金誠瑞杰（甘肅）項目管理有限公司受蘭州西北師大資產經營管理有限公司的委托，對蘭州西北師大資產經營管理有限公司（勞動服務公司）第九批部分商鋪以招租方式進行采購，歡迎符合資格條件的承租人前來參加。

一、項目基本情況

1.項目名稱：蘭州西北師大資產經營管理有限公司（勞動服務公司）第九批部分商鋪招租項目

2.項目編號：JCRJ-ZB2024-039

3.項目采購方式：競爭性磋商

4.采購需求：

5.投標報價低于起租價的，按無效投標處理。

6.合同履行期限：包1～包3承租人承租期限為三年，合同按年度簽訂，商鋪租金須按年度一次性支付。招租人按年度進行考核，考核合格后方可續簽下年度合同。

二、承租人的資格要求（適用于1-3包）

1.自然人或個體工商戶須提供以下資料：

（1）身份證正反面復印件加蓋公章；

（2）個體工商戶需提供營業執照復印件加蓋公章；

（3）自然人應提供自合同簽訂之日起1個月內（30日歷天），向招租人提供個體工商戶營業執照的承諾函（格式自擬）。

2.企業法人及其他組織須提供以下資料：

（1）營業執照復印件加蓋公章；

（2）2023年經第三方審核的財務審計報告或基本開戶行出具的銀行資信證明（此材料需加蓋單位公章）；

（3）提供針對本項目的法定代表人授權委托書及被授權人身份證正、反面；（蓋單位公章）

（4）提供非聯合體投標聲明函原件（格式自擬）。

3.本項目特定資格要求：無

三、確定承租人的標準和方法

在最大限度地滿足招租文件實質性要求前提下，按照招租文件中規定的各項因素進行綜合評審后，以評分總得分最高的承租人作為成交候選人。

包段只有一家承租人投標時，由評審委員會審查招租響應文件，符合招租文件要求直接發包給此承租人；

包段≥2家承租人投標時，由評審委員會根據綜合評分法進行評審。具體評標因素見招標文件。

本項目共劃分為3個包段，評審委員會按照1-3包段順序進行評審，每個承租人只能成交其中一個包段。例如承租人確定為第1包段成交人，可參加其余包段的評審，但不能成交，第2～3包段分別由下一名次承租人成交，依次類推。

四、合同簽訂

公示期滿后，承租人必須一次性交清整年全部承租費

五、違約責任懲戒相關提示

承租人違約的，按照公告或者合同約定承擔相應的違約責任，承租人在交易活動中，如未能按轉讓公告履行責任或義務（包括但不限于未及時簽署租賃合同、未及時支付成交價款等），構成違約行為的，招租方確認后，其交納的保證金不予退還。

六、成交后承租人必須遵循以下條款：

1.承租人須接受蘭州西北師大資產經營管理有限公司關于商鋪管理的規定，應嚴格執行國家、省市關于高校及周邊從事商業經營的有關規定，同時確保不影響學校師生的正常生活。

2.承租人不得轉租、分租經營權，也不得以任何名義與他人進行分項合作經營，若經發現蘭州西北師大資產經營管理有限公司將無條件收回房屋，終止合同，不退還剩余房屋租金和房屋押金，承租人不得提出任何要求。因此給蘭州西北師大資產經營管理有限公司造成經濟損失和法律糾紛由承租人承擔，蘭州西北師大資產經營管理有限公司保留起訴的權利。

3.合同期滿或因不可抗力等因素，必須收回房屋、場地的，承租人應無條件退租，學校不承擔任何費用和損失。

4.經營期內，承租人擅自停止或退出經營的，承租人承擔所有的損失。

5.成交后，承租人所經營項目在簽訂合同前需報蘭州西北師大資產經營管理有限公司審核備案。

6.所有標的物均不得經營餐飲、易燃易爆危險品、腐蝕性業務、互聯網上網、歌舞劇本娛樂、有污染有噪音活動。

七、獲取招租文件

1.時間：2024年12月17日至2024年12月23日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30（北京時間，法定節假日除外）

2.地點：郵箱在線獲取

3.獲取招租文件方式：將承租人的資格要求全部內容掃描成PDF格式（加蓋單位公章）發送至郵箱JCRJ_GS@163.com獲取招租文件（發送郵件請備注項目名稱、單位名稱、聯系人及聯系電話）。

4.招租文件每包每份200元（售后不退）。

八、響應文件提交

響應截止時間：2024年12月27日09時30分（北京時間）

九、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

十、發布公告的媒介

本公告在甘肅經濟信息網（http://www.lfbxx.com/）上發布，對于其他網站轉載的內容及信息而導致承租人無法獲取招租文件的情況，招租人與代理機構不承擔任何責任。

十一、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯系

1.招租人信息

名?稱：蘭州西北師大資產經營管理有限公司

地?址：蘭州市安寧區安寧東路967號

聯系人：安瑩澤

聯系電話：17789669005

2.代理機構信息

名?稱：金誠瑞杰（甘肅）項目管理有限公司

地?址：甘肅省蘭州市七里河區中天健廣場9號樓1009室

項目聯系人：代煥

電　話：13669339417

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2024年12月16日

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