新甘肅·甘肅經濟日報記者 李明娟

　　近期，房地產市場迎來了一系列政策“組合拳”，目前顯示，政策效果已經開始顯現。

　　前三季度全省房地產投資920.18億元，同比增速高于全國1.4個百分點，居全國第13位；商品房銷售額627.52億元，同比增速高于全國10個百分點，居全國第8位，全省房地產主要指標明顯好轉。部分城市看房量、到訪量明顯上升，金昌、武威、隴南等城市房地產投資增長明顯，分別為240.5%、97.3%、35.0%；金昌、嘉峪關、臨夏等城市新建商品房銷售面積增長明顯，分別為127.1%、13.0%、11.5%。

　　業內人士表示，“降成本、降門檻、提預期”的政策“組合拳”，有效提振了市場信心。

　　預期好轉 政策效益逐步顯現

　　蘭州市展示好項目，讓利購房者，推動市場回升向好。近期舉辦全國“百城千企”商品房促銷活動（蘭州站）暨蘭州房地產秋季展銷會，采用“線上+線下”結合的方式為購房者提供更多的選擇方式。

　　在國家支持推動房地產市場止跌回穩疊加政策的推動下，蘭州市三季度新建商品住房網簽銷售面積連續三個月環比上漲，分別增長2.11%、12.86%、14.37%。特別是國慶節以來，房地產項目認購和網簽數量對比節前增幅明顯，主城區42家開發企業的52個項目到訪量4696人次，認購商品房553套，面積約5.4萬平方米。

　　臨夏州多措并舉構建新模式，激活全州住房消費市場。制定印發《臨夏州促進房地產消費若干政策措施》，提出13條惠民措施，進一步振興全州房地產市場。舉辦第二屆臨夏房地產業博覽會，20多家房地產開發企業積極參加，住建、稅務、銀行等部門現場為購房者提供全方位服務，幫助群眾實現精準高效選房。本屆房博會還舉辦了2024年臨夏州“好房子、好小區、好物業”發展論壇，共同研究新時代背景下“好房子”內涵，探索綠色人居創新發展之路。房博會期間，共計成交住宅面積4.44萬平方米，成交套數356套，成交金額2.01億元；平均每日交易面積0.74萬平方米，是正常每日交易量的2.1倍。其中：新建商品住宅銷售面積3.44萬平方米、267套，成交金額1.63億元；二手房住宅面積成交1萬平方米、89套，成交金額0.38億元。

　　武威市主動適應新形勢，推動房地產市場持續健康發展。制定出臺《武威市促進房地產市場平穩健康發展15條措施》，著力穩預期、防風險、促轉型。采取“政府補貼、企業讓利、金融支持”的方式舉辦三屆房地產展銷會，市、縣區籌集獎補資金6871.7萬元，大力支持居民剛性和改善性住房需求，拉動住房消費，商品房銷售面積連續18個月保持兩位數增長，增速持續向好。全力推動保交房工作，保障群眾合法權益，武威市23個保交房項目2313套住房，已交付項目18個、2109套，交付率達到91.18%。制定《武威市妥善處置閑置存量土地工作方案》，全面摸排超期未動工、未竣工等閑置商業、住宅用地8宗205.71畝，制定“一地一策”處置措施。

　　隴南市以“房交會”活動平臺，凸顯國家優惠政策實效。從9月26日開始，組織各區縣開展商品房促銷讓利活動，64家企業75個項目5923套房源參與讓利促銷，通過采取發放購房補貼等13種優惠方式，共計優惠21486.51萬元。聯合隴南市建設行業協會，組織有購房意愿的群眾到各樓盤看房型、現場選房，同時各房屋中介機構也參與“方便看房”活動，向群眾介紹存量房房源信息，獲得了群眾好評。自9月26日以來，隴南市新建商品房銷售面積8.8萬平方米，同比增長8.07%，銷售額5.77億元、同比增長27.57%，住宅均價5886元/平方米、同比增長8.71%。同時帶動上下游市場，進一步刺激建材、家居、家電以及裝修等消費。

　　信心十足 四季度有望企穩回升

　　省住房和城鄉建設廳相關負責人表示，按照9月26日中央政治局會議精神和10月17日國務院新聞辦關于促進房地產市場平穩健康發展有關情況的發布會精神，甘肅省正在加快研究出臺房地產企穩回升相關支持措施。一是指導各地充分用好房地產市場調控自主權，根據當地實際情況，優化調整住房限購等政策措施。二是從大力支持住房消費、加大金融支持力度、嚴格控制增量供應、著力提高供應質量和探索構建房地產發展新模式5個方面制定促進全省房地產市場企穩回升若干措施，這將有助于全省房地產市場平穩健康發展，為全省經濟社會發展提供有力支撐。

　　據悉，省房地產市場融資協調機制專班目前集中力量推進保交房工作，運用市場化法治化手段，按照既定時間節點、進度目標，倒排工期、壓茬推進，全力保障項目融資和建設交付，確保年底前交付率達到80%，力爭90%。同時，全面落實好房地產市場止跌回穩有關政策要求，嚴控增量、優化存量、提高質量，指導各地因城施策，精準細致做好各項工作，促進我省房地產市場健康平穩發展。