為深化房地產領域“放管服”改革，持續優化營商環境，今年以來，玉門市深化“互聯網+政務服務”模式，精心打造出“內部高度融合、外部深度共享”的智慧房管綜合服務平臺，為企業監管、業務辦理插上了信息化、智能化翅膀，開啟全市“智慧房管”新模式。

　　近日，玉門市民王先生在新市區某售樓中心選中一間商鋪，售樓中心工作人員通過玉門市智慧房管綜合服務平臺，幾分鐘就讓他拿到了備案房屋合同并完成了維修基金繳納。在以前，這些業務全部辦完至少需要3至5個工作日。

　　“合同簽掉幾分鐘我就能拿到手，感覺心里面特別踏實，維修基金直接在他們這里辦就行了，再不用到處跑了。”玉門市民王天元說。

　　如此快速高效地完成購房業務辦理，得益于市房管部門今年7月份推出上線的玉門市智慧房管綜合服務平臺，該平臺以全市樓盤表為基礎，集房地產項目監管、預售資金、物業管理、維修資金管理、大數據分析等15項功能為一體，各開發企業通過網站、自助設備、微信公眾號等渠道，足不出戶就可實現合同網簽、合同備案、合同變更等業務辦理，避免購房人在房管部門和售樓中心之間來回奔波，真正實現了“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”。

　　“涉及的業務就是項目備案、預售管理、合同簽訂、預售資金的管理，上傳之后相關部門一審核，我們這邊就能看到相應的結果，減少審核報送的一部分時間。”某售樓中心銷售內勤馬芳芳說道。

　　除了業務辦理更便捷，該平臺還實現了商品房預售資金、物業維修資金監管全覆蓋，有效防控房地產市場各類風險。一直以來，小區停車費收繳、使用不透明，業主知情權沒有保障的情況普遍存在，在智慧房管綜合服務平臺——物業企業監管模塊中，全市19個物業小區前一天停車費收繳金額一目了然。

　　“我們通過專戶將小區停車費上傳至平臺，接受業主委員會和房管部門的監督，通過這個平臺我們還可以查看每天的流水。”某物業公司財務人員趙文靜說道。

　　“我們可以直接在平臺上查詢和監管這些資金，從而促使物業企業規范運營，提高業主和業主委員會查詢和使用資金的透明度。”玉門市住房事務中心物業服務股股長雒占超說。

　　據統計，自該系統上線運行以來，全市共計14家房地產開發企業15個商品房在建項目均納入監管范疇，共辦理網簽備案合同194件、二手房交易78件；累計監管商品房預售資金總額5675.18萬元，撥付使用3831.66萬元；納入物業項目公共收益停車費監管19個、監管維修資金片區54個1.07億元。

　　“我中心將繼續以數字化、智能化為目標，不斷推進‘智慧房管’平臺擴容完善，使商品房網簽備案、二手房交易、商品房預售資金及住宅維修資金監管、物業服務監管提質增效，為優化營商環境、方便群眾辦事奠定堅實的房屋信息數據基礎，進一步規范房地產市場秩序，維護購房群眾合法權益，營造良好的發展環境。”玉門市住房保障和房地產事務中心主任范光靖介紹道。