人保財險甘肅省公司房地產評估服務機構入圍項目競爭性磋商公告

本項目人保財險甘肅省公司房地產評估服務機構入圍項目（采購代理項目編號：GSZT-LZ-ZCFW-250301）由中國人民財產保險股份有限公司甘肅省分公司（以下簡稱“采購人”）批準并落實資金，組織本項目的磋商工作，采購合同由中國人民財產保險股份有限公司甘肅省分公司（以下簡稱“人保財險甘肅省分公司”）根據成交結果與成交人簽署。現委托甘肅中鐵國際項目管理咨詢有限公司 （以下簡稱“采購代理機構”）進行公開競爭性磋商，有意向且具有提供標的物能力的潛在供應商（以下簡稱“供應商”）可前來參與磋商響應。

一、項目概況與采購范圍

1.1 項目名稱：人保財險甘肅省公司房地產評估服務機構入圍項目。

1.2 采購范圍：本項目擬采購入圍5家房地產評估及顧問服務機構，為公司提供營業用房購置、置換、處置項目的房地產和土地市場價值評估服務以及房產租賃項目的租金評估咨詢服務。具體技術要求詳見第五章采購需求。

1.3 標包劃分：本項目不劃分標包。

1.4 項目性質：服務。

1.5服務期限：自合同簽訂之日起2年。

1.6服務地點：采購人指定地點。

二、供應商資格要求

2.1在中華人民共和國境內依法登記的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，供應商如為企業法人，須提供企業法人營業執照（復印件）；供應商如為事業單位或其他組織，須提供事業單位法人證書或登記證或組織機構代碼證或其他有效證明文件（復印件）；

2.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，需提供2023或2024年度經會計師事務所或審計機構出具的財務審計報告及財務報表（至少包含會計師事務所或審計機構簽章頁、資產負債表、現金流量表、損益表/利潤表）或提供響應文件遞交截止日前6個月內開具的銀行資信證明。

2.3 供應商應具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，近三年（2022年3月1日至今）應具有1個同類項目實施案例，并提供符合上述要求的合同關鍵頁作為有效的業績證明材料。合同關鍵頁包含但不限于合同首頁、合同標的頁、簽署日期頁及蓋章頁等。

2.4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近6個月內任意一個月的稅收證明（增值稅或企業所得稅）和社會保障資金繳納憑證。

2.5供應商應經營狀況良好，且近三年內（2022年3月1日至今）無違法違規記錄。違法違規記錄是指被“信用中國”列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。供應商需提供自磋商公告發布之日至響應文件遞交截止之日期間對以上三項內容的查詢截圖。

信用中國查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

2.6 嚴禁列入采購人及其所隸屬的中國人民保險各級機構的供應商黑名單且在禁入期內的供應商參與采購活動。

2.7單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段/標包磋商響應或未劃分標段/標包的同一采購項目的磋商響應，需填寫《供應商控股及管理關系情況申報表》。

2.8本項目不接受聯合體磋商響應，不不允許分包轉包。

2.9其它資格要求：特定資質：評估服務機構須取得經中國資產評估協會認證，具有省級住建廳備案的房地產估價一級資質且土地資產評估資質和資產評估資質分別在省級自然資源廳、省級財政廳備案通過的證明文件。

三、資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查方法為合格制，資格審查標準和內容見磋商文件第三章評審辦法。未通過資格后審的供應商，響應文件將被否決，不進入磋商、詳細評審等后續環節。

四、磋商文件的獲取

4.1磋商文件獲取時間：2025年04月23日至2025年04月28日，上午09時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同）。

4.2擬報名參加本項目的供應商，請通過現場獲取或網上獲取方式申請獲取磋商文件。

現場獲取方式：請供應商攜帶報名所需材料(1)有效期內的營業執照復印件加蓋公章；(2)具有省級住建廳備案的房地產估價一級資質且土地資產評估資質和資產評估資質分別在省級自然資源廳、省級財政廳備案通過；(3)法定代表人授權委托書原件（附法定代表人和委托代理人身份證復印件）；(4)符合“供應商資格要求” 的承諾函原件；）以上資料均加蓋公章前往代理公司進行審核獲取，否則不予獲取；

網上獲取方式：各潛在供應商請將報名所需材料(1)有效期內的營業執照復印件加蓋公章；(2)具有省級住建廳備案的房地產估價一級資質且土地資產評估資質和資產評估資質分別在省級自然資源廳、省級財政廳備案通過；(3)法定代表人授權委托書原件（附法定代表人和委托代理人身份證復印件）；(4)符合“供應商資格要求” 的承諾函原件；）加蓋公章整理在一個PDF內發送至877206923@qq.com郵箱，并致電代理機構，代理機構審核通過后填寫報名登記表并繳費，繳費成功后即視為報名成功。

磋商文件：300元/份（獲取后不退）。

五、響應文件的遞交

5.1響應文件遞交截止時間：2025年05月08日09時30分00秒。

5.2響應文件的遞交：響應文件須現場遞交，供應商應將密封完好的響應文遞交至甘肅中鐵國際項目管理咨詢有限公司開標室（甘肅省蘭州市城關區慶陽路161號民安大廈B塔1702室），逾期送達或者未送達指定地點或者未按照磋商文件要求封裝的紙質響應文件不予接收。

5.3本項目將于上述同一時間、地點進行磋商，采購人/采購代理機構邀請供應商代表準時參加。

5.4出現以下情形之一時，采購人/采購代理機構不予接收投標文件：

5.4.1? 逾期送達或者未送達指定地點的；

5.4.2? 未按照響應文件要求密封的；

5.4.3? 未按照磋商公告要求獲取磋商文件的。

六、發布公告的媒介

本項目磋商公告在甘肅經濟信息網（http//www.lfbxx.com/）上發布，除上述外，采購人/采購代理機構不在其他任何網站、論壇等媒介上發布任何采購信息，其他任何媒介上轉載的、以采購人/采購代理機構為采購主體的采購信息均為非法轉載，均為無效。對于非法轉載、篡改采購公告信息的組織或個人，采購人/采購代理機構保留追究其法律責任的權利。

七、聯系方式

采購人：中國人民財產保險股份有限公司甘肅省分公司

地址：蘭州市城關區天水北路280號

采購代理機構：甘肅中鐵國際項目管理咨詢有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關區慶陽路161號民安大廈B塔1702室

聯系人：王靜

電話：18919085817

電子郵件：877206923@qq.com

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司蘭州鐵路局支行??

賬號：6205 0137 0002 0000 1045

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采購人：中國人民財產保險股份有限公司甘肅省分公司

采購代理機構：甘肅中鐵國際項目管理咨詢有限公司

2025年4月22日

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附件：
附件：資格聲明函.doc