，人員工資為76.8萬元。人員工資總費用為231.88萬元。其他費用為99.37萬元。總預算費用為331.25萬元。

5.服務期限：1年。

二、投標人資格要求

1.必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定,并提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條所要求的材料；

（1）在中華人民共和國境內注冊，具有營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或企業“三證合一”只需提供營業執照復印件并加蓋公章；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，應提供2023年度經合法審計機構出具的財務審計報告，成立不足一年的提供銀行開具的資信證明；

（3）投標人需提供投標截止日前近半年內繳納的任意一個月的任意一項稅種的憑據，依法免稅的投標人，應提供相應的證明文件；

（4）社會保障資金繳納記錄（投標人逐月繳納社會保障資金的，須提供投標截止日前近半年內任意一個月的繳納社會保障資金的入賬票據憑證；投標人逐年繳納社會保障資金的，須提供投標截止日前上年度繳納社會保障資金的入賬票據憑證（須掃描提供上述票據憑證加蓋本單位公章）；

（5）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供證明材料或承諾函）；

（6）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，截至開標日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明。

（7）法律、行政法規規定的其他條件。

2.供應商未被列入“信用中國”網站(（ww.creditchina.gov.cn)）記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于“中國政府采購網”(（ww.ccgp.gov.cn)）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標。(供應商以磋商公告發布之日起至磋商截止日前在“信用中國”網站www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn））查詢為準。如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）；

3.本項目不接受聯合體投標。

三、項目需要落實的政府采購政策

1.根據財政部發布的《政府采購促進中小企業發展管理辦法》規定，本項目對小型和微型企業產品的價格給予10%的扣除。

2.根據財政部發布的《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》規定，本項目對監獄企業產品的價格給予10%的扣除。

3.根據財政部、民政部、中國殘疾人聯合會發布的《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》規定，本項目對殘疾人福利性單位產品的價格給予10%的扣除。

4、根據財政部發展改革委生態環境部市場監管總局《關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》（財庫〔2019〕9 號），對獲得證書的產品實施政府優先采購或強制采購。

四、獲取磋商文件的時間期限、地點、方式

1.磋商文件獲取時間：2024年07月22日至2024年07月26日，每日9:00-17:00（北京時間）（節假日除外）。

2.獲取地點：蘭州市七里河區建蘭路118號融信大廈12樓。

3.獲取方式：現場獲取或郵件獲取。

4.磋商文件費用：500元/包，售后不退。

5.獲取磋商文件須提供以下材料，否則不予獲取：

現場獲取須提交以下資料貳套，逐頁加蓋投標供應商公章并裝訂成冊以備存檔；

① 磋商公告中要求的供應商資格要求的全部資料（復印件加蓋公章）；

② 法定代表人授權委托書（原件）、被授權人身份證復印件及原件（復印件加蓋公章）；

③ 供應商認為有必要說明的其他資料；

網上獲取方式：將報名材料整理成一個PDF格式（加蓋公章）發送至2657314434@qq.com，代理機構審核通過，報名登記確認后獲取磋商文件。

供應商可同時獲取兩個包磋商文件，但只允許中標其中一包。

五、響應文件遞交截止時間

1.響應文件遞交截止時間：2024年07月31日14時30分（北京時間）；

2.響應文件遞交地點：甘肅弘昊項目管理有限公司（甘肅省蘭州市七里河區建蘭路118號融信大廈12樓） ；

3.開啟時間：2024年07月31日14時30分（北京時間）；

4.開啟地點：甘肅弘昊項目管理有限公司（甘肅省蘭州市七里河區建蘭路118號融信大廈12樓）。

5.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，采購人不予受理。

六、發布公告的媒介

本次磋商公告在甘肅經濟信息網發布，其他媒介轉載無效。供應商請勿輕信其他媒體信息，如受到任何損失，后果自負。

七、公告期限

磋商公告期限為5個工作日。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：蘭州工業學院 ?????

地址：蘭州市七里河區龔家坪東路1號 ?

聯系人：曹老師

聯系電話：0931-2862974

2.采購代理機構信息

名稱：甘肅弘昊項目管理有限公司

地址：甘肅省蘭州市七里河區建蘭路118號融信大廈12樓

聯系人：錢玉彩???????

聯系電話：18215100571

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甘肅弘昊項目管理有限公司

2024年07月19日 ??

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