蘭州市安寧區瑞南紫郡B區物業管理服務項目公開招標公告

本招標項目蘭州市安寧區瑞南紫郡B區物業管理服務項目，現已具備招標條件，現歡迎符合條件的供應商參加投標。

1.項目編號：ZZYD(GK)-2025-0314

2.項目概況及包段劃分：

本項目共一個標段，瑞南紫郡B區面積約為18.489512萬平方米（含住宅及商業），地下停車位約1500個（不包含人防車位和公共車位），目前收費標準為三星標準。

本次招標服務期暫定為３年，合同采取“1+２”模式簽訂，第１年為考核期（業主人數占比三分之二以上的業主參與調查，參與調查業主滿意度須達到85%以上），考核達標后合同續簽，具體以實際合同簽訂時間為準。采購人有權根據服務情況等提前結束服務期限。

3.本項目控制價：住宅區物業費1.7元/m²/月，商業物業費3元/m²/月。

4.投標人資格要求

4.1投標人均須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：（1）具備獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（3）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄；（5）參加此項活動前 3 年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規規定的其他條件；投標人須提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條所要求的的材料:（1）法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明(復印件加蓋公章)；（2）提供 2023年度或2024年度經合法審計機構出具的財務審計報告及年度會計報表（包含資產負債表、損益表、現金流量表）；成立不足一年的可提供相關財務證明材料及報表；（3）提供近六個月依法繳納稅收的相關證明材料，依法免稅的供應商，應提供相應的證明文件；（4）近六個月依法繳納社會保障資金的相關證明材料；（5）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；（6）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（7）具備法律、行政法規規定的其他條件的證明材料。

4.2 投標人須為未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標。（以本項目招標公告發布之日起至投標截止時間前在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)查詢結果截圖為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）；

4.3投標人須至少有2人具有建(構)筑物消防員證書或消防設施操作員證書；

4.4 投標人法人（單位負責人）為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一包的采購活動。生產型企業，生產場地為同一地址的，一律視為有直接控股、管理關系。投標人之間有上述關系的，應主動聲明，否則將認為投標無效。

4.5 本項目不接受聯合體投標；

5.招標文件的獲取

5.1 發售時間：2025 年 4 月 28 日至 2025年 5 月 7 日（09:00—11:30，14:30—17:00）（北京時間）。

5.2 發售地點：甘肅中正遠達工程咨詢有限公司（甘肅省蘭州市城關區南濱河東路5222號名城廣場第1幢3單元（3號樓）2116室）。

5.3 發售方式：投標人指定專人現場領取，不接受郵寄等其他方式。投標人購買招標文件時需提供以下材料原件及裝訂成冊加蓋單位鮮章的復印件 2 份。

（1）營業執照（或事業單位法人證書）；

（2）開戶許可證（三證合一或五證合一者無須提供）；

（3）法定代表人授權書（含法定代表人和被授權人身份證復印件）及被授權人近六個月依法繳納社會保障資金的相關證明材料；

（4）投標人主要股東或出資人信息；

5.4 招標文件售價：500 元/份，售后不退。

6．公告期限

自本公告發布之日起 5 個工作日。

7．投標文件的遞交

7.1 投標截止時間：2025年5月19日上午 09 時 30 分（北京時間）

7.2 開標時間：2025年5月19日上午09時30分（北京時間）

7.3 開標地點：蘭州市城關區南關十字亞歐國際29樓2902室。

注：逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.4 提交方式：現場遞交，不接受郵寄等其他方式。

7.5 授權委托代理人應當持本人身份證原件和授權委托書參加開標會議，否則視為自動放棄投標。

8.其他補充事宜：本次招標公告在甘肅經濟信息網上發布。

注：本次招標如因疫情等不可預見因素可能變更或延期，投標人應隨時關注發布公告的網站，如有遺漏，后果自負。

9．聯系方式

招 標 人：蘭州市安寧區瑞南紫郡B區業主委員會

地??? 址：甘肅省蘭州市安寧區安寧東路744號

聯 系 人：選聘小組

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招標代理機構：甘肅中正遠達工程咨詢有限公司

地??? 址：甘肅省蘭州市城關區南濱河東路5222號名城廣場第1幢3單元（3號樓）2116室

聯 系 人：賈經理

電??? 話：13893116292

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2025 年4月28日

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