銀灘路街道棚戶區(城中村)改造重建二期安置點物業管理服務項目（二次）競爭性磋商公告

甘肅恩霖工程項目管理有限公司受蘭州市安寧區銀灘路街道辦事處的委托，對銀灘路街道棚戶區(城中村)改造重建二期安置點物業管理服務項目（二次）以競爭性磋商的形式進行采購，歡迎符合資格條件的供應商前來參加。

一、項目基本情況

1.項目編號：GSNL2024-DL-020

2.項目名稱：銀灘路街道棚戶區(城中村)改造重建二期安置點物業管理服務項目（二次）

3.預算金額：住宅建筑面積：約171588.67㎡，按照1.9元/平方米/月（最高限制單價）進行采購。

4.最高限制單價：1.9元/平方米/月，依據蘭發改收費【2023】320號文，蘭州市普通住宅物業服務收費基準價標準。（注：本項目物業管理服務費，由中標物業公司按建筑面積向業主收取。）

5.采購需求：物業管理服務項目（具體要求詳見磋商文件采購需求）。

6.合同履約期限：本項目采用一招三年的物業管理方式，物業管理服務合同一年一簽，物業服務收費標準不變。一年一考核，年度綜合考核合格，續簽下年度物業管理服務合同；年度綜合考核不合格，下年度重新招標。

二、供應商的資格要求

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定，并提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條所要求的材料；

1、具有中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人資格，具有有效的營業執照；

2、供應商具有良好的財務狀況（須提供2023年度經第三方出具的完整的財務審計報告或2023年度財務報表），若成立不足一年的提供銀行出具的資信證明；

3、供應商需提供投標截止日前近三個月內繳納的任意一個月的任意一項稅種（增值稅、企業所得稅）的憑據，依法免稅的投標供應商，應提供相應的證明文件復印件加蓋公章；

4、社會保障資金繳納記錄（投標供應商逐月繳納社會保障資金的，須提供投標截止日前三個月內任意一個月的繳納社會保障資金的入賬票據憑證復印件，投標供應商逐年繳納社會保障資金的，須提供投標截止日前上年度繳納社會保障資金的入賬票據憑證復印件，繳納社會保障資金的入賬票據憑證復印件加蓋公章）；

5、參加本次政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

6、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料（復印件）；

（二）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動(須提供書面承諾函加蓋公章）；

（三）參加本項目政府采購活動的中小企業須提供《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫[2020]46號）、《關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》（財庫〔2022〕19號）的規定，本項目對小型和微型企業報價給予10%的扣除，用扣除后的報價參與評審。投標人提供《中小企業聲明函》或者《殘疾人福利性單位聲明函》或者由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件，未提供聲明函者不予認定。

（四）供應商須為未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間，方可參加本項目的磋商。(供應商提供以磋商公告發布之日起至磋商截止日前的網頁查詢截圖）；

（五）本項目不接受聯合體磋商。

三、獲取采購文件

1.獲取時間：2025年 1 月 14?日?至?2025?年?1?月 20??日,每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）。

2.獲取方式：線上獲取，凡符合資格要求有意參加投標者，請將以下資料：企業營業執照、法人授權委托書、委托人身份證復印件、聯系人及聯系方式掃描PDF版（上述所有材料提供復印件加蓋公章）發送至1619684300@qq.com郵箱，審核情況以郵件形式回復，審核通過后將競爭性磋商文件電子版發送至合格投標人郵箱。

四、響應文件的遞交

1.遞交響應文件截止時間：2025年?1 月 24 日?10 時?00 分（北京時間），逾期送達的、未送達指定地點的響應文件，采購人或代理機構將不予受理。

2.遞交方式：現場遞交紙質版競爭性磋商響應文件。

3.開標地點：甘肅恩霖工程項目管理有限公司（蘭州市城關區農牧大廈A座1803室）。

五、發布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在甘肅經濟信息網（www.lfbxx.com）上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致無法獲取磋商文件的情形，采購人及采購代理機構不予承擔責任。本項目若有更正將通過原公告發布媒體發布，請及時關注甘肅經濟信息網。

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

采購人：蘭州市安寧區銀灘路街道辦事處

地址：安寧區安寧西路469號

聯系人：王斌

聯系電話：18193161238??

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代理機構：甘肅恩霖工程項目管理有限公司

地 址：蘭州市城關區農牧大廈A座1803室

聯系人：馬雨

電話：15214076886

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2025年?1 月?14 日