永昌縣2021年河西堡鎮占補平衡新增耕地租賃項目

競爭性磋商公告

為深入落實國家“藏糧于地、藏糧于技”戰略，加強耕地保護，守牢耕地紅線，確保糧食安全，永昌縣河西堡鎮占補平衡項目落地我縣，建設地點位于永昌縣河西堡鎮青山堡村，分001、002兩個片區，實測新增耕地面積為10360畝。

甘肅壯麗咨詢有限公司受永昌縣萬昌國有資本運營有限公司的委托，對永昌縣2021年河西堡鎮占補平衡新增耕地租賃項目采用競爭性磋商的方式招租，請本項目的潛在承租人按甘肅經濟信息網和永昌縣融媒體中心主辦的“愛永昌”APP上發布的公告中載明的方式獲取招租文件，并于2025年2月20日9:00:00(北京時間)前遞交投標響應文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：GSZLDL-2025ZC-001

2、項目名稱：永昌縣2021年河西堡鎮占補平衡新增耕地租賃項目

3、標段劃分：本項目劃分為一個標包

4、招租標的：對外租賃位于河西堡鎮青山堡灘的10360畝新增耕地的經營權。新增耕地區內建有9.9萬m3的蓄水池2座，配套建設了管理用房，引、輸水渠和田間道路。

5、租賃期限：20年。在租賃期內，承租人需要按照招租人的開發經營要求和承租人投標文件中編制的實施方案對土地進行改良和建設。

6、租金最低限價：租賃期分為三個階段。第一階段5年（2025—2029年），每年為100元/畝；第二階段5年（2030—2034年），每年為350元/畝；第三階段10年（2035—2044年），每年為550元/畝。租賃期內每年的租金不得低于當期的最低限價。

7、租金的交納期限及方式：第一年度（2025年度）在合同簽訂后10日內，一次性向招租方交清當年所有的土地租賃費；從2026年起，每年的承租費用于當年的1月15日前，一次性向招租方交清。

8、種植要求：租賃期內，小麥或其他糧食作物種植比例需符合國家和當地政府的政策要求；承租人必須保證本租賃耕地每年都有農作物種植，不得人為撂荒。否則，繳納的租金不予退還，由此造成的一切損失由承租人承擔。

9、確定承租人方式：本項目潛在承租人在滿足招租文件中承租人資格要求及符合性要求前提下，按照經評審專家組磋商后綜合評分得分最高的原則確定中標承租人。

二、承租人的資格要求

1、承租人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人組織，提供營業執照等證明文件；

2、投標主體單位基本情況介紹并附有相應的印證資料，如房屋產權證明或租賃合同、從業人員的基本信息及數量等；

3、提供法定代表人的身份證明文件和其授權委托人的授權書原件及身份證明文件，如法定代表人親自參加投標則不需授權委托書；

4、未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn) 記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(以本項目招標公告發布后，投標截止時間前在“信用中國” 網站查詢下載的信用報告為準)；

5、提供經會計事務所出具的 2024年度財務審計報告；

6、提供 2024年1月至今任意1個月繳納任意稅種（增值稅、營業稅、企業所得稅）的憑據，依法免稅的承租人，應提供依法免稅的證明材料；

7、提供 2024年1月至今任意1個月社保管理部門出具的繳納社會保障資金的憑據（按年繳納的提供全年度）；

8、為確保土壤改良和打造智慧農業示范基地的資金投入有保障，各意向承租人在開標前須聯系招租人在永昌縣城域內設立由招租人、投標人和銀行組成的三方監管賬戶，并在開標截止日期前足額存入不低于1000萬元（大寫：壹仟萬元整）的項目建設資金，將監管協議和存款回執單裝入投標響應文件中，作為資格審查資料之一。中標承租人的賬戶資金在招租人的監管下使用，其余投標人的監管賬戶在中標結果公布后5個工作日內和招租人聯系解除監管協議，自行處置該賬戶。

以上條款為本項目必須提供的文件，承租人須在響應文件中添加相關證明文件真實有效的承諾函（格式見附件）。

三、獲取招租文件

1、獲取時間：2025年1月27日至2025年2月8日，每天上午8：30-12:00下午14:30-18:00。

2、獲取地址：金昌市永昌縣城關鎮南龍路5-25號

3、獲取方式：潛在承租人到現場填寫投標登記表并提交一份營業執照（副本）復印件，由代理機構提供一份PDF版本的正式招租文件，營業執照復印件必須加蓋公司鮮章。

四、提交響應文件截止時間、開標時間和地點?

時間：2025年2月20日9時00分

地點：金昌市永昌縣城關鎮南龍路5-25號

五、公告期限及發布媒介

1、公告期限：自本公告發布之日起 5 個工作日

2、發布媒介：甘肅經濟信息網（http://www.lfbxx.com/）和永昌縣融媒體中心主辦的“愛永昌”APP快訊欄目。

六、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1.招租人信息

名稱：永昌縣萬昌國有資本運營有限公司

地址：甘肅省金昌市永昌縣城關鎮東關路7-1號

聯系人：曹先生 ???聯系電話：13739368884

辦理監管賬戶聯系人：

嚴女士? ? ? ? ? ? ? ? ??聯系電話：13830564881

周先生 ?? ? ? ? ? ? ? ??聯系電話：13399457001

2.代理機構信息

名稱：甘肅壯麗咨詢有限公司

地址：永昌縣城關鎮南龍路5-25號

聯系人：劉發明????聯系電話：13739361389

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