新天水·天水日報(bào)記者?蔚軍平?馬靜

　　繼2024年7月我市出臺了進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施，對在秦州區(qū)、麥積區(qū)和經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房實(shí)施購房補(bǔ)貼之后，近日，我市又出臺了2025年購房享受補(bǔ)貼政策，加之國家財(cái)政部、稅務(wù)總局等為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展于2024年12月1日起實(shí)施的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，使得我市房地產(chǎn)市場紅利效應(yīng)顯現(xiàn)。

　　政策賦能紅利疊加?激發(fā)市場活力

　　為優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，提振市場信心，2024年7月，我市出臺了進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施，主要包括取消新建商品房銷售價(jià)格備案；推行房票安置制度，對城市更新項(xiàng)目鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償和房票安置；開展房地產(chǎn)促銷活動(dòng)，通過舉辦房交會、發(fā)放購房補(bǔ)貼等多種方式開展房屋促銷活動(dòng)。自2024年8月1日起至10月31日止，在秦州區(qū)、麥積區(qū)和經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房并取得相關(guān)購房手續(xù)的，實(shí)施購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金單套補(bǔ)貼額度最高3萬元。

　　2024年8月16日，我市通過“政府主導(dǎo)、部門協(xié)作、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、企業(yè)作為、金融支持”方式，舉辦了為期5天的房地產(chǎn)展示交易會，36家房地產(chǎn)企業(yè)、6家品牌建材商、7家家裝企業(yè)、9家中介公司駐場設(shè)展，9家金融機(jī)構(gòu)和相關(guān)部門現(xiàn)場辦理房產(chǎn)交易和貸款業(yè)務(wù)。展會期間，累計(jì)成交各類房屋60套6448.69平方米，銷售總額5242.37萬元，達(dá)成意向客戶373組，超5萬人現(xiàn)場觀展。

　　記者采訪了解到，2024年，我市堅(jiān)持供給端和需求端雙向發(fā)力，一方面出臺了《天水市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，通過取消各項(xiàng)限制措施、落實(shí)金融支持措施、優(yōu)化公積金政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場銷售，提振房地產(chǎn)消費(fèi)信心。另一方面，采取“政府補(bǔ)貼、企業(yè)讓利、金融支持、群眾受益”的方式，籌集2300萬元開展為期3個(gè)月的房屋促銷活動(dòng)，共審核登記1321套房屋。這些“硬舉措”得到了房地產(chǎn)企業(yè)的積極響應(yīng)，也受到了購房者的青睞。房地產(chǎn)企業(yè)通過提升服務(wù)質(zhì)量、加強(qiáng)市場推廣等方式，積極應(yīng)對市場需求，把握市場機(jī)遇。對于購房者而言，這些“硬舉措”最直接的利好就是“減負(fù)”，許多市民購房意愿明顯增強(qiáng)，積極申請享受購房補(bǔ)貼。

　　據(jù)甘肅麓宸置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)王彥森介紹，2024年7月，受我市出臺購房政策的刺激，房地產(chǎn)市場交易活躍度顯著提升，購房者置業(yè)意愿增強(qiáng)，加速了庫存商品房的去存量速度，同時(shí)也減輕了房企的資金壓力，公司房產(chǎn)項(xiàng)目成交量也有了顯著提升。

　　天水悅城置業(yè)有限公司黨支部書記盧俊齊告訴記者，來自該公司實(shí)施的百酈東方項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，利好政策實(shí)施后的一個(gè)月內(nèi)，客戶到訪量環(huán)比增長35%，咨詢量更是呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。而稅收優(yōu)惠政策的實(shí)施則直接減輕了購房者的后顧之憂，讓交易成本進(jìn)一步降低。從成效來看，項(xiàng)目成交量穩(wěn)步攀升，達(dá)到了40多套，客戶購房決策周期明顯縮短。該公司為積極響應(yīng)政策，優(yōu)化銷售流程，安排專人協(xié)助購房者申請補(bǔ)貼，確保客戶順利享受優(yōu)惠。同時(shí)，加大項(xiàng)目品質(zhì)提升投入，配套設(shè)施建設(shè)加速，讓購房者不僅因政策心動(dòng)，更因產(chǎn)品過硬而安心。

　　1月8日，記者從天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，2024年購房補(bǔ)貼申領(lǐng)工作于去年11月20日受理完成，共審核登記符合條件的新建商品住房1321套，房屋合同總價(jià)118297.06萬元，審核獎(jiǎng)補(bǔ)資金1484.88萬元，其中秦州區(qū)共808戶，獎(jiǎng)補(bǔ)金額972.14萬元；麥積區(qū)共339戶，獎(jiǎng)補(bǔ)金額379.88萬元；經(jīng)開區(qū)共174戶，獎(jiǎng)補(bǔ)金額132.86萬元。

　　購房補(bǔ)貼新年再發(fā)力?再次提振市場信心

　　近日，我市又出臺了2025年購房補(bǔ)貼政策，即1月1日至2月28日在秦州區(qū)、麥積區(qū)和經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房并取得相關(guān)購房手續(xù)的實(shí)施購房補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，購買90平方米以下首套住房，按房屋成交價(jià)格的1％給予補(bǔ)貼（其中，2020年以來在我市就業(yè)的高職及以上院校畢業(yè)生購買90平方米以下首套住房按房屋成交價(jià)格的1．2％補(bǔ)貼）；購買90平方米以上首套住房按房屋成交價(jià)格的1．2％補(bǔ)貼；購買90平方米以下二套住房按房屋成交價(jià)格的1．2％補(bǔ)貼；購買90平方米以上二套住房按房屋成交價(jià)格的1．5％補(bǔ)貼；購買第三套及以上套數(shù)住房按房屋成交價(jià)格的1．75％補(bǔ)貼。

　　1月8日，記者在我市一樓盤銷售中心看到，不時(shí)會有市民前來了解新房售價(jià)以及2025年購房補(bǔ)貼情況。一對夫婦告訴記者，他們準(zhǔn)備給孩子購買婚房，得知年初買房可以享受購房補(bǔ)貼后，最近幾天連續(xù)逛了幾家樓盤，希望能享受到購房補(bǔ)貼，買到喜歡的房子。

　　采訪中，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛表示，無論是2024年我市出臺的促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施，還是2025年持續(xù)的購房補(bǔ)貼政策，都體現(xiàn)了政府對居民購房需求的關(guān)注和支持，也反映了政府在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、穩(wěn)定社會大局方面的積極作為，為購房者帶來實(shí)惠的同時(shí)，也為市場注入新的活力。

　　“購房補(bǔ)貼政策，一方面減輕了購房負(fù)擔(dān)，降低了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，另一方面激發(fā)市場活力，有助于激發(fā)房地產(chǎn)市場的活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。下一步，我們將加強(qiáng)政策宣傳、優(yōu)化購房流程、完善配套設(shè)施、關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，確保購房政策的順利實(shí)施。”王彥森說。

　　“我們將配合政府積極宣傳當(dāng)前購房補(bǔ)貼政策，安排專人、開辟專崗，為符合申請購房補(bǔ)貼條件的購房者提供協(xié)助。相信通過政企的緊密協(xié)作，我市房地產(chǎn)市場定能在平穩(wěn)中挖掘潛能。”盧俊齊說。

　　據(jù)了解，除了市級層面，為提振消費(fèi)信心，釋放消費(fèi)潛力，甘谷縣于近日也出臺了2025年購房促消費(fèi)活動(dòng)資金獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施細(xì)則，縣財(cái)政籌集300萬元，對符合條件的購房者進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。

　　市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長吳樹斌告訴記者，我市出臺2025年購房補(bǔ)貼政策，由財(cái)政向購買新建商品房的群眾進(jìn)行定向精準(zhǔn)貨幣補(bǔ)貼，這是對2024年補(bǔ)貼政策的延續(xù)，充分體現(xiàn)了市委、市政府對房地產(chǎn)行業(yè)的重視和支持，進(jìn)一步提振了市場信心。近日，我市自然資源部門也組織了規(guī)模較大的土地市場推介會，行業(yè)的整體氛圍在政府的宏觀調(diào)節(jié)和市場自身的修復(fù)下呈現(xiàn)明顯恢復(fù)的狀態(tài)，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將持續(xù)關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，也希望購房者能夠享受到政策的紅利，購買到心儀的房子。