渭源縣渭河小鎮前期策劃及概念性規劃方案邀請招標公告

渭源縣渭河小鎮前期策劃及概念性規劃方案項目已經相關部門批準實施，項目資金已經落實，現定西市渭源城鎮建設投資集團有限公司委托甘肅礪鋒項目管理咨詢有限公司對渭源縣渭河小鎮前期策劃及概念性規劃方案進行邀請招標，擬選聘3家單位參與該項目招標活動，提供城市設計咨詢成果。

一、項目概況

1.1 建設地點：位于甘肅省定西市渭源縣城區

1.2 建設規模：總占地面積約1200畝

1.3 現有條件：項目基地位于縣城核心地段，東鄰霸陵橋—老君山公園，南靠老君山，北鄰清源路，西至縣醫院，生態資源佳。

1.4 規劃目標：基于渭源縣的發展定位和需求，從渭源縣城的空間形態、環境、結構以及布局入手，重點關注項目所在地塊的特定資源稟賦和關鍵問題，凸顯重要價值，展示特有魅力，針對性展開設計引導，尊重自然生態本底，注重布局與自然生態的有機融合；充分對接產業發展訴求，產業空間布局；以緊湊高效發展，提升公共活力，彰顯空間特色為主要設計目標，構建以人為本，富有特色的公共空間系統，打造渭源的城市名片及對外交流的窗口。

1.5 招標方式：邀請招標

1.6 資格審查方式：資格后審

二、資金來源：企業自籌

三、招標內容：

3.1投標階段主要工作內容：

（1）發展現狀分析。解讀規劃建設政策要求，梳理項目地塊的區位，對項目的地理環境、資源要素、文化要素、生態環境及規劃區內的建設現狀和開發條件等進行全面的資料梳理和細致分析，明確項目地塊的發展優勢和開發建設可能面臨的問題。

（2）對標案例借鑒。基于渭河小鎮的特點，選取研究國內外具有可比性的優秀實踐案例進行比較分析，總結成功經驗。

（3）項目發展定位。結合空間規劃體系改革要求，統籌考慮渭源縣在蘭州都市圈、定西市的發展定位，基于渭河小鎮片區的區域競合發展基礎，借鑒國內外優秀案例經驗，明確渭河小鎮片區的總體發展目標和定位。

（4）項目功能設想。基于渭河小鎮的發展目標、定位、以及發展現狀、案例經驗借鑒，明確項目的核心功能，初步提出項目策劃方案。

（5）總體布局意向。明確功能分區與布局，確定規劃功能結構及功能分區意向。

（6）開發運營建議。提出開發模式、發展策略、運營計劃，明確產業帶動的貢獻和效益。

（7）項目投資匡算。針對開發過程中關注的投入產出問題進行投資初步匡算。

3.2中標后主要工作內容：

（1）前期方案梳理整合。梳理整合前期投標階段各方案，明確渭河小鎮的發展目標、定位和規劃設計意向。

（2）深化基礎分析。進一步完善項目基地現狀分析，強化開發建設適宜性分析、發展價值解讀和戰略研判。

（3）深化案例分析。綜合前期投標階段各方案提出來的優秀案例項目，深化比較和分析各案例對渭河小鎮的可借鑒經驗，提出對渭河小鎮的發展指引。

（4）深化項目策劃。基于渭河小鎮的發展現狀和案例借鑒，比較分析項目在渭源縣城、渭源縣域、定西市和蘭州都市圈等多空間尺度的競合發展基礎，明確項目開發方向，并提出項目類型建議。

（5）完善概念方案。基于現狀分析、功能定位和項目策劃，明確規劃區內的功能分區和規劃分區，合理布局生產、生活、生態空間，明確藍綠空間、公共空間、交通設施、市政基礎設施、公共服務設施、公共防災空間和設施等要素配置要求和標準。

（5）強化城市設計。從渭源縣城的空間形態、環境、結構以及布局入手，重點關注項目所在地塊的特定資源稟賦和關鍵問題，凸顯重要價值，展示特有魅力，針對性展開設計引導。尊重自然生態本底，注重布局與自然生態的有機融合；充分對接產業發展訴求，優化產業空間布局；以緊湊高效發展、提升公共活力、彰顯空間特色為主要設計目標，構建以人為本、富有特色的公共空間系統；明確建筑高度、形體、界面和標志性景觀的設計引導。

（6）明確總體布局。基于概念方案和城市設計方案，明確項目的總體布局方案。明確用地布局、功能結構和交通、藍綠空間、公共空間等體系規劃布局，明確風貌指引和開發強度、建筑高度等控制性指標。

（7）項目運營建議。基于總體布局方案，提出適宜的項目開發策略、開發模式和開發時序建議。

（8）投資效益分析。指對投資項目的投入與產出角度，對投資項目的經濟效益和社會效益進行分析。

四、投標人資格要求：

4.1投標人須是在中華人民共和國注冊的，具有獨立法人資格；

4.2 具有城鄉規劃編制甲級或建筑行業（建筑工程）甲級或風景園林工程設計專項甲級及以上資質；

4.3項目負責人必須為本單位在職人員并具有注冊城鄉規劃師執業資格證書，須具有高級職稱；

4.4投標人 2018 年  3 月 1  日以后有類似業績(以中標通知書或合同原件掃描件加蓋公章為依據)；

4.5本次招標不接受聯合體投標 。

五、招標文件獲取：

5.1 獲取時間：北京時間 2021 年 5 月 1日-2021年 5月 8日，每日 00:00-24:00。

5.2  獲取地點：定西市安定區新城區金域藍灣C區202號商鋪

5.3  獲取方式：報名現場獲取。 

 

六、投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間為 2021年5月20日10：00分 （北京時間），請在此時間前送達。

6.2 投標文件遞交地點：定西市安定區新城區金域藍灣C區202號商鋪

6.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七.發布公告的媒介

   本招標公告在甘肅經濟信息網發布（http://www.lfbxx.com）。

7.聯系方式

招 標 人：定西市渭源城鎮建設投資集團有限公司

地  址：甘肅省定西市渭源縣清源鎮首陽路116號財政局2樓207室

聯 系 人：趙旭偉

聯系電話：15825820428

招標代理機構：甘肅礪鋒項目管理咨詢有限公司

地  址：定西市安定區金域藍灣C區商鋪202號

聯 系 人：陳曉娟

聯系電話：17752024044