本比選項目為2022-2023年中國聯通蘭州市分公司聯通大廈及雁灘二樞紐生產辦公樓物業管理服務采購項目（采購代理編號：LZLT2022299），采購人為中國聯合網絡通信有限公司蘭州市分公司，采購代理機構為甘肅中維國際招標有限公司。項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）參選。

1.   項目概況與采購內容

1.1  比選項目：2022-2023年中國聯通蘭州市分公司聯通大廈及雁灘二樞紐生產辦公樓物業管理服務采購項目。

1.2  采購內容

1.2.1采購范圍:本次擬采購聯通大廈（包括院落）和雁灘二樞紐（包括生產辦公大樓及院落）兩處綜合物業服務，服務內容包括公共秩序維護和安全服務、房屋建筑及設備設施維護管理服務、二次供水、供暖、垃圾清運、化糞池清掏、辦公樓內外異味清除、防四害等其他服務，詳見技術規范書。

1.2.2預算金額：2300000元人民幣。

1.2.3服務時間：自采購合同簽訂之日起1年。

1.2.4中選人數量：確定1名中選人。

1.2.5比選包劃分：本項目不劃分比選包。

1.3  本項目設置最高限價，不含稅總價最高限價為1900000元人民幣，應答人應答報價高于最高限價的，其應答將被否決。

1.4  采購結果（合同）有效期：自采購合同簽訂之日起1年。若1年內月度評價得分平均在90分以上，經甲方同意后可續簽1年，不重復續簽。

2.   應答人資格要求

2.1  應答人必須具備履約能力且在中華人民共和國境內依法登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的獨立于采購人和采購代理機構的法人或其他組織，并同時提供相關登記注冊文件掃描件；

2.2  單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一比選包或未劃分比選包的同一項目的應答，并同時提供控股及管理關系情況申報表；

2.3  應答人必須具備增值稅一般納稅人資格，并同時提供相關證明掃描件；

2.4  應答人必須提供2019年6月1日至今（以合同簽訂或下單時間為準）政府機關或企事業單位辦公樓宇等物業的單項合同金額不低于100萬元的同類項目業績。業績必須提供合同證明文件及發票掃描件；（a、如提供單項合同，必須提供合同首頁、金額頁、簽字蓋章頁。如提供框架協議，還必須提供相應的訂單；掃描件須清晰可辨，否則視為無效提供；b、業績以發票含稅金額為準；c、業績合同服務方必須為應答人）

2.5  應答人必須配備項目經理1人、項目主管2人；（必須提供人員及工作崗位清單、身份證掃描件、勞動合同掃描件）

2.6  應答人必須配備12名或以上值守人員，且所有人員必須具備建（構）筑物消防員或消防設施操作員四級及以上證書；（必須提供人員及工作崗位清單、建（構）筑物消防員證或消防設施操作員證、身份證掃描件、勞動合同掃描件）

2.7  與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應答；

2.8  應答人現處于下列情形之一的將被否決：在國家企業信用信息公示系統中處于經營異常狀態或嚴重違法失信企業名單的；處于中國聯通供應商黑名單管理辦法規定的限制禁入條件的；處于人力資源社會保障部發布的拖欠農民工工資“黑名單”內的；

2.9  本項目不接受聯合體應答。

3.   資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答將被否決。

4.   比選文件獲取

4.1本項目比選文件售賣時間為：2022年12月8日18時00分至2022年12月13日18時00分（北京時間，下同）（包括法定工休日、法定節假日）。

4.2比選文件獲取方式：潛在應答人須登錄中國聯通合作方自服務門戶（https://www.cuecp.cn）-電子招標投標-聯通智慧供應鏈招標采購中心（以下簡稱平臺）“https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”，點擊登陸-﹥項目參與-﹥尋找商機-﹥我要參與，在售標時間內，填寫并提交購買標書申請，選擇網上支付,（若首次使用網上支付方式，點擊“注冊”按鈕進行沃支付用戶注冊；若已有沃支付賬號，則直接登錄賬號購買。）支付成功后可直接下載比選文件，所下載比選文件為.megp格式，潛在應答人須在網站右上角下載中心下載相應程序并安裝該驅動程序，并以此打開megp格式比選文件。（應答人須在此平臺注冊成為“中國聯通供應商”，且下載比選文件后才可參與應答）

4.3 比選文件每套售價人民幣300元整（叁佰元），售后不退。

5.   應答文件的遞交

5.1  電子應答文件的遞交：電子應答文件通過中國聯通合作方自服務門戶（https://www.cuecp.cn）-電子招標投標-聯通智慧供應鏈招標采購中心“https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”上傳遞交，在規定的應答文件上傳截止時間前未上傳的應答文件視為無效遞交，應答截止時間為2022年12月19日13時00分。

5.2  本項目將于上述上傳應答文件截止的同一時間在中國聯通智慧供應鏈招標采購中心進行唱價，唱價時應答人無須到場，僅須在唱價時登陸中國聯通智慧供應鏈招標采購中心并在查看完報價后及時確認比選結果，如對唱價情況有異議，請在30分鐘內聯系代理機構。

5.3  本項目在“平臺”線上進行，因采購人平臺系統故障導致應答人無法上傳應答文件的，或當電子應答（文件編制、打包、上傳等）操作出現異常時,應在應答截止日前及時聯系系統支撐人員解決。（提醒：平臺一般在每周六、日或節假日可能進行升級、維護等操作，各應答人應盡量避免在此期間進行上傳標書等操作）。應答人在應答截止日前盡早試上傳應答文件，來檢測應答人是否能正常上傳文件,在應答截止時間前，應答文件可重復修改、上傳，且以最后一次上傳的內容為準。

6.   樣品的遞交

6.1  樣品遞交的時間、地點：/

6.2  檢測相關費用：/

7.   發布公告的媒介

7.1  本次比選公告在中國聯通采購與招標網（www.chinaunicombidding.cn）、中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)、甘肅經濟信息網（www.lfbxx.com）上發布。

7.2  除上述媒介之外我公司不會在其他任何網站、論壇等媒體上發布該項目公告，對于非法轉載、篡改采購信息內容的組織或個人，我公司保留追究其法律責任的權利。請各應答人提高警惕，應答人由此而造成的經濟損失，我公司不承擔任何責任。

8.   聯系方式

采購人：中國聯合網絡通信有限公司蘭州市分公司

地址：甘肅省蘭州市城關區酒泉路聯通大廈

采購代理機構：甘肅中維國際招標有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關區金昌南路101號（甘肅省輕工研究院北二樓）

項目經理：仲愷、馬德才、曹立斌、梁文歡

聯系手機：13109368986、18694116886、18693943513、15509498844

電子郵件：13109368986@wo.cn

9.   附加項

9.1  應答人須在比選公告要求的應答文件售賣截止時間前完成中國聯通內部供應商注冊流程；同時須購買iPASS電子證書，并完成數字證書綁定操作，否則將無法參加本項目應答（已購買過的無需重復購買），詳見《iPASS自服務系統采購平臺證書辦理指南》等。

9.2應答人可登錄電子招標投標交易平臺，“下載中心”模塊下載投標人操作手冊、投標客戶端及其他驅動程序壓縮包。如遇系統操作問題,請及時與交易平臺技術支撐取得聯系，以下內容為新電子招投標交易平臺相關的技術支撐電話及郵箱：

iPASS問題咨詢解決（中網客服）電話：400-0210-010。

合作方門戶電話：010-67882255-3-3-1。

中國聯通智慧供應鏈招標采購中心電話：010-67882255-3-3-1。

中國聯通智慧供應鏈招標采購中心組郵箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。

 

 

采購人：中國聯合網絡通信有限公司蘭州市分公司

采購代理機構：甘肅中維國際招標有限公司

2022年12月8日