本比選項目為2023-2025年中國聯通甘肅聯通大廈綜合樓物業管理服務采購項目，（采購代理編號：08-13-04D-2022-D-C20409），采購人為中國聯合網絡通信有限公司甘肅省分公司，采購代理機構為公誠管理咨詢有限公司。項目資金采購人自籌，資金已100%落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答方（以下簡稱應答方）參選。

1.   項目概況與采購內容

1.1    比選項目：2023-2025年中國聯通甘肅聯通大廈綜合樓物業管理服務采購項目

1.2    采購內容

1.2.1采購范圍及數量規模: 2023-2025年中國聯通甘肅聯通大廈綜合樓物業管理服務，主要包括公共環境衛生保潔、安保服務、房屋建筑基礎設施維護維修、會議服務、前臺接待、消防值守和院落綠化等，詳見技術規范書。

1.2.2預算金額：2952000元人民幣（不含稅）。

1.2.3最高限價：2900000元人民幣（不含稅）。

1.2.4服務時間：自2023年4月1日起至2025年3月31日止。

1.2.5服務區域：甘肅省。

1.2.6標段劃分：不劃分標段。

1.2.7中選人數量：確定1名中選人。

1.2.8合同有效期：自2023年4月1日起至2025年3月31日止。合同到期，若2年內月度評價得分平均在85分以上，經甲方同意后可續簽1年，不重復續簽。

1.3    本項目設置最高限價，不含稅總價不得超過本項目最高限價2900000元人民幣（不含稅），應答方應答報價高于最高限價的，其應答文件將被否決。

2.   應答方資格要求

2.1應答人必須具備履約能力且在中華人民共和國境內依法登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的獨立于采購人和采購機構的法人或其他組織，并同時提供相關登記注冊文件掃描件。

2.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或未劃分標段的同一項目的應答，并同時提供控股及管理關系情況申報表。

2.3應答人必須具備增值稅一般納稅人資格，并同時提供相關證明掃描件。

2.4應答人必須提供2019年9月1日至本項目公告發布日之間（以合同簽訂或下單時間為準）政府機關或企事業單位辦公樓宇等物業的業績1份，且合同金額不低于100萬元。業績必須提供合同證明文件及發票掃描件。（a、如提供單項合同，必須提供合同首頁、金額頁、簽字蓋章頁。如提供框架協議，還必須提供相應的訂單，以訂單累計金額為準；掃描件須清晰可辨，否則視為無效提供；b、業績以發票含稅金額為準；c、業績合同服務方必須為應答人）。

2.5 應答人必須配備項目經理1人、項目主管1人（必須提供人員及工作崗位清單、身份證掃描件、勞動合同掃描件）。

2.6應答人必須為甘肅聯通大廈綜合樓消控室配備6名或以上值守人員，且所有人員必須具備建（構）筑物消防員或消防設施操作員四級及以上證書（必須提供人員及工作崗位清單、建（構）筑物消防員證或消防設施操作員證、身份證掃描件、勞動合同掃描件）。

2.7與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應答。

2.8應答人現處于下列情形之一的將被否決：在國家企業信用信息公示系統中處于經營異常狀態或嚴重違法失信企業名單的；處于中國聯通供應商黑名單管理辦法規定的限制禁入條件的；處于人力資源社會保障部發布的拖欠農民工工資“黑名單”內的。

2.9不接受聯合體應答。

3.   資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答方，其應答文件將被否決。

4.   比選文件獲取

4.1本項目比選文件售賣時間為：2023年03月20日18時00分至2023年03月27日18時00分（北京時間，下同）

4.2比選文件獲取地點：中國聯通智慧供應鏈招標采購中心

4.3比選文件獲取方式：潛在應答人須登錄中國聯通合作方自服務門戶（https://www.cuecp.cn）-﹥電子招標投標-﹥中國聯通智慧供應鏈招標采購中心，點擊登陸-﹥項目參與-﹥尋找商機-﹥我要參與，在售標時間內，填寫并提交購買標書申請，選擇網上支付（若首次使用網上支付方式，點擊“注冊”按鈕進行沃支付用戶注冊；若已有沃支付賬號，則直接登錄賬號購買。）,支付成功后可直接下載比選文件，所下載比選文件為.megp格式，潛在應答人須在網站右上角下載中心下載相應程序并安裝該驅動程序，并以此打開megp格式比選文件。（應答人須在此平臺注冊成為“中國聯通供應商”，且下載比選文件后才可參與應答）。

4.4誠E招登記信息 （僅供潛在應答人自助開具發票）

4.4.1注冊：請登錄誠E招電子采購交易平臺（https://www.chengezhao.com/）進行注冊（“注冊”方式詳見【誠E招電子采購交易平臺-幫助中心-操作指南-注冊指引】，注冊成功后請登錄并在【常用文件】處下載《應答人&供應商操作手冊》。

4.4.2添加訂單：登錄誠E招電子采購交易平臺，點擊【商機發現】，檢索本項目【添加訂單】-【電匯】-【上傳付款憑證】（沃支付成功截圖）后等待報名審核。 

4.5比選文件每套售價人民幣300元整（￥叁佰元），售后不退。

5.   應答文件的遞交

5.1  電子應答文件的遞交：電子應答文件通過中國聯通合作方自服務門戶（https://www.cuecp.cn）-﹥電子招標投標-﹥中國聯通智慧供應鏈招標采購中心傳遞交，在規定的應答文件上傳截止時間前未上傳的應答文件視為無效遞交，應答截止時間為2023年03月29日13時30分。

5.2  本次比選項目開標將于上述上傳應答文件截止的同一時間在中國聯通智慧供應鏈招標采購中心進行，開標時應答人無須到場，僅須在開標時間登陸中國聯通智慧供應鏈招標采購中心并在查看完報價后及時確認開標結果，如對開標情況有異議，請在30分鐘內聯系比選代理機構。

5.3  本項目比選在“平臺”線上進行，因比選人平臺系統故障導致應答人無法上傳應答文件的，或當電子應答（文件編制、打包、上傳等）操作出現異常時,應在應答截止日前及時聯系系統支撐人員解決。（提醒：平臺一般在每周六、日或節假日可能進行升級、維護等操作，各應答人應盡量避免在此期間進行上傳標書等操作）。應答人在應答截止日前盡早試上傳應答文件，來檢測應答人是否能正常上傳文件, 在應答截止時間前，應答文件可重復修改、上傳，且以最后一次上傳的內容為準。

6.   樣品的遞交

6.1  樣品遞交的時間、地點：/

6.2  檢測相關費用：/

7.   發布公告的媒介

7.1  本次比選公告僅在中國聯通采購與招標網（http://www.chinaunicombidding.cn）與中國招標投標公共服務平臺( www. cebpubservice. com)上發布。

7.2  除上述媒介之外我公司不會在其他任何網站、論壇等媒體上發布該項目公告，對于非法轉載、篡改采購信息內容的組織或個人，我公司保留追究其法律責任的權利。請各應答方提高警惕，應答方由此而造成的經濟損失，我公司不承擔任何責任。

8.   聯系方式

采購人：中國聯合網絡通信有限公司甘肅省分公司

地址：甘肅省蘭州市七里河區南濱河中路1499號甘肅聯通大廈（黃河樓對面）

采購代理機構：公誠管理咨詢有限公司

采購代理機構地址：蘭州市安寧區九州通西路74號孵化大廈A座801室

項目負責人：田文娟/張倩

聯系手機：13008708768/13119445285

9.   附加項

9.1應答人須在比選公告要求的報名截止時間前完成中國聯通內部供應商注冊流程；同時須購買iPASS電子證書，并完成數字證書綁定操作，否則將無法參加本項目應答（已購買過的無需重復購買）。應答人可通過以下兩種方式購買iPASS電子證書：

①      登錄“中國聯通合作方門戶”-“供應商服務”-“IPASS自服務”；

②      錄“中國聯通采購與招標網”- “IPASS服務”。

9.2應答人可登錄電子招標投標交易平臺，“下載中心”模塊下載應答人操作手冊、應答客戶端及其他驅動程序壓縮包。如遇系統操作問題,請及時與交易平臺技術支撐取得聯系，以下內容為新電子招投標交易平臺相關的技術支撐電話及郵箱：

iPASS問題咨詢解決（中網客服）電話：400-0210-010。

合作方門戶電話：010-67882255-3-3-1

中國中國聯通智慧供應鏈招標采購中心電話：：010-67882255-3-3-1

中國中國聯通智慧供應鏈招標采購中心項目組郵箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn

 

 

采購人：中國聯合網絡通信有限公司甘肅省分公司

采購代理機構：公誠管理咨詢有限公司

2023年03月20日