天水市秦州區國有資產經營投資（集團）有限公司王家磨4#地塊保障性住房（山水嘉園·尚德苑）安置房采購項目單一來源公示

天水市秦州區國有資產經營投資（集團）有限公司王家磨4#地塊保障性住房（山水嘉園·尚德苑）安置房采購項目，擬采用單一來源方式進行采購，現將有關情況向潛在供應商征求意見。  

一、采購人：天水市秦州區國有資產經營投資（集團）有限公司

二、采購內容：山水嘉園·尚德苑限價商品房225套

三、采購預算：16478.69319萬元  

四、實施單一來源采購的原因：  

    根據調查，由于受房源區域、安置套數、房屋結構等因素的限定，我區滿足房屋征收安置的房源很少。經過廣泛征求征收人安置意見，一致同意天水興源房地產開發有限公司山水嘉園·尚德苑限價商品房225套用于安置。面積有121.91㎡、121.87㎡、126.05㎡、126.09㎡、127.76㎡、127.84㎡、128.34㎡、128.39㎡、130.92㎡、131.55㎡、131.62㎡三室兩廳兩衛和156.68㎡、160.45㎡四室兩廳兩衛共13種面積戶型選擇，其中34套用于華天小區棚改項目房屋征收安置，191套用于伏羲路棚改項目房屋征收安置，且交通便利，完全滿足該區域房屋征收安置需要。鑒于上述原因，根據《中華人民共和國政府采購法》第三十一條規定，申請按單一來源的方式進行采購。

五、擬定的唯一供應商名稱：  

    名稱：天水興源房地產開發有限公司

    地址：甘肅省天水市秦州區環城西路5號

    聯系人：任斐斐

    電話：13993855078

六、專家論證意見：  

專家一  張天蓉   天水市造價站    工程師 

經調查該項目房源位于秦州區藉河北路城市主干道，地理位置優越，交通便利，發展空間潛力較大，受房源區域、安置套數、房屋結構、市場價格等因素限制；根據安置對象的不同要求和實際情況，經過討論和現場勘查，最終能滿足符合條件的僅有山水嘉園·尚德苑限價商品房確定能滿足本次房屋安置需求。

根據《政府采購法》第三十一條、《政府采購法實施條例》第二十七條、《政府采購非招標采購方式管理辦法》第四章之規定，建議對該項目以單一來源方式進行采購。

專家二   劉蘇媛   甘肅建投集團有限公司    高級工程師

由于受房源區域、安置套數、房屋結構、市場價格等因素的限定，秦州區滿足房屋征收安置的房源很少，經多輪討論、現場勘查，一致同意天水興源房地產開發有限公司山水嘉園·尚德苑限價商品房225套用于安置。該小區有13種不同面積戶型可滿足不同安置對象需求，且小區交通便利。

根據《政府采購法》第三十一條、《政府采購法實施條例》第二十七條、《政府采購非招標采購方式管理辦法》第四章之規定，建議對該項目以單一來源方式進行采購。

專家三   董忠   天水師范學院電信學院    教授

根據天水市秦州區國有資產經營投資（集團）有限公司提供的資料，由于受房源區域、安置套數、房屋結果等因素的限定，為了進一步保障秦州區華天小區棚改項目和伏羲路棚改項目拆遷群眾的利益，積極落實安置房源，妥善解決被拆遷戶安置，切實保障和改善民生，根據國家和上級有關部門關于棚戶區改造安置房購置項目的有關精神，結合棚戶區改造安置房購置項目的工作實際，因本項目房源需求量大，經對秦州區房產開發市場房源及價格調研，并征求征收人的意見，由天水興源房地產有限公司開發的山水嘉園.尚德苑225套限價商品房，能滿足被拆遷戶的需求。

    根據《政府采購法》第三十一條、《政府采購法實施條例》第二十七條、《政府采購非招標采購方式管理辦法》第四章規定，建議對該項目進行單一來源采購。

    建議充分調研該房源周邊市場價格，并確定該房源銷售手續是否齊全。  

七、公示期限：自發布之日起5個工作日。  

八、聯系方式：  

采購人：天水市秦州區國有資產經營投資（集團）有限公司

地 址：甘肅省天水市秦州區環城西路5號

聯系人：王國平   

聯系電話：13830811015

地址：天水市秦州區南明路

九、任何供應商、單位或個人對該項目采用單一來源采購有異議的，請于公示期內以實名書面（包括聯系人、地址、聯系電話）形式將意見反饋給采購人。  

                天水市秦州區國有資產經營投資（集團）有限公司

                                                       2020年08 月28日