定西市臨洮縣洮河如意灣景區經營項目招商公告

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洮河如意灣景區（國家AAA級旅游景區）位于G75蘭海高速太石服務區西側，依托原有服務區交通、人流、資源優勢及臨洮縣文化優勢，以“花香洮河 水韻太石”為主題IP，精心布設了親子樂園、住宿營地、美食娛樂、會客休閑和商業帶動等核心功能和40余種特色運營業態，打造了集“吃、住、行、游、購、娛”于一體的甘肅首個旅游目的地型服務區，廣邀有經營資質和實力的合作方前來報名，現將相關事宜公告如下：

一、項目基本情況

（一）項目概況

洮河如意灣依托G75蘭海高速太石服務區拓展建設，以“交通+旅游”“產業+休閑”為核心，以“花香洮河·水韻太石”主題IP，打造集生態觀光、休閑度假、文化體驗于一體的綜合旅游目的地。項目內包含美食街、淘淘兔樂園、如意牡丹園、如意營地、船塢酒店、游船碼頭、水上會客廳七大功能區劃和40余項特色經營業態，可滿足交通、旅游、消費、研學等不同客群的多項需求，具有廣闊的發展前景。

（二）G75蘭海高速沿線旅游資源

G75蘭海高速沿線旅游資源豐富，洮河如意灣是前往甘南、隴南、九寨溝等旅游地的必經站點。作為甘肅省路衍經濟示范工程，自運營以來，廣受臨洮、臨夏、蘭州等地及過路游客的喜愛，2024年運營期間，接待游客數量高達60余萬人次。1.住宿業態

1.住宿業態

（1）業態基本情況

如意營地：又名“花墅營地”，是依托太公湖打造的高端露營區。區域內設置12座不同風格的營地小院，帳篷內配備空調、書桌和星級床品。將平和的歸屬感深刻在每一個細節中，讓游客獲得清新、舒適、自由的露營體驗。

船塢酒店：是位于太公湖畔的自然主義野奢度假綜合體，6間兼帶籬笆小院的駁岸船塢，房間內以原木為主的新中式裝修風格，既有獨特的東方韻味，又兼具現代簡約之美。籬笆小院與駁岸船塢，共同營造出具有江南水鄉意境的私密安逸之所。

露營馬車：是一種結合了傳統馬車和現代露營設施的戶外住宿方式，配備有獨立的衛生間、床鋪、空調等設施，在確保游客享受大自然美景的同時，為游客提供便捷和舒適的住宿條件。

（2）經營業態

住宿業態經營業態共有5項，分別為營地住宿、餐飲服務（火鍋、燒烤、地鍋雞）、茶位服務、如意營地超市、團建服務，所有業態均為新絲路交旅公司自營經營。

2.美食街

美食街由9棟建筑組合而成，單棟建筑為2層，其中一層為業態布設區，二層為觀光就餐區。“馬里蘭羊羔肉”、“老潼關肉夾饃”、“定西寬粉”等10余家特色餐飲已入駐街區，提供一站式美食及休閑服務。

3.垂釣業態

“洮河如意灣”10萬㎡水域面積，可布設游船、帆板、水上摩托、垂釣等多樣化水上娛樂項目，設有漿板、腳踏船、皮劃艇、水上摩托等。設有專業釣臺，湖內投放多種魚類，可開展專業垂釣比賽。

4.臨湖業態

美食街臨湖、公共臨湖區域，布設濱湖茶攤、圍爐煮茶和休閑飲品等業態。

5.萌寵樂園

萌寵樂園位于洮河如意灣預留用地地塊，占地面積約33000㎡，緊鄰淘淘兔樂園、停車場，業態規劃輻射臨洮縣、臨夏市、蘭州市七里河區、西固區等親子家庭出游客群。

6.戶外體驗

戶外體驗業態位于洮河如意灣預留用地地塊，占地面積約22000㎡，緊鄰淘淘兔樂園、停車場，業態建議布設卡丁車、農事體驗研學業態，可輻射臨洮縣、臨夏市、蘭州市七里河區、西固區等親子家庭、青年出游客群。

二、招商范圍和標段劃分

此次招商范圍分為兩部分：一是對住宿業態、水上業態、水上會客廳內所有經營項目，共劃分六個標段；二是對美食街商鋪進行招商，共劃分六個標段。具體分類詳見表1及表2。

（一）標段劃分

（二）經營模式

1.模式一：招商業態經營模式為“保底收益+提成”模式，即設年度保底收益額和提成比例。當年度含稅營業額小于保底含稅營業額時，招商人總收益=保底收益額；當年度含稅營業額高于保底含稅營業額時，招商人總收益=保底收益額+（年度含稅營業額-保底含稅營業額）×提成比例。（例：設年度含稅營業額為1000萬元，提成比例15%，保底收益額為1000*15%=150萬元。若年度含稅營業額為900萬元，則招商人收益為150萬元；若年度含稅營業額為1500萬元，則招商人收益為：150+（1500-1000）*15%=225萬元。）

2.模式二：收益分成。即根據投資方投資金額、品牌影響力等，雙方可洽談協商每筆收益的分成比例。

3.本次意向招商業態為初步意向，可根據經營者意愿和實際情況設置多種業態，具體由雙方協商。

4.整體招商所有標段業態招商期限根據投資方投資規模、經營業態雙方具體商定。

5.本次招商品牌包含國際、國內、省內和其他自創品牌，根據品牌影響力大小給予經營者一定條件的招商優惠，具體由雙方協商。

三、經營者資格要求

1.須在國家工商行政主管部門注冊（持有效的營業執照），營業范圍包含擬經營項目主營業務(即包括餐飲、日用百貨銷售、汽修等，下同)，提供營業執照以經營范圍為準。

2.須具有2年及以上（以2025年5月為截止日計算）擬經營項目主營業務經營經驗，以提供1個同行業業績的中標通知書或合同為準（中標通知書或合同需蓋章）。

3.須具有良好的商業信譽和良好的資金周轉能力，提供承諾函，格式自擬；并提供近2年（2023年度、2024年度）經審計的財務報表，個體工商戶提供銀行流水。

4.須具有良好的依法納稅記錄，提供近6個月（以2025年5月為截止日計算）依法納稅繳納證明。

5.須提供主要管理人員2-3名，擁有3年以上業態管理經驗，出具相關從業管理證明。

6.須提供承諾，經營者沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態；具有履行合同所需的資金、人員、管理經驗和技術能力，參加招標采購活動近三年（以2025年5月為截止日計算）內沒有騙取中標和嚴重違約及重大違法行為，在經營活動中沒有重大違法記錄；近3年（以2025年5月為截止日計算）內在類似項目經營管理中能較好的履行合同并信譽良好，沒有出現惡意拖欠雇用人員工資而引起投訴并被處罰的情況，以及沒有其它未決訴訟，同時具有安全生產能力，提供承諾函，格式自擬。

7.須提供“信用中國”“信用甘肅”“中國裁判文書網”網站截圖，截圖時間應為本次招商洽談當月任意日期。

8.滿足法律法規規定的其他資格條件。

9.本次實行資格后審，請經營者自行判斷是否符合公告要求的資格條件，資格條件合格者按本招商公告附件規定格式提供裝訂成冊的招商響應文件，資格條件不符的將被予以否決。

四、裝修及相關要求

1.經營者須在確定合作后20日內提供業態運營方案。

2.業態裝飾裝修方案由經營商戶自行設計，經景區運營單位（甘肅新絲路交旅產業開發有限公司）審批后裝修。裝飾裝修設計方案要求包括（1）平面布局圖；（2）裝修效果圖；（3）裝修和設備預算清單等。裝修施工時應保證建筑材料品質，商鋪內部裝修、分割、安裝設備或改建，以及室內設計圖、平面間隔、電力需求以及各種裝修物料，均由經營者自行負責。要嚴格按照簽約合同中所述的投資預算開展裝修工作。

3.裝修的圖案標識及員工著裝有統一的要求，經營者在開業前必須將店面裝修圖案標識及員工著裝樣式報本招商單位批準后方可實施。

4.經營權所涉場地的實際面積以現場測量為準。

5.餐廳如無隔油池、排煙管道，經營者需自行建設隔油池和排煙管道方能營業。餐廳業態由經營者自行隔斷進行規劃，商業規劃需報招商單位審批方能經營。

6.裝修材料符合國家規定的環保、防火、消防等要求。

7.裝修須在本項目試營業前全部驗收完成。

8.經營者須在簽訂合同后迅速組織人員和設備進場，并在試營業前內完成裝修、員工招聘培訓、設備安裝、營業證件辦理等營業前的各項準備工作，費用由經營者自行承擔。

9.其他未盡事宜，由雙方具體協商。

五、相關報價事宜

1.同一標段存在多個競標者時，將根據出價高低、品牌知名度、業態裝修效果等方面，擇優選擇合作伙伴。

2.保底收益額：經營模式為“保底收益+提成”模式，保底收益額和提成比例由招商單位和經營者根據經營業態內容具體協商，保底收益具體支付事宜在合同中另行約定。

3.履約擔保金：經營者在確定租賃經營后7天內，并在協議簽訂前將履約擔保金劃付至招商單位指定的銀行賬戶。協議簽訂后，對于不履行簽訂的協議約定內容，履約保證金不予退還。若簽訂合同并按約定開展工作，在繳納合同約定費用后一個月內退付履約擔保金（須扣除給招商單位造成的損失部分）。

4.服務質量保證金：經營者在簽訂合同后7天內劃付至招商單位指定的銀行賬戶。服務期內經營者有違反招商單位合同約定內容或考核辦法的；造成國有資產損壞或損失，拒不修復、賠償或無法恢復、賠償的；出現食品、安全等事故以及重大投訴、輿情等情況，造成不良影響和嚴重后果的，由招商單位根據相關標準扣除，扣除后經營者必須于7個工作日內補齊服務質量保證金額；合同到期或者合同解除一個月后退付給經營者（但須扣除給招商單位造成的損失部分）。

5.公共服務管理費：經營者在簽訂合同后7天內劃付至招商單位指定的銀行賬戶。招商單位和經營者簽訂公共服務管理合同，經營者在經營期間不得違反《民法典》及雙方簽訂的公共服務管理合同中各項條款內容和招商單位制定的相關管理規定。

6.水、電、暖氣和物業等費用，根據經營面積，結合當地收費標準據實計量，據實計算，費用由經營者據實承擔。

7.餐飲項目因開展環保工作產生的廚余垃圾、廢油、雜物的清運、處理等項目費用，由經營者自行承擔。

六、公告發布媒介

媒介名稱	網址
《甘肅經濟信息網》	http://www.lfbxx.com

本次公開招商公告同時在以下媒體發布：

注：因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，招商單位、代理機構概不負責。

七、現場考察與有關會議

本項目招商階段，招商單位將不再統一組織現場考察和召開會議。如有需要，意向經營者可與招商單位單獨溝通后開展考察及會議交流等活動。

八、報名方式

截止時間：2025年7月25日

提交資料：招商響應文件（模版詳見附件）、企業資質文件、項目策劃方案或投資運營計劃書

聯系人： 康文婧如 15101265205、晏蘭蘭17302258539

電子郵箱：2879859970@qq.com

附件：
定西市臨洮縣洮河如意灣景區招商公告.pdf