甘肅和美建設咨詢有限公司受蘭州市安寧區十里店街道辦事處的委托，對蘭州市安寧區十里店街道棚戶區(城中村)改造重建安置小區建設項目(9#樓、12#樓、13#樓)室外智能化、室外綠化及室外三網工程設計以競爭性磋商的方式進行采購，歡迎符合資格條件的供應商前來參加。

一、項目基本情況

1.項目名稱：安寧區十里店街道棚戶區(城中村)改造重建安置小區建設項目(9#樓、12#樓、13#樓)室外智能化、室外綠化及室外三網工程設計

2.項目編號：HM-DL1-2025-001

3.采購單位：蘭州市安寧區十里店街道辦事處

4.建設地點：位于安寧區B596#規劃路以東、B525#規劃路以南、B587#規劃路以西、以北。

5.建設規模與建設內容：12#樓：地下1層，地上30層（局部28層），建筑面積為29741.71 平方米，建筑高度為87.45m；13#樓：地下1層，地上30層，建筑面積為 29801.05平方米，建筑高度為 87.45m。9#樓：1單元地上30層、地下1層；2單元地上28層、地下1層；3單元地上28層、地下1層，建筑面積：33678.92㎡。室外場地面積約：22300㎡，建設配套室外智能化、室外綠化及室外三網工程。

6.投資總額：57?萬元（大寫：伍拾柒萬元整）

7.資金來源：銀行貸款、街道自籌

8.合同履行期限：45日歷天

計劃開始日期：2025年08月14日

計劃結束日期：2025年09月27日

9.標段劃分：本項目分為三個包，分別為：

第一包：室外智能化設計：（1）小區出入口管理系統設計；（2）樓宇對講系統設計（消控室至主樓地下一層弱電間布線）；（3）小區室外安防系統設計；（4）室外亮化智能控制系統設計；（5）電梯五方通話從機房到消控室的布線及轎廂攝像頭；(6)消防控制室的整體設計；(7)智能化系統整合設計。

第二包：室外綠化工程設計：室外場地面積約：22300㎡，綠化工程設計包括：（1）環境綠化及景觀植物的選擇和配置設計；（2）鋪地設計：如停車場、道路、小徑等的鋪砌設計；（3）園林構筑物設計：如亭廊、圍欄、主次入口大門等；（4）室外設施設計：如座椅、垃圾箱等；（5）景觀環境小品設計：如花壇、花盆等；（6）室外環境標識系統的綜合設計：如標示牌、單元牌、門牌、信報箱等；（7）綠化灌溉系統設計；（8）玻璃雨棚（主樓、汽車坡道，如有）的二次深化設計；（9）用地紅線之內、建筑控制線之外的恢復；(10)與市政道路的接駁；(11)室外消防標識（消防撲救場地、消防回車場劃線）；（12）景觀圖紙需與其他室外圖紙合圖，以確保各項圖紙精準匹配，避免設計沖突與施工誤差，從而保障室外工程整體建設的高效性、準確性與協調性；（13）提供設計概算。

第三包：室外三網工程設計：（1）用地范圍之內的管網設計，包括出主樓地溝、室外管網、化糞池及天然氣調壓柜位置；（2）用地范圍紅線與市政接駁處的管網設計，包含路面的破除與恢復；（3）必要消防設施的標識標牌、保溫。

10.磋商內容：

第一包：室外智能化設計

完成蘭州市安寧區十里店街道棚戶區(城中村)改造重建安置小區建設項目(9#樓、12#樓、13#樓)室外工程小區出入口管理系統、樓宇對講系統（消控室至主樓地下一層弱電間布線）、小區室外安防系統、室外亮化智能控制系統、電梯五方通話從機房到消控室的布線及轎廂攝像頭、消防控制室的整體設計、系統整合等智能化專項設計及相關意見咨詢；設計范圍應涵蓋上述所有子系統的設計、安裝、調試和培訓等環節，確保智能化系統的完整性和協同工作能力，滿足小區居民的安全、舒適和便捷生活需求，滿足驗收、交付使用和物業要求，并配合現場施工、答疑等工作。

項目紅線范圍內的設計磋商內容包括但不限于：①方案需結合原設計現有條件，進行合理規劃，充分考慮各單體與室外部分及地下部分的系統銜接，制定符合實際情況的系統設計方案；②施工圖設計，需根據方案設計，細化各個子系統，要求整個小區的系統完整閉合，清單完整，符合相關規范；③提供設計概算；④配合現場施工、設計變更、圖紙審查（如果有）及相關報批驗收工作。

第二包：室外綠化工程設計

完成蘭州市安寧區十里店街道棚戶區(城中村)改造重建安置小區建設項目(9#樓、12#樓、13#樓)室外工程環境綠化及景觀植物的選擇和配置設計、鋪地設計、園林構筑物設計、室外設施設計、景觀環境小品設計、室外環境標識系統的綜合設計、綠化灌溉系統設計、玻璃雨棚（主樓、汽車坡道，如有）的二次深化設計、用地紅線之內建筑控制線之外的恢復、與市政道路的接駁、室外消防標識（消防撲救場地、消防回車場劃線）、景觀圖紙需與其他室外圖紙合圖，以確保各項圖紙精準匹配，避免設計沖突與施工誤差，從而保障室外工程整體建設的高效性、準確性與協調性及相關意見咨詢；保證所有設計內容均應符合相關規范、規定，后期滿足驗收、交付使用和物業要求，并配合現場施工、答疑等工作。

項目范圍內的設計磋商內容包括但不限于：①方案設計需根據收集到的需求和現場調研結果，制定符合實際情況的設計方案，包括但不限于環境綠化及景觀植物的選擇和配置設計、鋪地設計、園林構筑物設計、室外設施設計、景觀環境小品設計、室外環境標識系統的綜合設計、綠化灌溉系統設計、玻璃雨棚（主樓、汽車坡道）的二次深化設計；②施工圖設計以現有總體規劃為依據的小區總體環境規劃,并在日照、消防等規范允許的前提下對現有規劃設計、道路系統等結合景觀設計提出切實可行的優化建議；③小區出入口與市政道路接駁、銜接；④用地紅線之內、建筑控制線之外的恢復；⑤玻璃雨棚（主樓、汽車坡道）的二次深化設計；⑥提供設計概算；⑦配合現場施工、設計變更、圖紙審查（如果有）及相關報批驗收工作。

第三包：室外三網工程設計

完成蘭州市安寧區十里店街道棚戶區(城中村)改造重建安置小區建設項目(9#樓、12#樓、13#樓)室外工程用地范圍之內的管網設計、用地范圍紅線與市政接駁處的管網設計、必要消防設施的標識標牌、保溫及相關意見咨詢；保證所有設計內容均應符合相關規范、規定，后期滿足驗收、交付使用和物業要求，并配合現場施工、答疑等工作。

項目范圍內的設計磋商內容包括但不限于：①方案設計需根據收集到的需求和現場調研結果，制定符合實際情況的設計方案，包括但不限于用地范圍之內的管網設計、用地范圍線與市政接駁處的管網設計；②施工圖設計以現有總體規劃為依據的小區總體環境規劃,并在消防等規范允許的前提下對現有規劃設計、道路系統等結合景觀設計提出切實可行的優化建議；③供水管道的直徑應根據小區規模、用水量等因素合理確定；管道材質應選擇耐腐蝕、耐壓、抗壓性能好的材料；管道布置要充分考慮地形、地貌等因素，確保施工和運行方便；供水系統應設置備用水源，以防突發事件影響居民用水；④排水管道的直徑應根據小區規模、排水量等因素合理確定；排水系統應設置雨水管網和污水管網，實現雨污分流；排水管道應設置檢查井、雨水口等設施，方便日常維護；⑤電力線路的走向應合理，盡量避免對小區景觀的影響；電力設施應設置在安全、隱蔽的位置；⑥確保信號傳輸質量和覆蓋范圍；通信線路的敷設應與其他地下管線協調，避免相互干擾；⑦提供設計概算；⑧配合現場施工、設計變更、圖紙審查（如果有）及相關報批驗收工作。

• 供應商資格要求

第一包：室外智能化設計

1.供應商須經國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨立法人資格；

供應商須具備建設行政主管部門頒發的設計綜合資質甲級或建筑智能化系統設計專項乙級及以上資質。

2.業績要求：供應商須具備近三年（2022年06月至今）類似工程設計業績(以合同或中標通知書為準)。

類似工程認定標準：建筑智能化系統設計。

3.項目負責人資格要求：項目負責人須具有國家注冊電氣工程師執業資格，并具備工程類中級及以上技術職稱。

4.項目管理機構及人員：供應商應根據本工程項目規模、特點及要求合理配備項目管理人員，項目管理機構組成人員須持有有效資格證書或崗位證書；項目管理機構組成人員須為本單位在職人員，并提供近三個月（2025年01月至今任意連續三個月）社保管理部門出具的社保證明,項目管理機構組成人員中標后不允許更換。

5.財務要求：供應商近三年須具有良好的財務狀況（須提供2022年-2024年度經第三方審計的財務報告；成立不足三年的，提供自成立以來經第三方審計的財務報告；成立不足一年的，提供企業開戶行出具的資信證明文件）。

6.供應商須提供有無財產凍結的說明（以提交磋商小組認定是否影響其履約能力）。

7.供應商須為未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間，方可參加本項目的磋商。(供應商以磋商公告發布之日起至磋商截止日前在“信用中國”網站www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn））查詢為準。如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。

8.本項目不接受聯合體磋商。

第二包：室外綠化工程設計

1.供應商須經國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨立法人資格；

供應商須具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質或風景園林工程設計專項乙級及以上資質。

2.業績要求：供應商須具備近三年（2022年06月至今）類似工程設計業績(以合同或中標通知書為準)。

類似工程認定標準：園林景觀工程設計。

3.項目負責人資格要求：項目負責人須具有國家二級注冊建筑師及以上執業資格，并具備工程類中級及以上技術職稱。

4.項目管理機構及人員：供應商應根據本工程項目規模、特點及要求合理配備項目管理人員，項目管理機構組成人員須持有有效資格證書或崗位證書；項目管理機構組成人員須為本單位在職人員，并提供近三個月（2025年01月至今任意連續三個月）社保管理部門出具的社保證明,項目管理機構組成人員中標后不允許更換。

5.財務要求：供應商近三年須具有良好的財務狀況（須提供2022年-2024年度經第三方審計的財務報告；成立不足三年的，提供自成立以來經第三方審計的財務報告；成立不足一年的，提供企業開戶行出具的資信證明文件）。

6.供應商須提供有無財產凍結的說明（以提交磋商小組認定是否影響其履約能力）。

7.供應商須為未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間，方可參加本項目的磋商。(供應商以磋商公告發布之日起至磋商截止日前在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn））查詢為準。如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。

8.本項目不接受聯合體磋商。

第三包：室外三網工程設計

1.供應商須經國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨立法人資格；

供應商須具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質。

2.業績要求：供應商須具備近三年（2022年06月至今）類似工程設計業績(以合同或中標通知書為準)。

類似工程認定標準：室外工程設計。

3.項目負責人資格要求：項目負責人須具有國家二級注冊建筑師及以上執業資格，并具備工程類中級及以上技術職稱。

4.項目管理機構及人員：供應商應根據本工程項目規模、特點及要求合理配備項目管理人員，項目管理機構組成人員須持有有效資格證書或崗位證書；項目管理機構組成人員須為本單位在職人員，并提供近三個月（2025年01月至今任意連續三個月）社保管理部門出具的社保證明,項目管理機構組成人員中標后不允許更換。

5.財務要求：供應商近三年須具有良好的財務狀況（須提供2022年-2024年度經第三方審計的財務報告；成立不足三年的，提供自成立以來經第三方審計的財務報告；成立不足一年的，提供企業開戶行出具的資信證明文件）。

6.供應商須提供有無財產凍結的說明（以提交磋商小組認定是否影響其履約能力）。

7.供應商須為未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間，方可參加本項目的磋商。(供應商以磋商公告發布之日起至磋商截止日前在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn））查詢為準。如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。

8.本項目不接受聯合體磋商。

三、審查辦法

本項目采用資格后審（供應商自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加磋商）

四、獲取競爭性磋商文件的時間、地點、方式

1.獲取時間：2025年08月01日至2025年08月07日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:30，工作日）。

2.獲取方式：現場獲取

（1）本次競爭性磋商采用資格后審，投標供應商自行判斷是否符合資格要求，并決定是否參加投標。

（2）現場獲取須提交以下資料壹套，逐頁加蓋投標供應商公章并裝訂成冊以備存檔；

①磋商公告中要求的供應商資格要求的全部資料（復印件加蓋公章）；

②法定代表人授權委托書（原件）、被授權人身份證復印件及原件（復印件加蓋公章）；

③供應商認為有必要說明的其他資料；

④獲取地點：甘肅和美建設咨詢有限公司（蘭州市安寧區建寧東路3001號22樓2207室）。

3、競爭性磋商文件澄清或更正在甘肅經濟信息網（www.lfbxx.com）上發布，請投標供應商在投標期間適時自行下載查閱。若未能及時下載查閱，所產生的一切損失由供應商自行承擔。

五、響應文件遞交截止時間及遞交地點

遞交響應文件截止時間：2025年08月11日09時00分（北京時間），逾期送達的、未送達指定地點的響應文件，采購人或代理機構將不予受理。

遞交響應文件地點：甘肅和美建設咨詢有限公司（蘭州市安寧區建寧東路3001號22樓會議室）。

六、磋商時間及地點

1、磋商時間：2025年08月11日09時00分（北京時間）

2、磋商地點：甘肅和美建設咨詢有限公司（蘭州市安寧區建寧東路3001號22樓會議室）

七、公告期限：5個工作日

八、發布公告的媒介

本次磋商公告在甘肅經濟信息網（www.lfbxx.com）上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致投標供應商獲取無效的情形，采購人及招標代理機構不予承擔責任。

九、聯系方式

采?購?人：蘭州市安寧區十里店街道辦事處

地????址：蘭州市安寧區十里店街道園藝村37號

聯?系?人：魏? ??工

聯系電話：0931-7750870

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代理機構：甘肅和美建設咨詢有限公司

地????址：蘭州市安寧區建寧東路3001號22樓2207室

聯?系?人：楊?工

聯系電話：0931-6959837、18394665269

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??????????????????????????????????????????????2025年07月31日