金誠瑞杰（甘肅）項目管理有限公司受蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司的委托，對蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（西北師范大學勞動服務公司）校內(nèi)部分商鋪招租項目以招租方式進行采購，歡迎符合資格條件的承租人前來參加。

一、項目基本情況

1.項目名稱：蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（西北師范大學勞動服務公司）校內(nèi)部分商鋪招租項目

2.項目編號：JCRJ-ZB2025-033

3.采購需求：

4.投標報價低于起租價的，按無效投標處理。

5.合同履行期限：承租人合同周期為2年（采用“兩年期合同+一年一評估”模式）。

二、承租人的資格要求

1.自然人須提供以下資料：

（1）自然人身份證正反面；

（2）保證金打款憑證；

（3）本項目不接受聯(lián)合體承租；

（4）參加此次招租活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

（5）自然人應提供自合同簽訂之日起1個月內(nèi)（30日歷天），向招租人提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的承諾函（格式自擬）。

2.個體工商戶須提供以下資料：

（1）個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照；

（2）保證金打款憑證；

（3）本項目不接受聯(lián)合體承租；

（4）參加此次招租活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，（截至開標日成立不足3年的承租人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）；

3.企業(yè)法人及其他組織須提供以下資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照（加蓋單位公章）；

（2）2024年度經(jīng)第三方審核的財務審計報告或基本開戶行出具的銀行資信證明（加蓋單位公章）；

（3）提供針對本項目的法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證正、反面；（蓋單位公章）

（4）參加此次招租活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，（截至招租日成立不足3年的承租人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）；

（5）承租人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的招租活動；（以發(fā)布公告之日起至遞交招租響應文件截止時間前查詢結(jié)果截圖為準）

（6）保證金打款憑證；

（7）本項目不接受聯(lián)合體承租。

三、確定承租人的標準和方法

在最大限度地滿足招租文件實質(zhì)性要求前提下，按照招租文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評分總得分最高的承租人作為成交候選人。

包段只有一家承租人投標時，由評審委員會審查招租響應文件，符合招租文件要求直接發(fā)包給此承租人；

包段≥2家承租人投標時，由評審委員會根據(jù)綜合評分法進行評審。具體評標因素見招標文件。

四、合同簽訂

公示期滿后，承租人應在5個工作日內(nèi)簽訂合同，按合同約定支付承租費。

五、違約責任懲戒相關(guān)提示

承租人違約的，按照公告或者合同約定承擔相應的違約責任，承租人在交易活動中，如未能按轉(zhuǎn)讓公告履行責任或義務（包括但不限于未及時簽署租賃合同、未及時支付成交價款等），構(gòu)成違約行為的，招租方確認后，其交納的保證金不予退還。

六、成交后承租人必須遵循以下條款：

1.承租人須接受蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司關(guān)于商鋪管理的規(guī)定，應嚴格執(zhí)行國家、省市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，同時確保不影響學校師生的正常生活。

2.承租人不得轉(zhuǎn)租、分租經(jīng)營權(quán)，也不得以任何名義與他人進行分項合作經(jīng)營，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)，蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司將無條件收回房屋，終止合同，不退還剩余房屋租金和房屋押金，承租人不得提出任何要求。因此給蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司造成的經(jīng)濟損失和法律糾紛由承租人承擔，蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司保留起訴的權(quán)利。

3.合同期滿、學校規(guī)劃發(fā)生變化和因不可抗力等因素，必須收回房屋、場地的，承租人應無條件退租，學校不承擔任何費用和損失。

4.經(jīng)營期內(nèi)，承租人擅自停止或退出經(jīng)營的，承租人承擔所有的損失。

5.成交后，承租人所經(jīng)營項目在簽訂合同前需報蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司審核備案。

6.所有標的物均不得經(jīng)營易燃易爆危險品、腐蝕性業(yè)務、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)、歌舞劇本娛樂、有污染有噪音活動。

七、獲取招租文件

1.時間：2025年08月19日至2025年08月25日，每天上午9:00至12:00，14:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.地點：郵箱在線獲取

3.獲取招租文件方式：將承租人的資格要求全部內(nèi)容掃描成PDF格式（加蓋單位公章）發(fā)送至郵箱JCRJ_GS@163.com獲取招租文件（發(fā)送郵件請備注項目名稱、單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）。

4.招租文件每包每份300元（售后不退）。

八、響應文件提交

響應截止時間：2025年08月29日09時30分（北京時間）

九、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

十、發(fā)布公告的媒介

本公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（http://www.lfbxx.com）上發(fā)布，對于其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的內(nèi)容及信息而導致承租人無法獲取招租文件的情況，招租人與代理機構(gòu)不承擔任何責任。

十一、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.招租人信息

名 稱：蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

地 址：蘭州市安寧區(qū)安寧東路967號

聯(lián)系人：鄒欣然

聯(lián)系電話：13893242662

2.代理機構(gòu)信息

名 稱：金誠瑞杰（甘肅）項目管理有限公司

地 址：甘肅省蘭州市七里河區(qū)中天健廣場9號樓1009室

項目聯(lián)系人：代煥

電　話：13669339417??????????????????????????

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?2025年08月18日