? ? ? ? ? ?招?租?公?告?

根據《中華人民共和國招標投標法》、《天水市麥積區行政事業單位房屋出租管理暫行辦法》等法律法規和相關政策的規定，甘肅卓安恒鑫項目咨詢有限公司受天水麥積區匯財國有資產經營管理有限責任公司（以下簡稱“出租人”）委托,就出租人所屬的部分國有閑置不動產進行招租，歡迎有意向的單位和個人前來咨詢報名競租。

一、出租人：天水麥積區匯財國有資產經營管理有限責任公司

二、招租代理機構：甘肅卓安恒鑫項目咨詢有限公司

三、項目名稱：天水市麥積區機關事業單位閑置不動產出租項目

四、出租標的物基本情況：

1，麥積區原人防招待所：位于天水火車站廣場東側，6層樓1幢，面積720平方米。

2，道北街道辦事處原辦? ?公場所。位于為民路18號，獨院，三棟建筑，面積1136.94平方米。

3，麥積區農業農村局原農機學校辦公場所：位于花牛路 44號，獨院，占地面積4742平方米，建筑面積1300.62平方米

五、招租方式：將以上各標的物整體對外招租?

六、租金要求：租金價格以競租方最高報價作為出租價。

七、報名對象基本條件：具有完全民事行為能力并有相應經營能力的自然人或者獨立法人單位，不接受非獨立法人或機構。（曾有犯罪、嚴重違法行為、被依法列為失信聯合懲戒對象的個人或機構除外）

八、報價提交。競租者提前將競租報價表填制好后密封于信封袋內，在競租現場交于工作人員。

九、競租辦法及流程：

（一）競價規則。在有效報價中，報價最高者為第一中標候選人。

（二）競租流程。

1.開標。由工作人員現場拆封出租人租金底價密封袋，現場公布租金底價；同時現場拆封競租人提交的競租報價密封袋，并逐一公布報價情況。

2.無效報價?，F場對無效報價進行去除，無效報價包括且不限于非獨立法人組織報價、限制行為能力人報價、低于出租人底價以及其他圍標、串標等弄虛作假的報價等。

3.由工作人員對競租人的有效報價進行統計匯總，并按照報價由高到低的原則進行排序，現場公布排序結果，并將有效報價最高的前三名為競租候選人推薦給出租人，由出租人在競租候選人中確定出承租人，在1個工作日內發出中標通知書（函）。

4.競租人報價全部低于底價時，由出租人上報資產管理部門討論后，現場反饋結果；如無人報名競價，按流標辦理。

十、其他要求

1.出租標的物按現狀出租。承租期間，承租人須按照有關法律法規政策合法經營（道北街道辦事處原辦公場所，不得從事娛樂、餐飲等擾民性經營活動）。

2.承租期間，承租人自行負擔相關稅費（包括與該租賃標的物經營有關的一切稅費以及水電、裝修、維修、物業管理等費用），并做好防火、防盜、防安全生產事故等工作。如承租人擬對出租房屋進行裝修，應提前報出租人書面審批同意。

3.確定的出租人要對承租合同予以認可，對承租合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議。

4.承租期間，承租人自行處理和解決承租期間產生的與承租人的行為有關的矛盾和問題。

5.承租人未經出租人同意，不得擅自將承租房屋（場地）轉租第三方。承租人轉租的，承租人需承擔合同價10%的違約金。次承租人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人拖欠租金的，出租人可要求次承租人支付其欠付的租金和違約金。

6.承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋（場地），不得擅自改動房屋（場地）承重結構和拆改室內設施設備，不得損害公共利益和相鄰關系人的合法權益。由于承租人使用不當造成房屋（場地）及其附屬物品、設施設備損壞的，承租人負責修復或予以經濟賠償。因承租人不當使用租賃房屋及其附屬物品、設施設備導致發生安全事故的，由承租人承擔相應法律責任并承擔全部損失。

7.承租期間，因承租人原因終止承租合同造成的損失由承租人承擔，未到期的租金不予退還。

8.承租期間，因為政策原因，出租人無法繼續出租，應提前兩個月告知承租人，在承租人退租搬離后退還剩余未到期部分的租金。

9.合同期滿或提前解除合同的，承租人不得拆除或損壞其裝修時附著在地面、墻壁、天花板上的裝飾、裝修材料及不可移動的財產，承租人對上述財產的損壞按等價賠償，其它動產及設備由承租人自行處理。

10.承租期滿，承租人必須無條件將租賃標的物完整無損按時歸還出租人。

11.承租期滿后需要續租的，現承租人在同等條件下享有優先承租權，但現承租人明確放棄優先承租權的除外。

12.中標方應于接到中標通知書之日起3個自然日內與出租人簽訂《房屋（場地）租賃合同》，并向出租人繳納全年房租20%的承租保證金（承租保證金主要為承租人在承租期間的承租擔保金，在承租期結束由出租人原渠道退回承租人）。逾期未簽訂《房屋（場地）租賃合同》的，視為自動放棄承租權，出租人有權選擇第二中標候選人為承租人。

十一、報名事項：

個人參與競租的需提交《競租報名表》、個人身份證原件及復印件一份。企業參與競租的需提交《競租報名表》、企業營業執照、法人身份證、代理人身份證、委托書（復印件蓋公章各一份）。

十二、報名時間：自公告之日起至2024年3月4日17時止。

十三、報名地點：甘肅卓安恒鑫項目咨詢公司項目部，地址：天水麥積區興隴路8號農村信用社合作銀行2樓。

十四、現場踏勘：2024年3月4日下午17時至18時，由代理公司組織出租人、報名人現場踏勘標的物。

十五、開標時間：2024年3月5日上午9時開始。

十六、競價地點：天水麥積區匯財國有資產經營管理有限責任公司會議室（麥積區財政局院內南樓）。

十七、代理費用：代理費由出租人承擔。

十八、聯系方式：

聯系人：?楊麗??????0938—2730010??

?? ???????????程婧 ?????18119343535?（招標代理機構）??

?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 甘肅卓安恒鑫項目咨詢有限公司

????????????????????????????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??????????2024年2月22日

?