張掖市甘州區(qū)綠景苑小區(qū)物業(yè)管理項目競爭性磋商公告

甘肅中鐵國際招投標有限公司受張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)綠景苑小區(qū)業(yè)主委員會的委托，就張掖市甘州區(qū)綠景苑小區(qū)物業(yè)管理項目以競爭性磋商形式進行采購，歡迎符合資格條件的投標商前來參加。

一、磋商文件編號：LJYWY-20210924                            

二、磋商內(nèi)容：

1、購買物業(yè)服務項目規(guī)模：本小區(qū)物業(yè)管理總面積約60603.20平方米。其中：12層高層住宅面積約24916.8平方米，17層高層住宅面積約17462.4平方米，商業(yè)用房面積約5364平方米，地下儲藏室面積約4160平方米，地下車庫面積約8700平方米。最終物業(yè)管理總面積以實際面積為準。

2、物業(yè)服務標準：服務標準按《甘州區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務星級標準評定實施細則》中規(guī)定的甘州區(qū)小區(qū)物業(yè)星級服務三星級標準執(zhí)行，星級標準評定不得低于三星級B類，否則按實際評定等級與三星級B類指導價差相應降低物業(yè)費收費標準；

三、采購預算價：

1、可競爭的采購預算價格：高層住宅物業(yè)管理費1.1-1.5元/平方米，商業(yè)物業(yè)管理費1.5-2.5/平方米，地下室物業(yè)管理費0.4-0.7元/平方米，地下車庫物業(yè)費0.4-0.7元/平方米。

2、不可競爭的采購預算價格：⑴公共水電費（電子監(jiān)控、公共照明、智能化、景觀設施）按張掖市發(fā)展和改革委員、張掖市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于公布張掖市普通住宅物業(yè)服務收費基準價等問題的通知》（張發(fā)改價格成本【2020】30號）文件執(zhí)行，即：公共水電費單獨計量經(jīng)公示后據(jù)實合理分攤。⑵二次供水轉供費依據(jù)（張發(fā)改價格成本【2020】30號）文件按每立方米0.10元收取，⑶停車費收取標準按“張政辦發(fā)【2020】68號”文件執(zhí)行，停車費物業(yè)公司分成比例為50%。    

四、評標辦法：綜合評分法

五、供應商資格要求：

1.投標商需提供中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或社會組織營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記；已三證合一的，則需提供具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）；

2.法人代表身份證（復印件加蓋公章）以及法人代表授權委托書（原件），被委托人身份證（復印件加蓋公章）；

3.供應商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須具有物業(yè)服務。

注：本項目不接受聯(lián)合體投標。

六、磋商文件獲取時間及地點：

磋商文件獲取時間：2021年10月8日上午09:00-11:00時至2021年10月15日下午15:00-17:00時(節(jié)假日不休息)；

報名地點及方式：張掖市甘州區(qū)名門首府11棟2單元601，現(xiàn)場提供本公告第五項中所有要求資料復印件加蓋公章、原件備查；向代理機構獲取磋商文件及有關資料，售價200元每份，售后不退（不寄售）。注：投標人在投標文件遞交截止時間前應主動登錄甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)站，以便及時了解相關招標信息和補充信息。如因未主動登錄網(wǎng)站或關注信息公布欄而未獲取相關信息，對其產(chǎn)生的不利因素由投標人自行承擔。

七、投標人在磋商性響應文件遞交截止時間前應主動登錄甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)站，以便及時了解相關招標信息和補充信息。如因未主動登錄網(wǎng)站或關注信息公布欄而未獲取相關信息，對其產(chǎn)生的不利因素由投標人自行承擔。

八 、遞交磋商響應性文件時間及地點：

磋商響應性文件遞截止時間：2021年10月16日（星期六）上午09：00時（北京時間）前；參加本次采購的投標商應將磋商性響應文件送達指定地點，逾期未送達的或者未送達指定地點的磋商響應性文件，不予受理。

磋商響應性文件投遞地點：甘州區(qū)林業(yè)和草原局8樓會議室；

磋商時間：2021年10月16日（星期六）上午09：00時（北京時間）；

磋商地點：甘州區(qū)林業(yè)和草原局8樓會議室。

九、聯(lián)系人姓名及電話：

采購人：張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)綠景苑小區(qū)業(yè)主委員會

詳細地址：張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)臨澤北路；

聯(lián)系人：楊  瑛             電話：18809363128

招標代理機構：甘肅中鐵國際招投標有限公司

詳細地址：張掖市甘州區(qū)名門首府11棟2單元601室

聯(lián)系人：臧金生            電話：15682630041

甘肅中鐵國際招投標有限公司

2021年10月8日