本詢比采購項目為2025-2026年中國聯通蘭州市分公司中林路聯通大廈及雁灘二樞紐生產辦公樓物業管理服務采購項目（第二次），（采購項目編號：08-13-04D-2025-D-C00787），采購人為中國聯合網絡通信有限公司蘭州市分公司，地址為：甘肅省蘭州市城關區中林路12號聯通大廈,采購代理機構為公誠管理咨詢有限公司。項目資金來源已落實，具備詢比采購條件，符合資格審查條件的應答人不足三家；現進行第二次詢比采購，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）（電子形式）應答。

1. 項目概況與采購內容
   1. 項目概況

2025-2026年中國聯通蘭州市分公司中林路聯通大廈及雁灘二樞紐生產辦公樓物業管理服務采購項目（第二次）

1. 2. 采購內容

1.2.1采購范圍及數量規模: 本次擬采購中林路聯通大廈、二樞紐綜合樓物業服務（不含食堂餐飲服務），主要包括公共秩序維護和安全服務、房屋建筑及設備設施維護管理服務、會務服務、保潔服務、二次供水、暖氣維護、垃圾清運、化糞池清掏、防四害等其他服務，詳見技術規范書。

1.2.2預算金額：280萬元人民幣（不含稅）。

1.2.3最高限價：265.9992萬元人民幣（不含稅）。

1.2.4協議有效期：自合同簽訂生效之日起24個月，若24個月內采購量執行完畢，合同提前終止，或到期后該合同終止（協議管控金額：協議管控上限金額為不含稅中選金額）。

1.2.5服務期限：自合同簽訂生效之日起24個月。

1.2.6服務地點：甘肅省蘭州市。

1.2.7技術標準要求：詳見詢比采購文件第五章“技術規范書”

1.2.8采購包劃分：本項目不劃分采購包。

1.2.9中選人數量：確定1名中選人

1. 3. 本項目設置最高限價，最高限價為265.9992萬元人民幣（不含稅），應答人應答報價高于最高限價的，其應答文件將被否決。
2. 應答人資格要求

2.1應答人必須具備本項目履約能力且在中華人民共和國境內依法登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的獨立于采購人和采購代理機構的法人或其他組織，并提供相關登記注冊文件掃描件；

2.2?單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一采購包或未劃分采購包的同一項目的應答，并提供應答人控股及管理關系情況申報表；

2.3應答人承諾中選后能夠為本項目開具增值稅專用發票，必須提供承諾函（格式自擬)；

2.4.人員要求：

???2.4.1 應答人必須為本項目至少配備12名消控室值守人員（中林路聯通大廈6人，雁灘二樞紐綜合樓6人），人員均必須具備建（構）筑物消防員或消防設施操作員四級及以上證書；

?2.4.2 應答人必須為本項目配備項目經理1人、項目主管1人；

?注：1）上述人員不可兼任； 2）應答人必須提供上述人員工作崗位配置清單、身份證掃描件（雙面）、勞動合同、建（構）筑物消防員證或消防設施操作員證掃描件和2024年9月1日至今任意連續三個月能體現人員姓名的由社會保障部門出具的社保證明掃描件

2.5應答人必須提供2022年01月01日至本項目應答截止日之間累計金額不低于200萬的同類項目業績；業績以合同或框架協議下相關單據含稅累計金額為準。所有業績必須提供合同證明文件掃描件，且每份合同或框架協議須提供對應的任意一張發票掃描件或國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺相應發票截圖；（a、業績日期以合同簽訂或框架協議下相關單據時間為準；b、如提供單項合同，必須提供合同首頁、金額頁、簽字蓋章頁。如提供框架協議，還必須提供相應的訂單或結算單或審定單等證明材料；c、提供的掃描件必須清晰可見，以便進行核查，否則視為無效；d、業績合同簽約方必須為應答人。）?

2.6與采購人存在利害關系可能影響詢比采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應答；

2.7應答人現處于下列情形之一的將被否決：在國家企業信用信息公示系統中處于經營異常狀態或嚴重違法失信企業名單的；處于中國聯通供應商黑名單管理辦法規定的限制禁入條件的；處于人力資源社會保障部門發布的拖欠農民工工資“黑名單”內的；

2.8本項目不接受聯合體應答。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見詢比采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。

4. 詢比采購文件獲取
   1. 詢比采購文件獲取時間：2025年02月21日18時00分至2025年02月24日18時00分。
   2. 詢比采購文件獲取地點：請有意向的潛在應答人進入網站中國聯通合作方門戶（https://www.cuecp.cn），登錄后點擊“電子招標投標-尋找商機--我要參與”購買詢比采購文件。
   3. 詢比采購文件獲取方式：

（1）應答人須在中國聯通合作方門戶平臺注冊成為“中國聯通供應商”，并擁有“沃支付”付款后且下載詢比采購文件才可參與應答。

（2）下載的詢比采購文件為“megp”格式，須使用客戶端工具“投標文件制作系統”打開。客戶端工具在“我的工作臺-共享文檔”中可以下載。

（3）詢比采購文件獲取成功后，應答人應及早申請辦理帶電子簽章功能的“iPASS”證書，否則將有可能影響應答文件的制作、上傳等正常操作。

（4）應答人所需的系統操作手冊均可在中國聯通合作方自服務門戶智慧供應鏈招標采購中心“我的工作臺-共享文檔”中下載。如在操作中遇到任何問題請及時聯系相關網站技術支持電話。

（5）凡符合資格要求且有意參選者，請派人員向采購代理機構了解有關信息并購買詢比采購文件。

1. 4. 詢比采購文件每套售價人民幣叁佰元整（￥300元），售后不退。

4.5誠E招登記信息 （供潛在應答人自助開具發票）

請登錄誠E招電子采購交易平臺（https://www.chengezhao.com/）進行注冊（“注冊”方式詳見【誠E招電子采購交易平臺-幫助中心-操作指南-注冊指引】，注冊成功后請登錄并在【常用文件】處下載《應答人&供應商操作手冊》。

5. 應答文件的遞交
   1. 應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）：2025年02月28日09時30分
   2. 應答文件遞交地點：數據電文應答文件通過“聯通智慧供應鏈平臺招標采購中心”（網址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 遞交。
   3. 本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，采購人/采購代理機構邀請應答人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。應答人的法定代表人或者其委托的代理人須準時登錄“聯通智慧供應鏈平臺招標采購中心”，并進行簽名確認唱價結果。如對唱價情況有異議，請在30分鐘內聯系采購代理機構，超時確認將視為確認唱價結果。
   4. 出現以下情形時，采購人/采購代理機構不予接收應答文件：
      1. 逾期送達或者未送達指定地點的；
      2. 未按照詢比采購文件要求密封的/未按詢比采購文件在電子平臺加密上傳的；
      3. 未按照本公告要求獲得本項目詢比采購文件的。
6. 樣品的遞交（如有）
   1. 樣品遞交的時間、地點：/
   2. 檢測相關費用：/
7. 發布公告的媒介

本詢比采購公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國聯通采購與招標網（www.chinaunicombidding.cn）及甘肅經濟信息網（www.lfbxx.com）發布。

8. 聯系方式

采購人：中國聯合網絡通信有限公司蘭州市分公司

地址：甘肅省蘭州市城關區中林路12號聯通大廈

聯系人：陳先生

聯系電話：0931-2161214

采購代理機構：公誠管理咨詢有限公司

采購代理機構地址：甘肅省蘭州城關區雁興路農墾總部經濟大廈2#樓20層2001-2003

聯系人：張順祥/丁小悅

電話：18693112855/15693108518

電子郵件：gczbgslt@163.com

監督部門：中國聯合網絡通信有限公司蘭州市分公司紀委

聯 系 人：張先生

電話：0931-2182395

9. 附加項:

9.1應答人須在比選公告要求的報名截止時間前完成中國聯通內部供應商注冊流程；

9.2應答人可登錄電子招標投標交易平臺，“下載中心”模塊下載應答人操作手冊、應答客戶端及其他驅動程序壓縮包。如遇系統操作問題,請及時與交易平臺技術支撐取得聯系，以下內容為新電子招投標交易平臺相關的技術支撐電話及郵箱：

iPASS問題咨詢解決（中網客服）電話：400-0210-010。

合作方門戶電話：010-67882255-3-8-2

中國聯通智慧供應鏈招標采購中心電話：：010-67882255-3-3-1

中國聯通智慧供應鏈招標采購中心項目組郵箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn

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采購人：中國聯合網絡通信有限公司蘭州市分公司

采購代理機構：公誠管理咨詢有限公司

2025年02月21日

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