甘肅出臺(tái)十四項(xiàng)住房公積金惠民新舉措
- 時(shí)間：2025-04-01
- 來源：每日甘肅
為深入貫徹全國(guó)兩會(huì)精神，全面落實(shí)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》以及全國(guó)、全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議要求，進(jìn)一步激發(fā)住房消費(fèi)活力，充分發(fā)揮住房公積金的保障作用，3月31日，甘肅省住房資金管理中心發(fā)布十四項(xiàng)住房公積金惠民新舉措，包括公積金“提取類”舉措8項(xiàng)、公積金“貸款類”舉措6項(xiàng)。該舉措自2025年4月1日起正式施行，旨在為廣大繳存職工提供更為便捷、有力的住房支持。
優(yōu)化提取政策，提升繳存人資金使用靈活性
在拓寬購(gòu)房提取范疇方面，新舉措擴(kuò)大了購(gòu)買自住住房提取范圍，購(gòu)買自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提取范圍擴(kuò)大至購(gòu)房人本人及其配偶、父母、子女。同時(shí)，延長(zhǎng)購(gòu)買自住住房提取時(shí)限，以備案的購(gòu)房合同簽訂日期或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準(zhǔn)，5個(gè)自然年度內(nèi)，每年可提取1次。新舉措還延長(zhǎng)償還自住住房貸款本息提取時(shí)限，償還自住住房貸款本息結(jié)清提取時(shí)限延長(zhǎng)為“貸款全部還清之日起2年”。
新舉措還擴(kuò)大了購(gòu)房首付款提取范圍，將購(gòu)買本市配售型保障性住房納入提取住房公積金支付購(gòu)房首付款支持范圍。優(yōu)化異地、頻繁交易購(gòu)房提取相關(guān)規(guī)定：在異地購(gòu)買自住住房，或在本市購(gòu)買的自住住房1年內(nèi)交易兩次及以上的，房屋交易（交易時(shí)間以購(gòu)房合同簽訂日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)）滿6個(gè)月，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。但所購(gòu)本套房屋已辦理住房貸款，或異地房屋所在地為購(gòu)房人本人、配偶、父母、子女的戶籍地或住房公積金繳存地的，不受以上限制。
新舉措還支持跨區(qū)域通勤租房提取，繳存人本人或配偶在蘭州市域內(nèi)有自住住房，但住房所在地與本人工作地（以單位注冊(cè)地為準(zhǔn)）分別在主城四區(qū)（城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)）和其他縣區(qū)（皋蘭縣、榆中縣、永登縣、紅古區(qū)、蘭州新區(qū)），或住房所在地與本人工作地分別在不同的其他縣區(qū)，需在工作地租房自住的，可按租賃自住住房提取住房公積金，參照“面向市場(chǎng)租賃住房”情形辦理。
新舉措增加了其他住房消費(fèi)提取，繳存人或配偶在蘭州市域內(nèi)擁有所有權(quán)自住住房，且當(dāng)年未提取（含沖還貸）住房公積金的，可申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谠摲课莸钠渌》肯M(fèi)支出，每年度提取1次，每人每年最高提取額為1萬元，跨年不累計(jì)。
新舉措還助力城市更新改造，將本市城市的更新改造納入提取，納入本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單庫，由個(gè)人出資更換屬于個(gè)人權(quán)屬的設(shè)施設(shè)備且已支付建設(shè)改造（安裝）費(fèi)用的權(quán)利人，可申請(qǐng)?zhí)崛‘a(chǎn)權(quán)人本人及其配偶、父母、子女的住房公積金，以發(fā)票日期為準(zhǔn)，3年內(nèi)每人可提取1次，累計(jì)提取額不超過個(gè)人自付金額，且最高不超過3萬元。
在本市自住住房老舊電梯更新改造提取上，明確本市自住住房老舊電梯更新改造，可申請(qǐng)?zhí)崛‘a(chǎn)權(quán)人本人及其配偶、父母、子女的住房公積金，以《特種設(shè)備（電梯）使用登記證書》發(fā)放日期為準(zhǔn)，3年內(nèi)每人可提取1次，累計(jì)提取額不超過電梯更新費(fèi)用扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。
優(yōu)化公積金貸款舉措，多維度助力住房消費(fèi)
新舉措優(yōu)化了貸款主體認(rèn)定規(guī)則。
房屋套數(shù)認(rèn)定以繳存職工家庭累計(jì)申請(qǐng)住房公積金貸款次數(shù)及在蘭州市域內(nèi)擬購(gòu)住房所在區(qū)（縣）級(jí)行政區(qū)域內(nèi)擁有的住房套數(shù)綜合確定。同時(shí)，延長(zhǎng)借款申請(qǐng)人可貸款年齡：借款申請(qǐng)人實(shí)際貸款期限不超過借款人法定退休年齡后延5年，即男性不超過68周歲，女性不超過63周歲。
新舉措還加大了貸款支持力度，支持特定群體上浮貸款額度。
繳存人申請(qǐng)辦理首套個(gè)人住房公積金貸款的，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮20%。支持住房“賣舊買新”申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮20%。“賣舊買新”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為繳存人本人或配偶售出名下住房和再次購(gòu)入住房時(shí)間在12個(gè)月內(nèi)（以各類交易過戶憑證時(shí)間為準(zhǔn)，售出及購(gòu)入的住房均在蘭州市域內(nèi)）。
全國(guó)范圍內(nèi)現(xiàn)役軍人，或退出現(xiàn)役不超過5年的本中心繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度可在現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)上上浮20%。獲得市級(jí)以上勞模、工匠稱號(hào)的繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度可在現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)上上浮20%。烈士遺屬，因公犧牲軍人、人民警察、武警官兵、消防隊(duì)員遺屬等繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度可在現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)上上浮100%。
新舉措還支持“房票”購(gòu)房使用住房公積金貸款：繳存人購(gòu)買本市自住住房，以“房票”支付首付款，可申請(qǐng)住房公積金貸款。支持購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房使用住房公積金貸款：繳存人購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
擴(kuò)大沖還貸辦理范圍：將“按月沖還貸”和“提前還款沖還貸”業(yè)務(wù)的辦理范圍擴(kuò)大至借款人本人及共同借款人（配偶、父母、子女）。
以上政策為階段性支持政策，自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期1年。