中共甘肅省委黨校（甘肅行政學院）兩校區住宅區物業整體服務外包項目競爭性磋商公告

磋商編號：GZ2507094-ZGGSSW(Z)?

磋商日期: 2025年07月30日09時30分

甘肅省招標中心有限公司受中共甘肅省委黨校（甘肅行政學院）的委托，對中共甘肅省委黨校（甘肅行政學院）兩校區住宅區物業整體服務外包項目以競爭性磋商方式進行采購，歡迎依法在中華人民共和國注冊及經營，財務獨立，運作合法，遵守國家有關法律、法規，具有相應資格、能力的供應商前來參加。

一、磋商內容：兩校區住宅區物業整體服務外包，具體內容詳見“第六章 服務要求”。

二、服務期限：1年，滿一年后，根據考核辦法對中標單位進行考核，若成交供應商在本次年底考核中優秀并得到業主委員會認可，并經業主委員會推薦，甲乙方在當年期限滿之后，自愿續簽合同，合同期最長為3年）。

三、采購預算及標準：高層住宅（人民幣）1.1元/㎡/月、多層住宅（人民幣）0.4元/㎡/月；一星級收費，二星級服務標準。

四、供應商資格要求：

滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，并提供《政府采購法實施條例》第十七條規定材料:

1.具有獨立承擔民事責任的能力;(須提供有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證或三證合一的營業執照)；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供 2024 年度經第三方出具的財務審計報告或提供基本開戶銀行出具的資信證明,資信證明的開具時間為本項目磋商公告發布之日至投標截止日，復印件加蓋公章，成立時間不足一年的供應商提供銀行開具的資信證明)；

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供 2025年 01月至今任意三個月的繳納稅收(增值稅及附加稅的完稅證明)和社會保障資金的單據，復印件加蓋公章):

4.提供參加本次政府采購活動(2022年01月至投標截止日前)在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(提供書面聲明原件掃描件)；

5.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力(提供書面承諾原件掃描件)；

6.供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單:不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標。(以“信用中國”網www.creditchina.gov.cn、中國政府采購網www.ccgp.gov.cn查詢截圖為準，截圖時間為:本項目公告發布之日起至投標截止日前，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料);

7.供應商其他要求：

（1）物業服務企業應具有三級以上物業管理資質證書（提供原件的復印件并加蓋公章）。

（2）建立完善的管理服務制度，并落實到位，按規范簽定物業管理合同（提供承諾，格式自擬）。

（3）物業管理項目經理應具備二年以上物業管理經驗（自行提供證明材料并加蓋公章）。

（4）80%以上管理人員應持有物業管理上崗證（提供原件的復印件并加蓋公章）。

（5）90%以上物業管理人員要具有大專以上學歷（自行提供證明材料并加蓋公章）。

（6）服務期間不得隨意更換物業經理（需提供承諾函）

8.落實政府采購政策需滿足的資格要求:

（1）根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）以及《關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》（財庫〔2022〕19號）規定，本項目對小微企業的報價給予10%的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。

（2）根據《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）規定，本項目對監獄企業的報價給予10%的扣除，用扣除后的價格參與評審。

（3）根據《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規定，本項目對殘疾人福利性單位的報價給予10%的扣除，用扣除后的價格參與評審。

注：監獄企業、殘疾人福利性單位視同為小型、微型企業，價格扣除不重復享受；

（4）投標產品屬于中國政府采購網《節能產品政府采購品目清單》或《環境標志產品政府采購品目清單》內且具有相關認證證書的產品（不包括強制性采購的節能產品），對該產品的報價給予6%的扣除，用扣除后的價格參與評審。

9.本項目不接受聯合體磋商。

五、獲取磋商文件的時間、地點及方式： ?

1.凡有意參加投標者，請于2025年07月18日至2025年07月24日，上午9:00-11:30，下午14:30-17:00（北京時間，下同）（北京時間，下同），向招標代理機構繳納標書費用后聯系代理機構工作人員獲取競爭性磋商文件；

2.投標登記須提供的資料：企業法人授權委托書及代理人身份證、企業營業執照、企業資質證書等掃描件上傳審核；將以上資料掃描件發送至項目負責人郵箱（zxngongzuo0301@126.com）審核，繳納標書費后，方可獲取競爭性磋商文件。

3.文件售價：500元/套，售后不退。

六、響應文件的遞交：

1.響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年07月30日09時30分，地點為甘肅省招標中心有限公司四樓第一開標廳；（蘭州市高新開發區飛雁街118號）。

2.逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照競爭性磋商文件要求密封的響應文件，采購人及招標代理機構將予以拒收。

七、發布公告的媒介：

本公告同時在《中共甘肅省委黨校（甘肅行政學院）http://www.gsyytzjt.com/mindex.htm》《甘肅經濟信息網www.lfbxx.com》上發布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，采購人、招標代理機構概不負責。

八、聯系方式：

采購人：中共甘肅省委黨校（甘肅行政學院）

地 址：蘭州市安寧區建寧路199號

代理機構：甘肅省招標中心有限公司

電 ???話：0931-2909706 ?13893655465

聯 系 人：王玲玲 ?張鑫寧

地 ???址：蘭州市城關區飛雁街118號隴星大廈13樓1310室

戶 ???名：甘肅省招標中心有限公司

賬號：010410122000130231（非保證金）

開戶行名稱：蘭州農村商業銀行股份有限公司雁灘支行

開戶行行號：314821008010

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2025年07月17日