談判編號：LZUFE-ZC-SP-2025-004

談判時間：2025年07月19日上午09：00

甘肅銳誠金譽管理咨詢有限公司受蘭州財經大學資產經營有限責任公司的委托，對蘭州財經大學和平及東崗、魚池口校區鋪面招租項目以競爭性談判形式進行采購，歡迎符合資格條件的競租人前來參加。

一、談判內容：

本項目共劃分為35個包（標段），如下表所示：

校區	包號	商鋪號	商鋪位置	現經營戶	面積 （㎡）	履約保證金（元）	每合同期租金（元）	備注
和平 校區 校內	包1	PHP01	和平公寓綜合樓1號	榆中校友副食超市	11	20000	12100.00	招租
	包2	PHP02-03	和平公寓綜合樓2-3號	榆中酌茗文體用品店	37	20000	40700.00	招租
	包3	PHP04	和平公寓綜合樓4號	湘川復印店	23	20000	25300.00	保留業態招租
	包4	PHP05	和平公寓綜合樓5號	校園速超便利店	23	20000	25300.00	招租
	包5	PHP06	和平公寓綜合樓6號	榆中凈達干洗店	11	20000	12100.00	保留業態招租
	包6	PHP07	和平公寓綜合樓7號	花蜜綠色百貨店	14	20000	15400.00	招租
	包7	PHP08-09	和平公寓綜合樓8-9號	優品惠便利店	44	20000	48400.00	招租
	包8	PHP10	和平公寓綜合樓10號	茶墟燒仙草飲品店	22	20000	24200.00	招租
	包9	PHP13	和平公寓綜合樓12-13號	新高財圖書有限公司	34	20000	37400.00	招租
	包10	PHP14-15	和平公寓綜合樓14-15號	易生活便利店	46	20000	50600.00	招租
	包11	PHP16	和平公寓綜合樓16號	空置	11	20000	12100.00	暫定鮮花店
	包12	PHP19	和平公寓綜合樓19號	空置	22	20000	24200.00	招租
	包13	PHP20	和平公寓綜合樓20號	易惠美發校園	22	20000	24200.00	保留業態招租
	包14	PHP21	和平公寓服務中心1樓	醫博士眼鏡店	71	20000	49700.00	招租
	包15	PHP22	和平大學生服務中心1樓北側樓梯間	京東快遞	65	20000	42250.00	保留業態招租
	包16	PHP24	和平公寓服務中心 1樓樓梯下	學友匯復印店	16	20000	10400.00	保留業態招租
	包17	PHP25	和平公寓服務中心 1樓樓梯右側	中國移動	20	20000	22000.00	招租
	包18	PHP26	和平公寓服務中心2樓	若曦美發	50	20000	25000.00	保留業態招租
	包19	PHP27	和平公寓服務中心2樓	海浪快遞百貨	24.8	20000	14880.00	招租
	包20	PHP28	和平公寓服務中心3樓	明韓內衣	16	20000	7200.00	招租
	包21	PHP29	和平公寓服務中心3樓	愛丫優品服裝店	24.8	20000	11160.00	招租
	包22	PHP30	和平公寓7號樓東側	和平電信	50	20000	37500.00	招租
和平校區公寓區外還建樓	包23	PHJ17	還建樓17號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包24	PHJ21	還建樓21號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包25	PHJ22	還建樓22號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包26	PHJ25	還建樓25號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包27	PHJ31	還建樓31號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包28	PHJ32	還建樓32號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包29	PHJ33	還建樓33號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包30	PHJ34 PHJ35	還建樓34-35號	空	150	5000	63000.00	上下兩層
	包31	PHJ39	還建樓39號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包32	PHJ40	還建樓40號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
東崗校區校內	包33	PDG03	4號公寓1號	果然優鮮	79	20000	67150.00	無上下水
魚池口 校區 校門外	包34	PYC02	東崗東路1363號附2	空	24	10000	25920.00	?
	包35	PYC12	東崗東路1347號	空	22	10000	23760.00	?

注：

1.符合法律法規規定，無違法犯罪記錄、無失信記錄的中國境內法人、自然人均可競租；

2.不接受聯合體投標；投標競價低于起競租底價的，按無效投標處理。

3.租賃期限3年（3個合同期），合同1年1簽，招租人按合同期進行考核，考核合格續簽下期合同，考核不合格不再續簽。

4.包3、包5、包11、包13、包15、包16、包18以上包號限定業態，此外均不得從事餐飲（含各類現場制作飲食）、易燃易爆危險品、腐蝕品、互聯網上網、歌舞劇本娛樂、空氣和噪音污染及其他不符合法律法規規定或高校安全管理要求的項目；成交后，承租人所經營項目在簽訂合同前需報招租人審核備案；合同期內變更業態的，須經招租人同意。

5.最終面積以簽訂合同時實際測量為準。

6.成交競租人簽訂合同時須交納履約保證金；租賃期限、繳費方式等均以合同約定為準。

7.租金不含應由承租人繳納的水費、電費、暖氣費（每個供暖季5個月）、物業費、衛生費、垃圾處理費等其他費用。

8.允許同一競租人投多個標段。

9.具體招租要求詳見談判文件。

二、競租人（法人、其他組織或者自然人）資格要求：

1.企業須提供以下資料：

（1）提供具有統一社會信用代碼的營業執照副本、稅務登記證掃描件（或三證合一營業執照副本掃描件），掃描件加蓋公章；

（2）法人身份證正反面、法人授權委托書原件（法人投標可不提供）、委托代理人身份證正反面，掃描件加蓋公章。

（3）提供近半年內任意一個月繳納稅收的有效票據憑證（掃描件加蓋公章）；

（4）提供近半年內任意一個月繳納社保資金的有效票據憑證（掃描件加蓋公章）；

（5）提供由會計師事務所出具的2023年度或2024年度的財務審計報告（掃描件加蓋公章）或開戶銀行出具的銀行資信證明（掃描件加蓋公章，原件須裝訂在投標文件正本中）當年新成立的公司提供財務報表掃描件并加蓋公章）；

（6）提供參與采購活動近五年內在經營活動中無重大違法記錄的書面聲明函；

2.個體工商戶或自然人須提供以下資料：?

（1）個體工商戶須是在中華人民共和國境內注冊的，具有獨立法人資格的有效營業執照（掃描件加蓋公章）；

（2）自然人無法提供營業執照的，自簽訂合同之日起1個月內將個體工商戶營業執照（掃描件加蓋公章）送至招租人備案；

（3）個體工商戶經營者或自然人身份證正反面（復印件）。

3.本次談判不接受聯合體。

三、獲取談判文件時間及方式

1.談判文件獲取時間：2025?年?07 月?11 日至?2025?年?07 月?17 日（節假日除外）。上午09:30-12:00，下午14：00-17：00（北京時間）；

2.談判文件獲取方式：購買談判文件時競租人需攜帶包括但不限于企業、個體營業執照（帶原件審核）、委托代理人身份證明（帶原件審核）等，現場遞交采購代理工作人員審核；

3.談判文件獲取地址：甘肅省蘭州市城關區段家灘創意文化產業園區內；

4.文件售價：300元/套，售后不退。

六、發布公告的媒介

本次談判公告在《甘肅經濟信息網》（http://www.lfbxx.com）和蘭州財經大學資產經營有限責任公司網站（https://zcjy.lzufe.edu.cn/）發布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招租人、招標代理機構概不負責。

七、談判響應文件遞交截止時間及地點：

響應文件遞交截止時間：2025年07月19日上午09：00（北京時間）之前，逾期不再受理。

遞交地點：蘭州財經大學段家灘校區5號公寓一樓會議室

談判時間：2025年07月19日上午09：00（北京時間）

八、招租有關規定

1.競租人有以下情形的將被認定為無效響應：

（1）不具備招租談判文件規定的競租人資格要求的；

（2）談判響應文件內容與招租項目要求有嚴重背離的；

（3）出現影響招租公正的違法、違規行為的；

（4）未按照招租談判文件規定的程序和辦法進行競價的；

2.中止條款

出現下列情形之一的，招標代理機構應當中止現場談判活動，發布中止公告并說明原因，重新開展招租活動：

（1）所有競租人的報價均低于租金底價；

（2）出現影響本次采購公正的違法、違規行為的。

（3）競租人如對談判文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發出的談判文件需要進行澄清或修改的，由招標代理機構負責發布，該澄清或者修改的內容為談判文件的組成部分。如競租人未在談判開始時間前3個工作日提出質疑，視為完全理解本次招租談判文件，一經進入談判程序，即視為競租人已詳細閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權利。

九、招租項目聯系人及電話

招租人：蘭州財經大學資產經營有限責任公司

聯 系 人：王老師

聯系電話：0931-8725863

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代理機構：甘肅銳誠金譽管理咨詢有限公司

地 ???址：甘肅省蘭州市城關區段家灘創意文化產業園

郵 ???編：730000

聯 系 人：王文婕

聯系電話：0931-8569911、15002528398