蘭州野生動物園主題服務(wù)區(qū)

招商公告

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蘭州野生動物園主題服務(wù)區(qū)位于甘肅省蘭州市G312線傅家窯至苦水公路K63+100處，與蘭州野生動物園毗鄰，是一處以動物園為主題的交旅融合示范性服務(wù)區(qū)。根據(jù)項目工作進展，現(xiàn)向全國發(fā)布該服務(wù)區(qū)餐飲、小吃檔口、商超、土特產(chǎn)、文創(chuàng)展示、兒童游樂等經(jīng)營業(yè)態(tài)招商公告，廣邀有經(jīng)營資質(zhì)和實力的合作方前來報名，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項目基本情況

（一）G312傅苦路基本情況

G312線傅家窯至苦水段（簡稱“G312傅苦路”）是G312線上海至霍爾果斯公路的重要組成部分，也是G312線蘭州過境段和環(huán)蘭智慧路網(wǎng)的重要組成路段。項目作為橫貫蘭州東西的交通大動脈，日交通量7600小客車/日。路線按設(shè)計速度80公里/小時、雙向四車道一級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。起點位于榆中縣清水驛（與G312線和G30連霍、G22青蘭高速共線段銜接），途徑夏官營、金崖、青白石、忠和、九合等重點城鎮(zhèn)，終點位于永登縣苦水鎮(zhèn)（與G312線和G30連霍高速銜接），期間與多條高速、國省干線公路交互銜接，承擔(dān)著蘭州市東、西、北三個方向過境交通和蘭州市北側(cè)集散交通的雙重功能，建成后將成為隴東、定西、天水、白銀、河西等10余個地州市進出蘭州市區(qū)和到達蘭州野生動物園、水墨丹霞等旅游景區(qū)最為便捷的快速通道，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)完善，交通優(yōu)勢極為明顯。

（二）G312傅苦路沿線旅游資源

G312傅苦路沿線地貌類型多樣、歷史文化深厚、旅游資源豐富，蘭州野生動物園是沿線最受游客歡迎的旅游景點之一。該動物園作為甘肅省唯一一所綜合性動物園，具有動物觀賞、科學(xué)普及、教育保護等重要功能，是提升蘭州市民幸福指數(shù)和體現(xiàn)城市形象品位的重要窗口。疫情結(jié)束以來，其影響力不斷增大，游客量持續(xù)增長，2023年、2024年游客量皆達到90萬人次。

（三）招商服務(wù)區(qū)基本情況

為充分發(fā)揮高等級公路通道優(yōu)勢，推動交通與旅游融合發(fā)展，G312傅苦路在設(shè)計實施過程中，在蘭州野生動物園北側(cè)設(shè)置了以動物樂園為主題的交旅融合示范性服務(wù)區(qū)。

該服務(wù)區(qū)位于G312傅苦路K63+100處，屬雙側(cè)大型綜合服務(wù)區(qū)。項目總占地面積240畝，建筑面積12120㎡。其中南區(qū)占地120畝，建筑面積7435㎡；北區(qū)占地120畝，建筑面積4685㎡。服務(wù)區(qū)緊鄰蘭州野生動物園，在滿足服務(wù)區(qū)基本功能基礎(chǔ)上，依托動物園吸引力及客流量帶來的輻射影響，聯(lián)合交通區(qū)位優(yōu)勢，融合周邊自然人文景觀，打造集娛樂休閑、研學(xué)互動、科技體驗、主題消費等多元業(yè)態(tài)為一體的主題服務(wù)區(qū)，同時承擔(dān)蘭州野生動物園北大門職能，為游客提供旅游咨詢、景區(qū)售票、車輛集散等服務(wù)。

二、招商范圍和標(biāo)段劃分

此次招商范圍包含蘭州野生動物園主題服務(wù)區(qū)南區(qū)綜合樓（1#、2#樓）和北區(qū)綜合樓（1#、2#樓）內(nèi)所有經(jīng)營項目。內(nèi)容含商超、特產(chǎn)、文創(chuàng)、餐飲、兒童游樂、汽修等業(yè)態(tài)，共劃分11個標(biāo)段。所有業(yè)態(tài)內(nèi)容可整體租賃經(jīng)營，也可分標(biāo)段租賃經(jīng)營。具體標(biāo)段詳見表1。

表1. G312傅苦路動物園主題服務(wù)區(qū)經(jīng)營項目招商清單

蘭州野生動物園主題服務(wù)區(qū)經(jīng)營面積統(tǒng)計
序號	標(biāo)段	名稱	項目位置	面積（㎡）	類別
1	第一標(biāo)段	蜜雪冰城	南區(qū)	58	餐飲
2	第二標(biāo)段	沉浸體驗館+綜合超市	南區(qū)	299.7	零售
3	第三標(biāo)段	文創(chuàng)	南區(qū)	202.4	零售
4	第四標(biāo)段	ZOO COFFEE 咖啡	南區(qū)	139.2	餐飲
5	第五標(biāo)段	主題卡通玩偶飾品	南區(qū)	164	零售
6	第六標(biāo)段	水果零食屋	南區(qū)	96	餐飲
7	第七標(biāo)段	冷飲店	南區(qū)	94.24	餐飲
8	第八標(biāo)段	“毛孩子”營地	南區(qū)	64.04	娛樂
9	第九標(biāo)段	沉浸式科技體驗館	南區(qū)兒童游樂中心	62	娛樂
		兒童玩具城		77.5
		電子游樂城		80.34
		鏡子迷宮		33.54
		叢林主題風(fēng)格兒童游樂		265
10	第十標(biāo)段	西點、蛋糕、奶茶屋	南區(qū)	436.07	餐飲
11	第十一標(biāo)段	漢堡、麻辣燙、炸串	南區(qū)	322	餐飲
12	第十二標(biāo)段	本土特色餐飲	南區(qū)	512.04	餐飲
13	第十三標(biāo)段	動物party主題餐廳	南區(qū)	362.85	餐飲
14	第十四標(biāo)段	文創(chuàng)	北區(qū)	136.71	娛樂
15	第十五標(biāo)段	果飲店	北區(qū)	47.1	餐飲
16	第十六標(biāo)段	土特產(chǎn)體驗店	北區(qū)	55.21	零售
17	第十七標(biāo)段	綜合超市	北區(qū)	84.14	零售
18	第十八標(biāo)段	網(wǎng)紅經(jīng)濟業(yè)態(tài)	北區(qū)	37.34	娛樂
19	第十九標(biāo)段	美食小吃街	北區(qū)	717.35	餐飲（檔口面積163.46）
20	第二十標(biāo)段	東西區(qū)汽修店	南北區(qū)汽修廠	580	汽修

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注：（1）蘭州野生動物園主題服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)平面布局示意圖詳見附件2，示意業(yè)態(tài)為初步意向，可根據(jù)經(jīng)營者意愿和實際情況設(shè)置多種業(yè)態(tài)，具體由雙方協(xié)商。特別指出，第十標(biāo)段除表1中所列業(yè)態(tài)外，還將重點考慮昆蟲博物館等業(yè)態(tài)內(nèi)容。

（2）招商期限為5+3年，即經(jīng)營管理合同為5年（具體時間根據(jù)經(jīng)營項目到期或合同約定的起止時間為準(zhǔn)）。在簽約期滿后，雙方對后續(xù)合同進行協(xié)商，同等條件下優(yōu)先續(xù)簽3年。對經(jīng)營期間不符合項目規(guī)定和要求的經(jīng)營者，不予續(xù)簽。

（3）業(yè)態(tài)經(jīng)營模式為“保底收益+提成”模式，即設(shè)年度保底收益額和提成比例。當(dāng)年度含稅營業(yè)額小于保底含稅營業(yè)額時，招商人總收益=保底收益額；當(dāng)年度含稅營業(yè)額高于保底含稅營業(yè)額時，招商人總收益=保底收益額+（年度含稅營業(yè)額-保底含稅營業(yè)額）×提成比例。

例：設(shè)年度含稅營業(yè)額為1000萬元，提成比例15%，保底收益額為1000*15%=150萬元。若年度含稅營業(yè)額為900萬元，則招商人收益為150萬元；若年度含稅營業(yè)額為1500萬元，則招商人收益為：150+（1500-1000）*15%=225萬元。

（4）本次招商品牌包含國際、國內(nèi)、省內(nèi)和其他自創(chuàng)品牌，根據(jù)品牌影響力大小給予經(jīng)營者一定條件的招商優(yōu)惠，具體由雙方協(xié)商。品牌建議范圍詳見附件3。

三、經(jīng)營者資格要求

1.須在國家工商行政主管部門注冊（持有效的營業(yè)執(zhí)照），營業(yè)范圍包含擬經(jīng)營項目主營業(yè)務(wù)(即包括餐飲、日用百貨銷售、汽修等，下同)，提供營業(yè)執(zhí)照以經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

2.須具有2年及以上（以2025年6月為截止日計算）擬經(jīng)營項目主營業(yè)務(wù)經(jīng)營經(jīng)驗，以提供1個同行業(yè)業(yè)績的中標(biāo)通知書或合同為準(zhǔn)（中標(biāo)通知書或合同需蓋章）。

3.須具有良好的商業(yè)信譽和良好的資金周轉(zhuǎn)能力，提供承諾函，格式自擬；并提供近2年（2023年度、2024年度）經(jīng)審計的財務(wù)報表，個體工商戶提供銀行流水。

4.須具有良好的依法納稅記錄，提供近6個月（以2025年6月為截止日計算）依法納稅繳納證明。

5.須提供主要管理人員2-3名，擁有3年以上業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗，出具相關(guān)從業(yè)管理證明。

6.須提供承諾，經(jīng)營者沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；具有履行合同所需的資金、人員、管理經(jīng)驗和技術(shù)能力，參加招標(biāo)采購活動近三年（以2025年6月為截止日計算）內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大違法行為，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；近3年（以2025年6月為截止日計算）內(nèi)在類似項目經(jīng)營管理中能較好的履行合同并信譽良好，沒有出現(xiàn)惡意拖欠雇用人員工資而引起投訴并被處罰的情況，以及沒有其它未決訴訟，同時具有安全生產(chǎn)能力，提供承諾函，格式自擬。

7.須提供“信用中國”“信用甘肅”“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站截圖，截圖時間應(yīng)為本次招商洽談當(dāng)月任意日期。

8.滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。

9.本次實行資格后審，請經(jīng)營者自行判斷是否符合公告要求的資格條件，資格條件合格者按本招商公告附件4規(guī)定格式提供裝訂成冊的招商響應(yīng)文件，資格條件不符的將被予以否決。

四、裝修及相關(guān)要求

1.經(jīng)營者須在確定合作后20日內(nèi)提供業(yè)態(tài)運營方案。

2.業(yè)態(tài)裝飾裝修方案由招商單位統(tǒng)一設(shè)計，設(shè)計費用根據(jù)經(jīng)營商鋪面積進行分?jǐn)?，由?jīng)營者承擔(dān)。經(jīng)營者可在保持整體風(fēng)格一致的前提下，根據(jù)商鋪經(jīng)營實際進行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容由招商單位確認同意后實施；經(jīng)營者也可自行進行設(shè)計，設(shè)計方案須在確定合作后20個工作日內(nèi)提供，并經(jīng)招商單位審核同意后再行實施。裝飾裝修設(shè)計方案要求包括（1）平面布局圖；（2）裝修效果圖；（3）裝修和設(shè)備預(yù)算清單等。裝修施工時應(yīng)保證建筑材料品質(zhì)，商鋪內(nèi)部裝修、分割、安裝設(shè)備或改建，以及室內(nèi)設(shè)計圖、平面間隔、電力需求以及各種裝修物料，均由經(jīng)營者自行負責(zé)。要嚴(yán)格按照簽約合同中所述的投資預(yù)算開展裝修工作。

3.裝修的圖案標(biāo)識及員工著裝有統(tǒng)一的要求，經(jīng)營者在開業(yè)前必須將店面裝修圖案標(biāo)識及員工著裝樣式報本招商單位批準(zhǔn)后方可實施。

4.經(jīng)營權(quán)所涉場地的實際面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。

5.餐廳如無隔油池、排煙管道，經(jīng)營者需自行建設(shè)隔油池和排煙管道方能營業(yè)。餐廳業(yè)態(tài)由經(jīng)營者自行隔斷進行規(guī)劃，商業(yè)規(guī)劃需報招商單位審批方能經(jīng)營。

6.裝修材料符合國家規(guī)定的環(huán)保、防火、消防等要求。

7.裝修須在本項目試營業(yè)前全部驗收完成。

8.經(jīng)營者須在簽訂合同后迅速組織人員和設(shè)備進場，并在試營業(yè)前內(nèi)完成裝修、員工招聘培訓(xùn)、設(shè)備安裝、營業(yè)證件辦理等營業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，費用由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

9.其他未盡事宜，由雙方具體協(xié)商。

五、相關(guān)報價事宜

1.同一標(biāo)段存在多個競標(biāo)者時，將根據(jù)出價高低、品牌知名度、業(yè)態(tài)裝修效果等方面，擇優(yōu)選擇合作伙伴。

2.保底收益額：經(jīng)營模式為“保底收益+提成”模式，保底收益額和提成比例由招商單位和經(jīng)營者根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)內(nèi)容具體協(xié)商，保底收益具體支付事宜在合同中另行約定。

3.履約擔(dān)保金：經(jīng)營者在確定租賃經(jīng)營后7天內(nèi)，并在協(xié)議簽訂前將履約擔(dān)保金劃付至招商單位指定的銀行賬戶。協(xié)議簽訂后，對于不履行簽訂的協(xié)議約定內(nèi)容，履約保證金不予退還。若簽訂合同并按約定開展工作，在繳納合同約定費用后一個月內(nèi)退付履約擔(dān)保金（須扣除給招商單位造成的損失部分）。

4.服務(wù)質(zhì)量保證金：經(jīng)營者在簽訂合同后7天內(nèi)劃付至招商單位指定的銀行賬戶。服務(wù)期內(nèi)經(jīng)營者有違反招商單位合同約定內(nèi)容或考核辦法的；造成國有資產(chǎn)損壞或損失，拒不修復(fù)、賠償或無法恢復(fù)、賠償?shù)模怀霈F(xiàn)食品、安全等事故以及重大投訴、輿情等情況，造成不良影響和嚴(yán)重后果的，由招商單位根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)扣除，扣除后經(jīng)營者必須于7個工作日內(nèi)補齊服務(wù)質(zhì)量保證金額；合同到期或者合同解除一個月后退付給經(jīng)營者（但須扣除給招商單位造成的損失部分）。

5.公共服務(wù)管理費：經(jīng)營者在簽訂合同后7天內(nèi)劃付至招商單位指定的銀行賬戶。招商單位和經(jīng)營者簽訂公共服務(wù)管理合同，經(jīng)營者在經(jīng)營期間不得違反《民法典》及雙方簽訂的公共服務(wù)管理合同中各項條款內(nèi)容和招商單位制定的相關(guān)管理規(guī)定。

6.水、電、暖氣和物業(yè)等費用，根據(jù)經(jīng)營面積，結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實計量，據(jù)實計算，費用由經(jīng)營者據(jù)實承擔(dān)。

7.餐飲項目因開展環(huán)保工作產(chǎn)生的廚余垃圾、廢油、雜物的清運、處理等項目費用，由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

六、公告發(fā)布媒介

媒介名稱	網(wǎng)址
《甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)》	http://www.lfbxx.com

本次公開招商公告同時在以下媒體發(fā)布：

注：因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，招商單位、代理機構(gòu)概不負責(zé)。

七、現(xiàn)場考察與有關(guān)會議

本項目招商階段，招商單位將不再統(tǒng)一組織現(xiàn)場考察和召開會議。如有需要，意向經(jīng)營者可與招商單位單獨溝通后開展考察及會議交流等活動。

八、其他事項

凡有意合作者，請于本公告發(fā)布之日至2025年8月31日止，請聯(lián)系招商聯(lián)系人，可開展現(xiàn)場踏勘及洽談。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：康女士 15101265205

晏女士 17302258539

甘肅新絲路交旅產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司

2025年7月30日

附件：
25-07-30動物園主題服務(wù)區(qū)招商公告20241230.docx