蘭州新區酒店餐飲管理有限公司將對蘭州新區酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業廣場9號樓（酒吧）行公開競租，現將有關事項公告如下：

一、競租項目概況與范圍

1.項目名稱：蘭州新區酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業廣場9號樓（酒吧）公開競租項目

2.項目編號：KWLZC-JT-2024025

3.項目地點：蘭州新區瑞嶺國際商業廣場9號樓。

4.項目簡介：蘭州新區酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業廣場9號樓（酒吧）建筑面積1521.44㎡，共設兩層，包廂2個，卡座26臺，散臺9個，休閑室1個（位于2層），內有沙發、不銹鋼茶幾、轉椅、圓桌、小椅子等家具；顯示屏、主擴線陣音響、超重低頻音響、48U機柜、調音臺、燈具等設施設備（注：本公告所有涉及到面積的表述均為建筑面積）。

5.競租范圍：蘭州新區酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業廣場9號樓（酒吧）房屋及所有附屬設施、設備均交由承包方使用。

6.本項目設最低控制價為43元/㎡/月，報價低于相應最低控制價的按廢標處理。

7.競租有效期：90日歷天。

8.競租保證金：本次競租不收取保證金。

9.合作方式：蘭州新區酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業廣場9號樓（酒吧）公開競租項目，蘭州新區酒店餐飲管理有限公司按照簽訂的合同收取相關費用，其他籌開、經營、維修等一切與經營活動有關的費用，均由承包方負責，承包方在租賃期間自負盈虧。房屋內所有附屬設施、設備均交由承包方使用，使用期間維修、保管等責任相應由承包方承擔，造成建筑本身或任何附屬設施、設備嚴重損壞且無法修復，或造成資產丟失、滅失等情況的，承包方須承擔相應賠償責任。附屬設施、設備數量、資產價值以雙方確認的《房屋附屬設施、設備清單》為準。

10.租賃期限及付款方式

10.1租期共計3年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準。房屋租賃費用按月進行支付。承包方在簽訂合同前支付履約保證金，在簽訂合同后3日內支付當月的房屋租賃費用，之后每月10日之前足額支付下個月的房屋租賃費用。承包方未按約定支付履約保證金或房屋租賃費用的，采購人有權取消成交資格或解除合同，且承包方須承擔一切違約責任。

10.2考慮到乙方需要必要的裝修和開業準備時間，本項目設定一個月的免租期。

11.履約保證金

競租人獲取成交通知書后3個工作日內，向蘭州新區酒店餐飲管理有限公司繳納20萬元作為履約保證金。逾期未按約定簽訂租賃合同，或未履行合同約定的，履約保證金不予退還。

12.競租要求

12.1該資產為現狀移交，承包方確保經營合法、合規。承包方如需改變經營業態及主要用途，需制定裝修及運營方案，報蘭州新區酒店餐飲管理有限公司進行審核，經蘭州新區酒店餐飲管理有限公司書面許可后，方可改變商鋪的裝修、結構、經營業態及主要用途，且變更的一切費用均由承包方承擔。

12.2承包方自行負責相關經營證照的辦理，自行完善內部基礎設施設備、消防設施及相關手續等，自行負責商鋪門面及內部日常維修工作。

12.3未經蘭州新區酒店餐飲管理有限公司同意，承包方不得以蘭州新區酒店餐飲管理有限公司或蘭州新區酒店餐飲管理有限公司關聯單位的名義開展任何活動，否則造成的一切不良后果均由承包方自行承擔。

12.4承包方不允許轉租、分租房屋資產。

13.競租人項目現場踏勘

13.1競租人項目現場踏勘方式：招標人統一組織踏勘，集合地點：蘭州新區科技文化旅游集團有限公司12樓1233室。

13.2競租人項目現場踏勘聯系方式:范先生??17602864507

13.3競租人項目現場踏勘時間：2024年10月29日10時00分。

二、競租人資格要求

1.競租人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格有效存續的實體（且非外資獨資或非外資控股的實體）。

2.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。

3.投標人不得為“信用中國”網站中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，不得為中國政府采購網政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商（提供查詢結果網頁截圖并加蓋供應商公章）。

4.投標人須提供近一年（2023年度）經審計的財務報告或經審計的財務報表或基本戶銀行資信證明。

5.本次采購不接受聯合體競租。

三、競租人不得存在下列情形之一

1.與本項目其他競租人的單位負責人為同一人。

2.與本項目其他競租人存在直接控股關系。

3.與本項目其他競租人存在管理關系。

4.近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形：

①被本項目所在地省級以上行政主管部門依法暫停、取消投標或禁止參加競租活動的。

②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。

③進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。

④根據公司《供應商管理辦法》，被禁止參與競租活動且處于有效期內的。

⑤其他禁止情形：無。

四、競租規則

采購人根據競租公告要求，對競租文件進行資格審查，審查合格的競租人方可參與競價。

1.報價范圍

1.1競租應包括國家規定的增值稅稅金，增值稅稅金按一般計算稅方法計算。

1.2競租范圍包括：蘭州新區酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業廣場9號樓（酒吧）交由承租方使用。

2.競租規則

2.1本次競租的底價為：43元/㎡/月，每次遞增須≥0.5元/㎡/月，且每次遞增幅度為0.5元/㎡/月的整數倍。

2.2競租人按照采購人提示要求報價。

2.3本次競租可進行多輪次連續報價（不包含競租文件報價），每一輪報價淘汰當輪報價最低的競租人，其余競租人機會均等，報價過程中淘汰剩兩家競租人時，自動進入限時競價環節。

3.競租地點

3.1采購人指定場所：甘肅省蘭州市蘭州新區昆侖山大道3188號蘭州新區科技文化旅游集團有限公司12層招投標管理部，采購人不在競租活動中披露任何競租人的身份，但必須讓每一位競租人收到連續信息，明確其出價相對于其他出價的位置。

3.2評審排序，出價后評審委員會依價格及時排序評審。

4.有效競租人不足3家的處理辦法

在競租過程中，只要資格審查符合要求，沒有低于控制價，有效競租人不足3家的按以下辦法執行：

（1）還剩2家有效競租人，可繼續進行報價，完成競租程序。

（2）還剩1家有效競租人，重新組織采購。

五、成交規則

1.采購人認為競租人出價可能高于盈利的，可要求競租人澄清并說明理由，如競租人未進行澄清或澄清未能說明其報價合理性的，采購人可重新開展競租活動。

2.競租截止后評審委員會依價格及時排序評審，將前三名作為擬成交候選人。

3.采購人對擬成交候選人進行現場考察驗證，主要包括競租人社會背景、資信證明、征信報告、資產證明等方面是否與競租文件一致，如發現以上方面與投標承諾有明顯出入或未提供資信證明、征信報告、資產證明等材料，采購人可取消其成交資格，且該競租人不得參加該項目重新開展的招標活動。

4.考察驗證合格的第一名擬成交候選人須經采購人審批通過后發放成交通知書。

六、確認

貴單位，請于2024年10月27日18時00分前，以書面形式（詳見附件1）通過郵箱（lzxqkwlzbb@163.com）的方式確認是否參加本次競租活動。未在規定時間內回復的，視為放棄本項目競租活動。

七、競租文件遞交

1.競租文件遞交截止時間（競租截止時間，下同）為2024年10月31日9時00分。

2.競租文件遞交地點：甘肅省蘭州市蘭州新區昆侖山大道3188號蘭州新區科技文化旅游集團有限公司12層1233室。

3.競租文件須裝訂成冊，紙質版2份（正本1份，副本1份），電子版1份（U盤，PDF蓋章格式1份，Word格式1份）應密封包裝，并加貼封條，在封套的封口處加蓋“密封章或公章”。

4. 密封袋上注明下列識別標記：

(1) 采購人地址：甘肅省蘭州市蘭州新區昆侖山大道3188號

(2) 采購人名稱：蘭州新區酒店餐飲管理有限公司

(3)項目名稱（標段）：蘭州新區酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業廣場9號樓（酒吧）公開競租項目

(4)2024年10月31日9時00分前不得開啟。

5.逾期送達的或者未送達指定地點的競租文件，采購人不予受理。

八、公告發布媒介

本次競租公告同時在甘肅省經濟信息網（http://www.lfbxx.com）上發布。

九、監督機構

蘭州新區科技文化旅游集團有限公司法務風控審計部 ?0931-6960868

十、聯系方式

采 購 人：蘭州新區酒店餐飲管理有限公司

地 ???址：甘肅省蘭州市蘭州新區昆侖山大道3188號

招租人聯系方式：胡女士 ??13369302006

競租聯系方式：范先生???0931-6960909

2024年10月22日

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附件1 確認通知

附件2 競租函

附件3 法定代表人身份證明

附件4 法定代表人授權委托書

附件5 房屋租賃合同

附件1-5.docx