蘭州市高新區斌鑫·云頌前期物業服務項目

公開招標公告

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一、招標條件

本次招標項目蘭州市高新區斌鑫·云頌前期物業服務項目，招標人為蘭州市萬商悅地產開發有限責任公司，項目資金來源為自籌。已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人前來參加。

二、項目概況與招標內容

1、招標單位：蘭州市萬商悅地產開發有限責任公司

2、項目名稱：蘭州市高新區斌鑫·云頌前期物業服務項目

3、項目編號：蘭鴻招字【2025】015號

4、項目地點：蘭州高新區雁灘園區中糧可口可樂公司及中富容器公司以北、T608#規劃路以東、S640-1#規劃路以西范圍。

5、項目規模：項目用地面積46089.9m2（約69.135畝），總建筑面積187334.61㎡，其中地上建筑面積：156283.31㎡，其中包括：住宅建筑面積127630.33㎡，配套商業建筑面積1066.84㎡；幼兒園建筑面積1993.4㎡，地下車庫約31051.3㎡，地下停車位1294個。小區共有12棟住宅，住宅1081套，配套幼兒園1所。

6、招標內容：

（1）物業共用部位的維修、養護和管理；（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；（3）物業共用部位和相關場地的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養護和管理；（5）車輛停放管理；（6）物業管理區域內安全防范等事項的協助管理、公共秩序的維護，但不含業主、物業使用人的人身保障和財產保管責任；（7）裝飾裝修管理服務；（8）物業檔案資料管理等。

7、服務期限：自合同簽訂之日起至業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效時止。

三、投標人資格要求

1、投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具有有效的營業執照（以營業執照為準）；

2、項目負責人須為本單位在職人員，具有物業管理相關資格，并提供社保部門出具的近半年內任意連續三個月的社保證明，中標后不允許更換；

3、投標人近一年具有良好的財務狀況（須提供2023年或2024年度財務審計報告）；若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；

4、投標人須提供近半年任意一個月繳納增值稅或企業所得稅的證明，依法免稅的投標人，應提供相應的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；

5、投標人須提供社會保障資金繳納記錄（投標人逐月繳納社會保障資金的，須提供近半年任意一個月的繳納社會保障資金的入賬票據憑證掃描件，投標人逐年繳納社會保障資金的，須提供投標截止日前上年度繳納社會保障資金的入賬票據憑證掃描件，依法不需要繳納社保的投標人，應提供相應的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；

6、投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單，須提供在《信用中國》網站信用信息欄中無任何不良記錄的查詢結果；（相關截圖打印加蓋投標人公章后裝入投標文件中，自發布公告之日起到投標截止日期在以上網站查詢結果為準，如相關記錄失效，投標人需提供相關證明資料）；

7、本項目不接受聯合體投標。

四、資格審查方式

本次招標實行資格后審，請投標人自行判斷是否符合招標公告要求的資格條件，并決定是否參加投標；資格條件不符的投標人將被否決。

五、招標文件獲取

1、招標文件獲取時間：2025年04月23日—2025年04月28日，上午09：00—12：00，下午13：30－17：30（節假日除外）。

2、請符合資格要求的投標人，前往蘭州鴻志工程經濟咨詢有限公司（蘭州市城關區臨夏路83號7樓709室）現場獲取招標文件。

3、文件每套售價：￥500.00元（人民幣）

4、獲取招標文件的投標人須提供投標單位的委托代理人攜帶法定代表人授權委托書、身份證原件及本招標公告中“三、投標人資格要求”中的1-7項等相關證明資料。（以上資料每頁加蓋投標人印章并裝訂成冊（一套）。

六、投標文件的遞交及開標

1、投標文件的遞交截止時間為2025年05月13日13時30分

2、遞交地點：蘭州鴻志工程經濟咨詢有限公司（蘭州市城關區臨夏路83號7樓709室）

3、遞交方式：現場遞交

4、投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的，招標人不予受理。

5、遞交投標文件時，投標人法定代表人或其授權的委托代理人應當攜帶法定代表人證明或法人授權委托書原件及身份證到場，否則招標人有權不予受理。

6、接受異議的方式：書面形式

聯系部門：蘭州市萬商悅地產開發有限責任公司

聯系人：?藏婕

聯系電話：13809312029

通訊地址：甘肅省蘭州市城關區高新雁南路271號2層

七、發布公告的媒介

本次招標公告在甘肅經濟信息網（www.lfbxx.com）上發布,對其因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，招標人及招標代理機構均不予承擔責任。

八、聯系方式

招標人：蘭州市萬商悅地產開發有限責任公司

地??址：甘肅省蘭州市城關區高新雁南路271號2層

聯系人：?藏婕

聯系電話：13809312029

招標代理機構：蘭州鴻志工程經濟咨詢有限公司

地址：蘭州市城關區臨夏路83號7樓709室

聯系人：魏大程?

聯系電話：13919457447

電子郵箱：578967239@qq.com

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蘭州鴻志工程經濟咨詢有限公司?

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