定西市臨洮縣G75蘭海高速太石服務區

經營項目招商公告

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一、項目基本情況

（一）位置與基礎信息：位于甘肅省定西市臨洮縣境內，G75蘭海高速與蘭臨高速交匯處（蘭臨高速公路50公里+200米處），距蘭州約50公里，距臨洮縣城36公里。年人流量達60萬人次，車流量達4萬輛。

• 基礎屬性：雙側大型綜合服務區設計，占地面積153.4畝（東側107.6畝，西側45.8畝）提供傳統服務如汽修、加油站、停車場、公廁、超市及餐飲等。

（三） 功能定位與特色：交旅融合示范項目

太石服務區已升級為“洮河如意灣”，成為甘肅省打造“路衍經濟千億級產業集群”的首個落地項目，于2024年4月30日正式開園。其核心突破在于：

1.創新模式：從傳統休息區轉型為“微度假旅游目的地”，融合交通服務與文旅體驗，實現“吃住行游購娛”全要素覆蓋；

2.主題IP：以“花香洮河·水韻太石”為主題，依托洮河生態資源及馬家窯文化，打造文化體驗與自然景觀結合的特色空間。

3. 項目亮點與業態：洮河如意灣規劃七大功能區及40余項業態：

（1）淘淘兔樂園：占地100畝，設6大主題場景（如羨月、摘月）及30余種無動力游戲設施，定位為“甘肅首個潮酷藝術探索樂園”。

（2）特色住宿：船塢酒店、帳篷營地、房車花墅等臨水住宿，結合生態景觀提供沉浸式體驗。

（3）文化休閑：牡丹園種植臨洮特色紫斑牡丹，美食街融合甘肅小吃與品牌餐飲，毗鄰湖景。

（4）水上項目：游船碼頭、動力帆板、摩托艇等水上運動，以及智慧水務系統維護的生態湖景。

二、招商范圍和標段劃分

（一）第一標段：太石服務區西側商鋪

1.位置：位于太石服務區西側（蘭州至臨洮方向），商鋪位置位于服務區主樓中心黃金地段。

2.面積：128.4㎡。

3.意向招商業態：品牌果飲、咖啡、西式快餐、簡餐等。

（二）第二標段：太石服務區東側商鋪

1.位置：位于太石服務區東側（臨洮至蘭州方向），商鋪位置位于服務區主樓中心黃金地段。

2.面積：84.6㎡。

3.意向招商業態：品牌果飲、咖啡、西式快餐、簡餐等。

三、經營模式

（一）模式一：招商業態經營模式為“保底收益+提成”模式，即設年度保底收益額和提成比例。當年度含稅營業額小于保底含稅營業額時，招商人總收益=保底收益額；當年度含稅營業額高于保底含稅營業額時，招商人總收益=保底收益額+（年度含稅營業額-保底含稅營業額）×提成比例。（例：設年度含稅營業額為1000萬元，提成比例15%，保底收益額為1000*15%=150萬元。若年度含稅營業額為900萬元，則招商人收益為150萬元；若年度含稅營業額為1500萬元，則招商人收益為：150+（1500-1000）*15%=225萬元。）

（二）模式二：收益分成。即根據投資方投資金額、品牌影響力等，雙方可洽談協商每筆收益的分成比例。

（三）本次意向招商業態為初步意向，可根據經營者意愿和實際情況設置多種業態，具體由雙方協商。

（四）整體招商所有標段業態招商期限根據投資方投資規模、經營業態雙方具體商定。

（五）本次招商品牌包含國際、國內、省內和其他自創品牌，根據品牌影響力大小給予經營者一定條件的招商優惠，具體由雙方協商。

四、投資方要求

（一）須在國家工商行政主管部門注冊（持有效的營業執照），營業范圍包含擬經營項目主營業務(即包括餐飲、日用百貨銷售、汽修等，下同)，提供營業執照以經營范圍為準。

（二）須具有2年及以上（以2025年5月為截止日計算）擬經營項目主營業務經營經驗，以提供1個同行業業績的中標通知書或合同為準（中標通知書或合同需蓋章）。

（三）須具有良好的商業信譽和良好的資金周轉能力，提供承諾函，格式自擬；并提供近2年（2023年度、2024年度）經審計的財務報表，個體工商戶提供銀行流水。

（四）須具有良好的依法納稅記錄，提供近6個月（以2025年5月為截止日計算）依法納稅繳納證明、

（五）注重生態保護，承諾符合國家環保標準。

（六）須提供承諾，經營者沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態；具有履行合同所需的資金、人員、管理經驗和技術能力，參加招標采購活動近三年（以2024年11月為截止日計算）內沒有騙取中標和嚴重違約及重大違法行為，在經營活動中沒有重大違法記錄；近3年（以2024年11月為截止日計算）內在類似項目經營管理中能較好的履行合同并信譽良好，沒有出現惡意拖欠雇用人員工資而引起投訴并被處罰的情況，以及沒有其它未決訴訟，同時具有安全生產能力，提供承諾函，格式自擬。

（七）須提供“信用中國”“信用甘肅”“中國裁判文書網”網站截圖，截圖時間應為本次招商洽談當月任意日期。

（八）滿足法律法規規定的其他資格條件。

（九）本次實行資格后審，請經營者自行判斷是否符合公告要求的資格條件，資格條件合格提交招商響應文件至聯系郵箱即可。
五、報名方式
截止時間：2025年7月25日
提交資料：招商響應文件（模版詳見附件）、企業資質文件、項目策劃方案或投資運營計劃書
聯系人： 康女士15101265205、晏女士17302258539

電子郵箱：2879859970@qq.com

附件：
太石服務區招商公告.pdf