甘肅西招國(guó)際招標(biāo)有限公司受甘肅永坤尊豪實(shí)業(yè)有限公司的委托，對(duì)“蘭州市銀河居住區(qū)G1817號(hào)地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)”進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的潛在投標(biāo)人前來(lái)參加。

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：蘭州市銀河居住區(qū)G1817號(hào)地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)

二、項(xiàng)目編號(hào)：0876-2511291

三、項(xiàng)目地點(diǎn)及項(xiàng)目規(guī)模

（1）項(xiàng)目地點(diǎn)：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)白道坪S491#規(guī)劃路以西、S488#規(guī)劃路以北、規(guī)劃內(nèi)路以東、S492#規(guī)劃路以南。

（2）項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積：67849.9㎡（約101.774畝）,建設(shè)用地面積：55113.0㎡（約82.669畝）, 綠地率：36.69%,總建筑面積 ：95699.77萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積：75849.45㎡（包括：住宅61444.13㎡，配套商業(yè)建筑面積968.22㎡；公建配套設(shè)施3432.73㎡）;地下建筑面積：19850.32㎡，停車(chē)位：660個(gè)（其中地上停車(chē)位66個(gè)、地下停車(chē)位594個(gè)）,小區(qū)共有18棟住宅，住宅588套，配套幼兒園1所。

四、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限

（1）服務(wù)內(nèi)容：按照蘭州市物業(yè)服務(wù)四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容包括:前期物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，包括物業(yè)承接查驗(yàn)、業(yè)主入住服務(wù)、空置房管理等；物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車(chē)輛停放管理；管理區(qū)域內(nèi)安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理、公共秩序的維護(hù)，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任；裝飾裝修管理服務(wù)；客戶(hù)服務(wù)與檔案管理等。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。 ?

（2）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)成立并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，且業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。(具體按合同約定執(zhí)行)

五、預(yù)算金額：按蘭州市政府指導(dǎo)價(jià)對(duì)應(yīng)的四星級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法

七、投標(biāo)人資格要求：

（1）投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的完稅證明材料（享受免稅政策的投標(biāo)人須提供免稅證明）；

（3）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納社會(huì)保障資金的證明材料（專(zhuān)用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)交納清單，復(fù)印件加蓋公章；不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人須提供相關(guān)證明文件）；

（4）投標(biāo)人須提供由第三方出具的2024年度完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件加蓋公章）或提供招標(biāo)公告發(fā)布日期之后由銀行出具的資信證明（原件)；

（5）投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料（查詢(xún)時(shí)間為本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）；

（6）投標(biāo)人須提供與其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人不是同一人、不存在直接控股或管理關(guān)系的書(shū)面聲明（原件)；

（7）投標(biāo)人須提供履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的承諾函（原件)；

（8）投標(biāo)人須提供參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（原件)；

（9）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八、資格審查方式：

本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，請(qǐng)投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告要求的資格條件，并決定是否參加投標(biāo)；資格條件不符的投標(biāo)人將被否決。

九、招標(biāo)文件的獲取：

（1）需提供以下資料：

①合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

②法定代表人授權(quán)書(shū)（復(fù)印件加蓋公章）；

③法定代表人及被授權(quán)人身份證（正反面復(fù)印件加蓋公章）。

（2）獲取時(shí)間：2025年8月6日至2025年8月10日9:00-12:00,14:00-17:00。

（3）獲取方式：電子郵箱獲取招標(biāo)文件（投標(biāo)人需將（1）要求的資料以掃描件的形式發(fā)送至：1004098011@qq.com郵箱中，并標(biāo)明投標(biāo)人名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，資料發(fā)送后請(qǐng)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系招標(biāo)文件獲取事宜。）

（4）招標(biāo)文件售價(jià)：￥500.00元/份，售后不退。

戶(hù) ???名：甘肅西招國(guó)際招標(biāo)有限公司

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)工商銀行股份有限公司蘭州銀安路支行

賬 ???號(hào)：2703 3624 0900 0037 561

十、投標(biāo)文件的遞交：

（1）投標(biāo)截止時(shí)間：2025年8月26日09 時(shí)30分

（2）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年8月26日09 時(shí)30分

（3）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：甘肅西招國(guó)際招標(biāo)有限公司會(huì)議室（蘭州市安寧區(qū)通達(dá)街3號(hào)雁京商務(wù)大廈24層）

十一、公告發(fā)布媒介：

本公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://www.lfbxx.com/）上發(fā)布，對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無(wú)效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

十二、聯(lián)系方式：

招 標(biāo) 人：甘肅永坤尊豪實(shí)業(yè)有限公司

地 ???址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)青白石街道北環(huán)東路232號(hào)-4

聯(lián) 系 人：楊潔茹

聯(lián)系電話：13609369909

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅西招國(guó)際招標(biāo)有限公司

地 址：蘭州市安寧區(qū)通達(dá)街3號(hào)雁京商務(wù)大廈24層

聯(lián) 系 人：楊文韜

聯(lián)系電話：18919062617

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